Р Е Ш Е Н И Е Именем Российской Федерации г.Сибай 20 декабря 2011 года Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Замановой З.Г., с участием представителя истца - Государственная жилищная инспекция Республики Башкортостан - Магадеева И.Ф., представителя ответчика - ТСЖ «Заки Валиди 36» Алчинова И.З., представителя третьего лица - Межрайонной ИФНС России №37 по Республике Башкортостан Аллаярова Э.Ч., при секретаре судебного заседания Ишмуратовой Ф.А., рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Заки Валиди 36» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, У С Т А Н О В И Л: Государственная жилищная инспекция обратился с иском к Товариществу собственников жилья «Заки Валиди 36» о ликвидации и исключении из Единого государственного реестра юридических лиц, мотивируя тем, что 05 октября 2011 года Государственной жилищной инспекцией РБ на основании распоряжения № 4135 от 01.09.2011 г. была проведена внеплановая выездная проверка в отношении ТСЖ «Заки Валиди 36» на предмет соответствия требованиям законодательства РФ - ЖК РФ, в ходе проведения которой были выявлены нарушения. По запросу представлен не полный перечень документов, в частности отсутствуют: сообщение для каждого собственника помещения (далее собственник) в многоквартирном доме (далее - МКД) (уведомление (письмо) о проведении общего собрания собственников, где должны быть указаны сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание, форма проведения, дата, место, время проведения, повесткой дня, порядком ознакомления с информацией и (или материалами), которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться; уведомление о вручении данного сообщения (заказное письмо) каждому собственнику или реестр (список) врученных сообщений (уведомлений, писем) под роспись каждому собственнику (с указанием даты их вручения) или подтверждение иного способа направления данного сообщения собственникам в письменной форме (в порядке, утвержденном решением общего собрания собственников; Реестр сведений о лицах, проголосовавших за создание ТСЖ с указанием долей в праве общей собственности, список проголосовавших за создание ТСЖ. (бюллетени голосование); поименный список членов правления (с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и членов ревизионной комиссии (ревизора); реестр членов ТСЖ (с приложением копий заявлений собственников помещений о вступлении в члены ТСЖ, указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество и сведений, позволяющих идентифицировать их и осуществлять связь с ними); список собственников помещений с указанием размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество, не являющихся членами ТСЖ; копии отчетов ревизионной комиссии (ревизора) за прошедшие три календарные года; договор управления многоквартирным домом между ТСЖ и управляющей организацией; протокол счетной комиссии. В письме от 27.09.2011г. на имя начальника Госжилинспекции Республики Башкортостан - главного государственного жилищного инспектора председатель правления ТСЖ «Заки Валиди 36» Алчинов И.З. сообщил, что уведомление о проведении внеочередного общего собрания собственникам жилых помещений не направлялась. Решение общего собрания об ином способе уведомления, о проведении общего собрания председателем правления ТСЖ «Заки Валиди 36» не было предоставлено. Тем самым ТСЖ «Заки Валиди 36» нарушило порядок проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, и порядок создания ТСЖ «Заки Валиди 36», что является нарушением, положений ст.45 ЖК РФ. В протоколе внеочередного общего собрания собственников помещения №1 от 29.03.2010г. отсутствует информация о количество голосов, которым обладает той или иной собственник многоквартирного дома, принявших участие лично или их представителей, сведения о присутствующих на собрании собственников помещения многоквартирного дома, что является существенным нарушением ст.ст. 45-48 ЖК РФ. Согласно протоколу №1 от 29.03.2010г., решением общего собрания собственников помещений в указанных многоквартирных домах выбран способ управления домами - товарищество собственников жилья, создано ТСЖ «Заки Валиди 36», утвержден устав ТСЖ «Заки Валиди 36», избрано правление и председатель ТСЖ В судебном заседании представитель истца Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан Магадеева И.Ф. поддержал иск, просит ликвидировать ТСЖ «Заки Валиди 36», исключить ТСЖ «Заки Валиди 36» из Единого государственного реестра юридических лиц (далее, ЕГРЮЛ), председателю ТСЖ «Заки Валиди 36» осуществить ликвидационные процедуры ТСЖ. Представитель ответчика Товарищества собственников жилья «Заки Валиди 36» Алчинов И.З. иск не признал, пояснив, что избран председателем ТСЖ в 2010 году. Всю документацию оформляло ООО «ИРКЦ». Каких - либо документов на руках не имеет, она вся находятся в управляющей компании ООО «ИРКЦ». Представитель третьего лица - Межрайонной ИФНС России №37 по РБ Аллаяров Э.Ч., действующий на основании доверенности (доверенность в деле) исковые требования считает необоснованными, представил письменный отзыв заместителя начальника инспекции Мелехиной О.А., из которого следует, что требование истца об исключении ТСЖ «Заки Валиди 36» из ЕГРЮЛ не может быть исполнено сразу после вступления решения суда в законную силу, так как для этого необходимо провести ряд действий, предусмотренных законодательством при ликвидации юридического лица, требующих значительных временных затрат. В случае удовлетворения требования об обязании председателя ТСЖ «Заки Валиди 36» осуществить ликвидационные процедуры, эти действия приведут к исключению ТСЖ «Заки Валиди 36» из ЕГРЮЛ. Заслушав представителя истца, представителя ответчика, представителя третьего лица и, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично. Судом установлено и материалами дела подтверждено, что 31.03.2010г. в ЕГРЮЛ была внесена запись о создании юридического лица ТСЖ «Заки Валиди 36». В соответствии с ч.ч. 1, 2, 3 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме. На основании ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. В соответствии с ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано: по решению его учредителей (участников) либо органа юридического лица, уполномоченного на то учредительными документами, в том числе в связи с истечением срока, на который создано юридическое лицо, с достижением цели, ради которой оно создано; по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. Таким образом, законом установлено два способа ликвидации юридического лица - добровольный и принудительный (в судебном порядке). Истец просит прекратить деятельность юридического лица ТСЖ «Заки Валиди 36» и исключить запись о данном юридическом лице из ЕГРЮЛ, тем самым, предметом исковых требований фактически является ликвидация юридического лица. Между тем, в силу ч. 3 ст. 61 ГК РФ требование о ликвидации юридического лица по основаниям, указанным в пункте 2 настоящей статьи, может быть предъявлено в суд государственным органом или органом местного самоуправления, которому право на предъявление такого требования предоставлено законом. В соответствии с ч. 2 ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации юридических лиц и индивидуальных предпринимателей» регистрирующий орган вправе обратиться в суд с требованием о ликвидации юридического лица в случае допущенных при создании такого юридического лица грубых нарушений закона или иных правовых актов, если эти нарушения носят неустранимый характер, а также в случае неоднократных либо грубых нарушений законов или иных нормативных правовых актов государственной регистрации юридических лиц. Таким образом, требование о ликвидации юридического лица может быть предъявлено в суд только налоговым органом, осуществившим регистрацию юридического лица. В соответствии с ч. 1 ст. 141 ЖК РФ ликвидация товарищества собственников жилья осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством. Согласно ч. 2 ст. 61 ГК РФ юридическое лицо может быть ликвидировано по решению суда в случае допущенных при его создании грубых нарушений закона, если эти нарушения носят неустранимый характер, либо осуществления деятельности без надлежащего разрешения (лицензии), либо запрещенной законом, либо с нарушением Конституции Российской Федерации, либо с иными неоднократными или грубыми нарушениями закона или иных правовых актов, либо при систематическом осуществлении некоммерческой организацией, в том числе общественной или религиозной организацией (объединением), благотворительным или иным фондом, деятельности, противоречащей ее уставным целям, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом. В соответствии с п. 3 ст. 61 ГК РФ решением суда о ликвидации юридического лица на его учредителей (участников) либо орган, уполномоченный на ликвидацию юридического лица его учредительными документами, могут быть возложены обязанности по осуществлению ликвидации юридического лица. Уставом ТСЖ «Заки Валиди 36» предусмотрено, что ликвидация ТСЖ осуществляется на основании и в порядке, которые установлены гражданским законодательством, в том числе по решению общего собрания в случае физического уничтожения комплекса недвижимого имущества многоквартирного дома. Из протокола внеочередного общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г.Сибай, ул. Заки Валиди, д. 36, от 29 марта 2010 г. следует, что общее собрание собственников жилья приняло решение избрать председателем Правления ТСЖ «Заки Валиди 36» Алчинова Ивана Захаровича. В связи с чем, исковые требования истца об обязании председателя ТСЖ «Заки Валиди 36» осуществить ликвидационные процедуры ТСЖ подлежат удовлетворению. Руководствуясь ст. ст. 194, 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан к Товариществу собственников жилья «Заки Валиди 36» удовлетворить частично. Ликвидировать Товарищество собственников жилья «Заки Валиди 36» и возложить на председателя Правления Товарищества собственников жилья «Заки Валиди 36» Алчинова И З обязанность осуществить ликвидационные процедуры. В удовлетворении требования Государственной жилищной инспекции Республики Башкортостан об исключении Товарищества собственников жилья «Заки Валиди 36» из Единого государственного реестра юридических лиц отказать. Взыскать с Товарищества собственников жилья «Заки Валиди 36» в доход федерального бюджета госпошлину в размере 4 000 рублей. Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение 10 дней. Судья:
«Заки Валиди 36», избраны ревизоры ТСЖ «Заки Валиди 36». Включение вопросов о выборах правления, председателя правления, ревизора (ревизионной комиссии) ТСЖ «Заки Валиди 36» и принятия по ним решений на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по указанному адресу является неправомерным, так как решение данных вопросов входит в компетенцию общего собрания членов товарищества, что предусматривается ч. 2 ст. 147, п.3 ч. 2 ст. 145, ч.1 ст. 150 ЖК РФ, п. 14.2, 15.1 Устава ТСЖ «Заки Валиди 36». Членство в товариществе собственников жилья согласно части 1 статьи 143 ЖК РФ возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Копии заявлений собственников доказывающие вступление собственников помещений в члены ТСЖ «Заки Валиди 36» не представлены, что влечет нарушение части 1 статьи 143 ЖК РФ. Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования согласно части 3 статьи 46 ЖК РФ, доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, по инициативе которого было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений. Подтверждение размещения принятых решений, оформленные протоколом №1 от 29.03.2010 г. не представлено. Копии оформленных в надлежащей письменной форме решений собственников помещений в указанных многоквартирных домах по вопросам, поставленным на голосование, подтверждающие проведение в заочной форме голосование и итогов голосования указанные в протоколе №1 от 29.03.2010г., не представлены, что доказывает нарушение порядка проведения общего собрания собственников в заочной форме, и фиктивность факта голосования собственниками помещений на создание ТСЖ, что не позволяет определить наличие кворума, однако, в данном протоколе указаны голоса от общего числа проголосовавших собственников многоквартирных домов, оформленные в процентном соотношении 90 % голосов. Также отсутствуют сведения о счетной комиссии, следовательно, нарушены нормы статей 45, 47, 48 ЖК РФ. Протокол является документом на основании, которого создается ТСЖ, вследствие признания его недействительным, все сделки заключенные ТСЖ являются ничтожными, и не порождают правовых последствий.