РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 18 января 2012 года г. Сибай Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Чернова В.С., с участием представителя истца Мальцева А.М. - Зиннурова Р.И., при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мальцева А М к Администрации Городского округа г.Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Мальцев М.А. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года Администрацией г.Сибай РБ вынесено постановление № № от ДД.ММ.ГГГГ «О предоставлении в аренду земельного участка для размещения магазина ИП Мальцеву А.М.», по которому постановлено: предоставить в аренду земельный участок, из земель населенных пунктов, площадью 225 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> ИП Мальцеву А.М. для размещения магазина сроком до ДД.ММ.ГГГГ г. В этот же день с ним был заключен договор аренды №№, ему представили земельный участок, расположенный в <адрес>, площадью 225 кв.м. (кадастровый номер №) в аренду сроком до ДД.ММ.ГГГГ. Все работы на выделенном земельном участке проводились лично им с привлечением работников, однако из-за отсутствия на то время необходимых денежных средств, в установленные договором аренды сроки объект недвижимости в эксплуатацию введен не был. По состоянию на сегодняшний день на выделенном земельном участке имеется объект незавершенного строительством, что подтверждается данными техпаспорта на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ г. По настоящее право собственности на вышеуказанный объект не зарегистрирован, хотя построен на законных основаниях. В настоящее время не имеет возможности распоряжаться объектом недвижимости, так как право собственности на него не зарегистрировано в надлежащем порядке. Истец Мальцев А.М. на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором просит рассмотреть гражданское дело в его отсутствие, с участием представителя по доверенности Зиннурова Р.И. Представитель истца Зиннуров Р.И., действующий на основании доверенности от 14.09.2011г., в судебном заседании поддержал исковые требования, по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылаясь на нормы ст. ст. 219 ГК, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил удовлетворить исковые требования. Представитель Администрации ГО г.Сибай РБ Псянчин Р.Ш., действующий на основании доверенности от 11.01.2012г., надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства на судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что ответчик не возражает против удовлетворения исковых требований. При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. Выслушав представителя истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из постановления Администрации ГО г.Сибай №№ от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что ИП Мальцеву А.М. для размещения магазина предоставлен земельный участок, площадью 225 кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Из договора аренды №№ находящегося в государственной собственности земельного участка от <адрес>. следует, что ИП Мальцеву А.М. Администрация ГО г.Сибай передала в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью 225 кв.м., находящийся по адресу: г<адрес>. Срок аренды по ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок передан по акту приема-передачи 20 ноября 2009г. Из технического паспорта на объект незавершенного строительства по стоянию на 13 сентября 2011г. следует, что на земельном участке площадью 225 кв.м., расположенном по адресу: <адрес>, имеется объект незавершенного строительства общей площадью 54,2 кв.м., степень готовности 50%. Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципального имущества ГО г.Сибай не числится. Суду представлены землеустроительное дело №№ земельного участка ИП Мальцева А.М., утвержденное председателем Горкомзема г.Сибай ДД.ММ.ГГГГ строительный паспорт на проектирование магазина продовольственных товаров; кадастровый паспорт земельного участка, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями представителя заявителя. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом подлежит признать право собственности на недвижимое имущество. Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Мальцева Александра А к М городского округа г. Сибай РБ удовлетворить. Признать за Мальцевым А М право собственности на объект незавершенного строительством, общей площадью 54,2 кв.м., расположенного на земельном участке, площадью 225 кв.м., по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ. Судья В.С. Чернов