Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сибай                    14 декабря 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова A.M.,

с участием представителя заявителя Кулек П.Н. - адвоката Дарвиной С.А.,

должностного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ Каримова Р.Х., при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев в открытом заседании заявление Кулек П Н об оспаривании действий регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан,

у с т а н о в и л :

Кулек П.Н. обратился с заявлением об оспаривании действий регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, утверждая, что уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от ДД.ММ.ГГГГ. за №№, государственная регистрация сделки купли-продажи квартиры <адрес> была приостановлена сроком до 11.11.2011года. По истечению срока регистрация не была возобновлена и не была прекращена - в настоящий момент ему до сих пор не известна юридическая судьба сделки. Мотивация отказа регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ заключается в отсутствии обязательного согласия его бывшей супруги. Следовательно, регистрация договора купли-продажи, перехода и права собственности невозможна. Еще в браке он и его бывшая супруга Кулек С.И. определили порядок пользования имуществом, нажитым в совместном браке путем составления соглашения о разделе имущества между супругами от 16.01.2006 года. Согласно соглашению, в его собственность перешли автомобиль «АВТО», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, государственный номер А № и денежная компенсация в размере 300 000 рублей. После заключения соглашения о разделе имущества между супругами, на следующий день - 17.01.2006 года, на денежную компенсацию, полученную в результате раздела имущества между супругами, он приобрел квартиру, расположенную по вышеуказанному адресу по договору купли-продажи. Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.02.2006 года, квартира, приобретена в браке, но на деньги, полученные в качестве компенсации от его бывшей супруги, принадлежит ему.

В судебном заседании заявитель Кулек П.Н. не участвовал, просил рассмотреть дело без его участия.

В судебном заседании представитель заявителя Дарвина С.И. поддержала заявление.

Представитель заинтересованного лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан Каримов Р.Х. в судебном заседании считая заявление Кулек П.Н. необоснованным, пояснил, что ДД.ММ.ГГГГ. Кулек П.Н. предоставил заявление о регистрации договора купли-продажи и перехода права на квартиру по <адрес>. В соответствии с п. 1 ст. 19 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (далее - Закон о регистрации) государственная регистрация договора купли-продажи, перехода права собственности на указанную квартиру была приостановлена ДД.ММ.ГГГГ. (уведомление № 16/021/2011-441,443), в связи с тем, что в соответствии п.3 ст. 35 Семейного кодекса РФ для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Кулек П.Н. на государственную регистрацию не представлено нотариально удостоверенное согласие супруги продавца Кулек П.Н. на отчуждение квартиры. При покупке указанной квартиры Кулек С.И. давала согласие Кулек П.Н. на покупку квартиры. В заявлении №№ от ДД.ММ.ГГГГ. Кулек П.Н. указал, что квартира им приобретена, когда он в браке не состоял. На регистрацию также не представлены ни решение суда о расторжении брака, ни копия свидетельства о расторжении брака, ни соглашение о разделе данной квартиры. Представленные дополнительно документы, копия соглашения о разделе имущества между Кулек П.Н. и Кулек С.И. от ДД.ММ.ГГГГ., не содержат указания о вышеуказанной квартире. В связи с тем, что не были устранены причины, препятствующие государственной регистрации прав в установленный срок, ДД.ММ.ГГГГ. ему отказано в государственной регистрации договора купли-продажи, перехода и права собственности.

Суд, выслушав представителя заявителя, должностное лицо и исследовав материалы дела, находит жалобу необоснованной.

Из уведомления о приостановлении государственной регистрации по делу правоустанавливающих документов № № выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан следует, что государственная регистрация «договора купли-продажи», «Перехода и права собственности» на объект недвижимого имущества - квартиры № <адрес> приостановлена, в связи с возникновением сомнения у государственного регистратора в наличии оснований для проведения государственной регистрации на срок до ДД.ММ.ГГГГ, с не предоставлением нотариального удостоверенного согласия супруги продавца Кулек П.Н. на отчуждение квартиры.

Из соглашения о разделе имущества между супругами от 16.01.2006года следует, что в связи с расторжением брака в собственность Кулек П.Н. переходит следующее имущество: автомашина «АВТО», ДД.ММ.ГГГГ года выпуска, г.р.з. №, денежная компенсация в сумме 300 000 рублей.

Из договора купли-продажи от 17.01.2006года следует, что Селехина Н.С., действующая по доверенности за Неволину И.Н. продала, а Кулек П.Н. купил квартиру <адрес> по цене в размере 400 000 рублей.

Из согласия Кулек С.И. от 17.01.2006г. следует, что она даёт согласие своему супругу Кулек П.Н. на покупку квартиры за цену и на условиях по своему усмотрению.

Из свидетельства о расторжении брака №, выданного ДД.ММ.ГГГГ. отделом ЗАГС по г.Сибай Министерством юстиции Республики Башкортостан следует, что брак между Кулек П.Н. и Кулек С.И. прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения от ДД.ММ.ГГГГ. мирового судьи судебного участка № 1 по г.Сибай РБ.

При таких обстоятельствах суд находит, что действия регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан о приостановлении государственной регистрации сделки купли-продажи квартиры <адрес>, являются обоснованными, поскольку указанная квартиры была приобретена заявителем в период нахождения в зарегистрированном браке, соглашение о разделе указанной квартиры между супругами не было представлено.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 258 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

В удовлетворении заявления Кулек П Н об оспаривании действий регистратора Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение десяти дней со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья: