РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 15 декабря 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Замановой З.Г.

с участием истца Хайбуллиной Г.Г.,

при секретаре Ишмуратовой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хайбуллиной Г.Г. к администрации городского округа г. Сибай Республики Башкортостан (далее - администрация г. Сибай) о признании перехода права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Хайбуллина Г.Г. обратилась в суд с иском к администрации г. Сибай о признании перехода права собственности в порядке приватизации на квартиру, общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>.

Мотивирует тем, что постановлением администрации г. Сибай за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по представлению жилой площади во вновь построенном новом жилое доме № по <адрес> и домах администрации города» ей и её семье была выделена спорная трехкомнатная квартира. ДД.ММ.ГГГГ администрация г. Сибай выдала ей ордер на спорное жилье за №.

На данный момент в спорной квартире зарегистрированы её супруг ФИО1, дочери - ФИО2, ФИО3, которые отказываются от участия в приватизации.

На основании Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» Хайбуллина Г.Г. обратилась к администрации г. Сибай о приватизации занимаемой квартиры.

Она обратилась в агентство по приватизации жилья при Сибайском межрайонном филиале ГУП «Бюро технической инвентаризации» РБ где, ей отказали в приеме документов на приватизацию спорной квартиры, поскольку жилой дом № по <адрес> не входит в реестр муниципального имущества. Прежний владелец дома - трест <ЮЛ 1> не оформило передачу дома в муниципальную собственность. В настоящее время <ЮЛ 1> ликвидировано в связи с завершением процедуры банкротства и исключено из ЕГРЮЛ.

Ссылаясь на положения ст.ст. 2, 8 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ч.2 ст. 218 ГК РФ, Хайбуллина Г.Г. просит удовлетворить заявленное исковое требование.

В судебном заседании истец Хайбуллина Г.Г. поддержала исковое заявление, просила удовлетворить его по указанным в нем доводам.

Третьи лица ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебном заседании удовлетворению исковых требований не возражали, просили удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Представитель администрации г. Сибай по доверенности в судебное заседание не явилась, представила суду ходатайство о рассмотрении дела без её участия. Иск признает в полном объеме, возражений не имеет.

Выслушав доводы сторон, проверив и исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Хайбуллиной Г.Г. законными, обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Квартира, общей площадью <...> кв. м, расположенная в г. Сибай РБ по <адрес>, передана ДД.ММ.ГГГГ в пользование Хайбуллиной Г.Г. и её семье на условиях договора социального найма, что подтверждается выпиской из постановления администрации г. Сибай за № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по представлению жилой площади во вновь построенном новом жилом доме № по <адрес> и домах администрации города».

ДД.ММ.ГГГГ истцу Хайбуллиной Г.Г. для заселения с семьей в составе супруга ФИО1, дочерей ФИО3 и ФИО2 выдан ордер на указанную квартиру за №.

Как следует из письма № от ДД.ММ.ГГГГ директора СМФ ГУП БТИ РБ ФИО10, агентство отказывает в приеме документов на приватизацию спорной квартиры, поскольку не представлены документы, подтверждающие принадлежность занимаемого жилого помещения к государственному или муниципальному жилищному фонду.

Справкой Территориального Управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ № от ДД.ММ.ГГГГ подтверждается, что квартира, расположенная в <адрес> в реестре федерального имущества не заявлена.

Согласно справке Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре государственного имущества Республики Башкортостан отсутствуют сведения об объекте недвижимости - квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии с ч.1 ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно статье 6 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Прежний собственник жилого дома № по <адрес> - <ЮЛ 1> ликвидировано вследствие банкротства и снято с учета в налоговом органе с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц за №, выданной МИФНС России № 37 по РБ от ДД.ММ.ГГГГ

Суд находит установленным факт отсутствия соответствующих документов о передаче жилых помещений жилого дома № по <адрес> от прежнего собственника <ЮЛ 1> в муниципальную собственность, и что по указанной причине Хайбуллина Г.Г. не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность принадлежащего ей по договору социального найма жилого помещения нарушает положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации».

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовалась Хайбуллина Г.Г.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Поскольку, спорное жилое помещение, предоставленное семье Хайбуллиных по договору социального найма, фактически не передано в муниципальную собственность, их вина в указанном обстоятельстве судом не установлена.

Суд находит установленным право собственности Хайбуллиной Г.Г. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Хайбуллиной Г.Г. удовлетворить.

Признать за Хайбуллиной Г.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру общей площадью <...> кв. м, расположенную по адресу: <адрес>

Настоящее решение является основанием для осуществления регистрационных действий в установленном законе порядке.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 10 дней.

Председательствующий: