РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай                 14 ноября 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сафина Ф.Ф.,

с участием представителя истца Хайбуллина М.Х. - адвоката Богданова З.Г.,

ответчика Хайбуллиной М.Х.,

при секретаре судебного заседания Юнусовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Хайбуллина М.Х. к Хайбуллиной Ф.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении,

УСТАНОВИЛ:

Хайбуллин М.Х. обратился с иском к Хайбуллиной Ф.Ф. об определении порядка пользования жилым помещением и вселении в комнату № 2, расположенную в <адрес>, мотивируя это тем, что находясь в зарегистрированном браке с ответчиком Хайбуллиной Ф.Ф. по договору купли - продажи ДД.ММ.ГГГГ им приобретена двухкомнатная квартира, находящаяся по адресу: <адрес>. В связи с тем, что совместная жизнь с ответчиком не сложилась, решением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ брак расторгнут. Заочным решением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ в собственность Хайбуллиной Ф.Ф. была определена 1/2 доля указанной квартиры, в его собственность определена другая 1/2 доля квартиры. По той причине, что ответчик создает препятствия для проживания в указанной квартире, он вынужден временно проживать у своей сестры. Спорное жилое помещение двухкомнатная квартира, комнаты с отдельными входами. Комната № 1 жилой площадью 17,6 кв.м., комната № 2 жилой площадью 13.3 кв.м. В комнате № 2 он проживал раньше, там находились его вещи и имущество. Кроме двух жилых комнат в квартире имеются кухня, прихожая, туалет, ванная, 3 кладовки и балкон. Просит определить ему в пользование комнату № 2, площадью 13,3 кв.м. и вселить в нее, в пользование ответчика комнату № 1, площадью 17,6 кв.м., кухню, прихожую, туалет, ванная, 3 кладовки и балкон определить для совместного пользования.

В судебном заседании представитель истца Хайбуллина М.Х. адвокат Богданов З.Г. поддержал исковые требования, просил суд удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик Хайбуллина Ф.Ф. иск не признала, пояснила, считая, что совместное проживание в одной квартире не возможно. У истца другая семья, и он не живет с ними, хотя она ему не препятствовала. В этом году он приехал, узнал, что она оформила на себя 1/2 долю квартиры, и предлагал ей выкупить у него его долю. Но у нее таких денег нет, с ней живут двое детей . Он никогда ничем не помогал. Сам уехал на заработки на Дальний восток, сказал, что в Сибай не вернется, адвокат будет заниматься продажей квартиры.

Выслушав представителя истца, ответчика и исследовав материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ч. 1 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Заочным решением Сибайского городского суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, в собственность Хайбуллиной Ф.Ф. определена 1/2 доля квартиры <адрес>, Хайбуллину М.Х. - другая 1/2 доля указанной квартиры.

Право на свою долю истец Хайбуллин М.Х. зарегистрировал в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно технического паспорта жилого помещения <адрес>, квартира является двухкомнатной, общей площадью 46,2 кв.м., жилой - 30,9 кв.м., жилые комнаты изолированные, одна - площадью 17,6 кв.м., вторая площадью 13,3 кв.м., кухня площадью 5,8 кв.м., прихожая - 4,4 кв.м., туалет - 1,0 кв.м., ванная - 2,0 кв.м., три кладовки - 0,3, кв. м, 0,5 кв.м., 0,5 кв.м., балкон - 0,8 кв.м.

В соответствии со ст. 246 ч. 1 ГК РФ, распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

В соответствии со ст. 247 ч. 1 ГК РФ, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле.

Поскольку Хайбуллин М.Х. является сособственником 1/2 доли квартиры, его требование о вселении подлежит удовлетворению, он вправе пользоваться принадлежащим ему жилым помещением, проживать в ней.

Исходя из равных долей истца и ответчика на квартиру, на одного собственника приходится по 23,1 кв.м. общей площади (46,2 кв.м./ 2 чел = 23,1 кв.м), и по 15,45 кв.м. жилой площади (30,9 кв.м. / 2 = 15,45 кв.м).

В связи с этим, суд находит обоснованным требование истца об определении порядка пользования квартирой, передав в пользование Хайбуллина М.Х. комнату, площадью 13,3 кв.м. (в плане квартиры под № 2) в указанной квартире, с кладовками за № 7, 8, 9, поскольку они находятся в указанной изолированной комнате, всего 14,6 кв.м. В пользование Хайбуллиной Ф.Ф. суд передает комнату, площадью 17,6 кв.м. (в плане квартиры под № 1), что не ущемляет ее жилищные права. Выход на балкон осуществляется через данную комнату, поэтому балкон передается в пользование ответчика Хайбуллиной Ф.Ф.

Кухня, прихожая, туалет и ванная остаются в общем пользовании истца и ответчика.

Поскольку суд передал в пользование истца комнату № 2, площадью 13,3 кв.м., он подлежит вселению в указанную комнату.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хайбуллина М.Х. удовлетворить полностью.

Вселить Хайбуллина М.Х. в квартиру <адрес>.

Определить порядок пользования жилым помещением - квартирой <адрес>, передав:

- в пользование Хайбуллина М.Х. комнату площадью 13,3 кв.м. с кладовыми площадью 0,3, 0,5 и 0,5 кв.м.

- в пользование Хайбуллиной Ф.Ф. комнату, площадью 17,6 кв.м., балкон, площадью 0,8 кв.м.;

- кухню, прихожую, туалет, ванную - определить местами общего пользования.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд РБ в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 23 ноября 2011 года.

Судья: