Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Сибай 23 декабря 2011 года Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова А.М., с участием представителя истца - Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан - Магадеева И.Ф., при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Заки Валиди 43» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, У С Т А Н О В И Л : Государственная жилищная инспекция обратился с иском к Товариществу собственников жилья «Заки Валиди 43» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, мотивируя тем, что 05 октября 2011 года Государственной жилищной инспекцией РБ на основании распоряжения №4138 от 01.09.2011г. была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Заки Валиди 43» на предмет соответствия требованиям законодательства РФ - ЖК РФ, в ходе проведения которой были выявлены нарушения. По запросу представлен не полный перечень документов, в частности отсутствуют: сообщение для каждого собственника помещения (далее собственник) в многоквартирном доме (далее - МКД) (уведомление (письмо) о проведении общего собрания собственников, где должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения, дата, место, время проведения, повесткой дня, порядком ознакомления с информацией и (или материалами), которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; уведомление о вручении данного сообщения (заказное письмо) каждому собственнику или реестр (список) врученных сообщений (уведомлений, писем) под роспись каждому собственнику (с указанием даты их вручения) или подтверждение иного способа направления данного сообщения собственникам в письменной форме (в порядке, утвержденном решением общего собрания собственников, Реестр сведений о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ с указанием долей в праве общей собственности, список проголосовавших за создание ТСЖ. (бюллетени голосование) поименный список членов правления (с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и членов ревизионной комиссии (ревизора), реестр членов ТСЖ (с приложением копий заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ, указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и сведений, позволяющих идентифицировать их и осуществлять связь с ними), список собственников помещений с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество, не являющихся членами ТСЖ, копии отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за прошедшие три календарные года, договор управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей организацией, протокол счетной комиссии. В письме от 23.09.2011г. на имя начальника Госжилинспекции Республики Башкортостан - главного государственного жилищного инспектора председатель правления ТСЖ «Заки Валиди 43» Теплова И.В. сообщила, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственникам жилых помещений не направлялась. Решение общего собрания об ином способе уведомления, о проведении общего собрания председателем правления ТСЖ «Заки Валиди 43» не было предоставлено. Тем самым ТСЖ «Заки Валиди 43» нарушило порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и порядок создания ТСЖ «Заки Валиди 43», что является нарушением, положений ст.45 ЖК РФ. В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещения №1 от 30.03.2010г. отсутствует информация о количество голосов которым обладает той или иной собственник многоквартирного дома принявших участие лично или их представителей, сведения о присутствующих на собрании собственников помещения многоквартирного дома, что является существенным нарушением ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Согласно протоколу №1 от 30.03.2010г., решением общего собрания собственников помещений в указанных многоквартирных домах выбран способ управления домами - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Заки Валиди 43», утвержден устав ТСЖ «Заки Валиди 43», избрано правление и председатель ТСЖ В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Магадеева И.Ф. поддержал иск. Представители ответчика Товарищества собственников жилья «Заки Валиди 43» Теплова И.В. иск признала полностью, подала соответствующее заявление, которое приобщено к материалам дела. Заслушав представителя истца, представителя ответчика и исследовав материалы дела, суд на основании ст.173 ГПК РФ принимает признание представителем ответчика иска, так как оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые интересы других лиц. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд Р Е Ш И Л : Иск Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан - удовлетворить. Ликвидировать товарищество собственников жилья «Заки Валиди 43» (ОГРН 1100267000613) и исключить ТСЖ «Заки Валиди 43» из Единого государственного реестра юридических лиц. Обязать председателя товарищества собственников жилья «Заки Валиди 43» осуществить ликвидационные процедуры ТСЖ «Заки Валиди 43». Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме. Судья:
«Заки Валиди 43», избраны ревизоры ТСЖ «Заки Валиди 43». Включение вопросов о выборах правления, председателя правления, ревизора (ревизионной комиссии) ТСЖ «Заки Валиди 43» и принятия по ним решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу является неправомерным, так как решение данных вопросов входит в компетенцию общего собрания членов товарищества, что предусматривается ч. 2 ст. 147, п.3 ч. 2 ст. 145, ч.1 ст. 150 ЖК РФ, п. 14.2, 15.1 Устава ТСЖ «Заки Валиди 43». Членство в товариществе собственников жилья согласно части 1 статьи 143 ЖК РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Копии заявлений собственников доказывающие вступление собственников помещений в члены ТСЖ «Заки Валиди 43» не представлены, что влечет нарушение части 1 статьи 143 ЖК РФ. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Подтверждение размещения принятых решений оформленные протоколом №1 от 29.03.2010 г. не представлено. Копии оформленных в надлежащей письменной форме решений собственников помещений в указанных многоквартирных домах по вопросам поставленным на голосование подтверждающие проведение в заочной форме голосование и итогов голосования указанные в протоколе №1 от 29.03.2010г., не представлены, что доказывает нарушение порядка проведения общего собрания собственников в заочной форме, и фиктивность факта голосования собственниками помещений на создание ТСЖ, что не позволяет определить наличие кворума, однако в данном протоколе указаны голоса от общего числа проголосовавших собственников многоквартирных домов оформленные в процентном соотношении 90 % голосов. Также отсутствуют сведения о счетной комиссии, следовательно нарушены нормы статей 45, 47, 48 ЖК РФ. Протокол является документом на основании, которого создается ТСЖ, в следствии признания его недействительным, все сделки заключенные ТСЖ являются ничтожными, и не порождают правовых последствий.