РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 08 декабря 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан

в составе председательствующего судьи Замановой З.Г.

с участием представителя истца Солдатовой М.Н.,

ответчиков Валеева А.М., Салихова А.Т.,

при секретаре Ишмуратовой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ОАО Сбербанка России в лице Сибайского отделения №7760 к Валееву А.М., Валеевой Г.А., Салихову А.Т., Манивчук Г.Я. о досрочном взыскании задолженности по кредитному договору и обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

ОАО Сбербанк России (далее - Банк) обратилось в суд с иском к Валееву А.М., Валеевой Г.А., Салихову А.Т., Манивчук Г.Я. о досрочном взыскании солидарно суммы задолженности по кредитному договору в размере 1 087 142,82 рублей, госпошлины в размере 13 635,71 рублей и обращении взыскания на заложенное имущество - жилой дом, расположенный в <адрес>.

В обоснование иска указано, что между Банком и Валеевым А.М. (далее - Заемщик) был заключён кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ (далее - Договор), согласно п.1.1 которого был выдан кредит на сумму 1 980 000 рублей на приобретение недвижимости под 12 % годовых, сроком возврата по ДД.ММ.ГГГГ. Банк обязательства выполнил надлежащим образом и в полном объеме.

В качестве обеспечения своевременного и полного возврата кредита и уплаты процентов Заемщик предоставил Банку поручительство физических лиц - Валеевой Г.А., Салихова А.Т., Манивчук Г.Я., которые в соответствии с п. 2.2 договоров поручительств №№, №, № от ДД.ММ.ГГГГ обязались нести с заемщиком солидарную ответственность за исполнение обязательств по Договору, включая уплату процентов за пользование кредитом, неустойки и возмещения судебных издержек по взысканию долга. Заемщик уклоняется от их выполнения. Принятые на себя обязательства по возврату основного долга и по уплате процентов ежемесячно заемщиком не выполнялись.

В судебном заседании представитель истца Солдатова М.Н. заявила об уменьшении исковых требований до 880 142,82 рублей в связи с частичным погашением задолженности, просила суд взыскать эту сумму, судебные расходы по оплате госпошлины, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Ответчики иск признали в полном объеме. Заемщик Валеев А.М. пояснил, что намерен самостоятельно оплачивать задолженность по кредитному договору.

Заслушав доводы сторон, исследовав материалы дела, суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание ответчиками иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

Представленный истцом расчет цены иска по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ суд признает правильным, он произведен с учетом условий кредитного договора, частичного погашения кредита.

Договор залога недвижимого имущества соответствует требованиям законодательства, требование истца об обращении взыскания на это имущество законно и ответчиком не оспаривается.

Рыночная стоимость заложенного имущества - жилого дома, расположенного в <адрес>, согласно отчету № составляет 1 228 000 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере 13 635,71 рублей, уплаченной истцом при подаче иска.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации удовлетворить.

Взыскать солидарно с Валеева А.М., Валеевой Г.А., Салихова А.Т., Манивчук Г.Я. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации задолженность по кредитному договору в размере 880 142 рубля 82 копейки.

Взыскать с Валеева А.М., Валеевой Г.А., Салихова А.Т., Манивчук Г.Я. в пользу Акционерного коммерческого Сберегательного банка Российской Федерации расходы по оплате госпошлины в размере по 3 408 (три тысячи четыреста восемь) рублей 91 копейка с каждого.

Обратить взыскание на заложенное имущество - жилой дом с земельным участком, расположенный по адресу: <адрес>. Определить способ продажи заложенного имущества - с публичных торгов, установить начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 228 000 (один миллион двести двадцать восемь тысяч) рублей.

Разницу вырученной от реализации жилого дома суммы после погашения долгов перед Акционерным коммерческим Сберегательным банком Российской Федерации передать Валееву А.М..

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: