17 октября 2011 года           г. Сибай

Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Сафин Ф.Ф.,

с участием представителя истца Солдатовой М.Н.,

представителя ответчиков Сараева А.Р.,

при секретаре Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации (ОАО) в лице Сибайского отделения №7760 (далее Банк) к Братушко Н. В. и Братушко А. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сбербанк РФ обратился с иском к ответчикам о взыскании солидарно суммы задолженности по кредиту в размере 2 309 098,49 рублей, в том числе неустойку на неуплаченные проценты 9 264,25 рублей, просроченные проценты 148 757,31 рублей и просроченный основной долг 2 151 076,93 рублей, а так же судебные расходы в размере 22 245,50 рублей, мотивируя это тем, что между Банком и Братушко Н.В. был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее Договор), согласно которого банк предоставил созаемщикам денежные средства в сумме 2 500 000 рублей на приобретение объекта недвижимости, под 12,25 % годовых, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ, а созаемщики обязались возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее на условиях и в порядке, предусмотренных договором. Банк свои обязательства выполнил своевременно, в установленные договором сроки, зачислил на расчетный счет Заёмщика денежные средства в сумме 2 500 000 рублей путем единовременной выдачи наличных денег по расходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов созаемщики предоставили Сбербанку РФ залог объекта недвижимости: жилой дом<данные изъяты> и земельный участок<данные изъяты>, расположенные по адресу: <адрес>. Созаемщики уклоняются от их выполнения. Принятые на себя обязательства по возврату основного долга и по уплате процентов ежемесячно созаемщиками не выполнялись.

В связи с этим, Банк просит обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, реализовав способом публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 240 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца Солдатова М.Н. поддержала иск по заявленным в иске основаниям.

Ответчики Братушко Н.В. и Братушко А.В. в совеем заявлении просили рассмотреть дело в их отсутствие.

Представитель ответчиков по нотариально удостоверенным доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ Сараев А.Р. исковые требования банка признал в полном объеме. Полномочия признания иска оговорены в приложенных доверенностях.

Представителю ответчиков судом разъяснены последствия признания иска в соответствии со ст. 68 ч. 2 ГПК РФ. Его заявления о признании иска приобщены к материалам дела.

Заслушав стороны, исследовав материалы дела, суд на основании ст.173 ГПК РФ принимает признание ответчиками иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

Согласно ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Произведенный банком расчет задолженности, судом признается правильным, он произведен в соответствии с заключенными условиями кредитного договора и договоров поручительства. Согласно расчету с ответчиков солидарно подлежит взысканию задолженность по кредитному договору в размере 2 309 098 рублей 49 копеек, понесенные истцом судебные расходы 22 245 рублей 50 копеек, всего 2 331 343 рубля 99 копеек.

Согласно ст. 50 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества названных в статье 3 настоящего Федерального закона требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В силу ст. 56 Закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращается взыскание, должно быть реализовано путем продажи с публичных торгов.

Поскольку Братушко Н.В. и Братушко А.В. не исполнили обязательство по кредитному договору, обеспеченного залогом, суд обращает взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>, путем их реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 240 000 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации к Братушко Н. В. и Братушко А. В. о взыскании суммы задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить в полном объеме.

Взыскать солидарно с Братушко Н. В. и Братушко А. В. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации задолженность по кредитному договору в размере 2 309 098 рублей 49 копеек, судебные расходы в размере 22 245 рублей 50 копеек, расходы по оценке, всего 2 331 343 (два миллиона триста тридцать одна тысяча триста сорок три) рубля 99 копеек.

Обратить взыскание в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации на заложенное имущество Братушко Н. В. и Братушко А. В. - объект недвижимости: жилой дом, <данные изъяты> и земельный участок, <данные изъяты> расположенные по адресу: <адрес>, путем их реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 240 000 (один миллион двести сорок тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 21 октября 2011 г.

Судья:

а