Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сибай                     16 декабря 2011 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Ахмеджанова Х.М.

с участием прокурора Султанова И.М.,

Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А., их представителя Валитова А.Р.,

Ярмухаметовой А.Н., ее представителя Дарвиной С.А.,

представителя Администрации городского округа г.Сибай РБ Уметбаевой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Усмановой Г.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Ярмухаметова А Х, Ярмухаметова М А к Администрации городского округа г.Сибай РБ о признании права пользования квартирой, иску Ярмухаметовой А Н к Ярмухаметову М А, Ярмухаметову А Х о выселении из жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Ярмухаметов А.Х., Ярмухаметов М.А. обратились с иском к Администрации ГО г.Сибай о признании права пользования квартирой <адрес>, мотивируя тем, что Ярмухаметову А.Х., проживающему с семьей в собственном жилом доме, общей площадью 47, <адрес>, на основании постановления Администрации г.Сибай №748 от 29.07.1994г. «Об утверждении совместных решений администрации и профкомов трудовых коллективов по предоставлению жилой площади в новом доме леспромхоза стр.8, расположенном по адресу: <адрес> была предоставлена недостающая площадь - вышеуказанная двухкомнатная квартира на состав семьи из 5 человек: <данные изъяты> Ордер выдан на имя его жены Ярмухаметовой М.Б. Однако, в ордере он (Ярмухаметов А.Х.) не указан. С момента получения квартиры прописан не был, но проживал там с женой и детьми. ДД.ММ.ГГГГ. его жена Ярмухаметова М.Б. умерла. Из-за болезни Ярмухаметов А.Х. не смог ходить, все вопросы, касающиеся жилья, поручил сыну Ф. Выяснилось, что договор социального найма с МУП ДЕЗ последний 14.12.2001г. заключил на свое имя. В качестве члена семьи указали только родного брата - Ярмухаметова М. В договоре Ярмухаметова А.Х. не указали в качестве члена семьи, хотя до сегодняшнего дня проживает в данной квартире, оплачивает квартплату. Сын Ф ДД.ММ.ГГГГ. умер. В настоящее время МАУ УЖКХ ГО г.Сибай РБ не принимает документы на заключение договора социального найма, так как он там не прописан. Ярмухаметов М.А. 19.07.2007г. из-за долгов по квартплате снялся в регистрации с <адрес> зарегистрировался по <адрес>, но жил в квартире. В квартире проживают с сыном М, дочь А вышла замуж и съехала. Просят признать за ними, Ярмухаметовым А.Х., Ярмухаметовым М.А. право пользования квартирой, что явится основанием для их регистрации по месту жительства.

Ярмухаметова А.Н. обратилась с иском Ярмухаметову М.А., Ярмухаметову А.Х. о выселении из жилого помещения по <адрес>, мотивируя тем, что с ДД.ММ.ГГГГ года она состояла в законном браке с Ярмухаметовым Ф.А. ДД.ММ.ГГГГ её муж умер. Муж являлся нанимателем вышеуказанного жилого помещения. После смерти мужа ордер на жилое помещение не переоформлялся, прописанных лиц, кроме неё и ее дочери, нет. Они прописаны с ДД.ММ.ГГГГ года, проживали в данном жилом помещении. Но после смерти мужа брат и отец - Ярмухаметов М.А., Ярмухаметов А.Х. выгнали её и перестали пускать в жилое помещение. Решением суда от 12.07.2010г. её иск о вселении в оспариваемое жилое помещение удовлетворен. Кассационным определением Верховного Суда РБ от 09.11.2010г. решение от 12.07.2010г. оставлено в силе. Ярмухаметов М.А., Ярмухаметов А.Х. не зарегистрированы по данному адресу и не являются членами её семьи. Основанием для обращения в суд является то, что ей чинят препятствия в пользовании жилым помещением. Хотя её с дочерью и вселили, Ярмухаметов М.А., Ярмухаметов А.Х. отказываются освобождать жилое помещение, закрывают дверь на ключ и после выхода из дома она с дочерью без помощи судебных приставов попасть в квартиру не могут.

Решением Сибайского городского суда от 27.05.2011г. в удовлетворении иска Администрации ГО г.Сибай к Ярмухаметовой А.Н., Давлетовой М.М. о признании договора социального найма незаключенным, признании их не приобретшими права пользования жилым помещением по <адрес> отказано в связи с пропуском срока исковой давности, кассационным определением Верховного Суда РБ от 18.10.2011г. решение от 27.05.2011г. в этой части оставлено без изменения.

В судебном заседании истцы Ярмухаметов А.Х., Ярмухаметов М.А. иск к Администрации ГО г.Сибай поддержали. Иск Ярмухаметовой А.Н. о выселении их из жилого помещения не признали. Ярмухаметов А.Х. пояснил, что в ДД.ММ.ГГГГ. по месту его работы в Сибайском леспромхозе администрация предприятия его семье из 5 человек выделила недостающую жилую площадь, в довесок к жилому дому на <адрес>, купленному в ДД.ММ.ГГГГ., собственник дома он, двухкомнатную квартиру на <адрес>. Дом в эксплуатацию сдан не был, только коробка, ни дверей, ни полов, ни окон. Квартира на 9 этаже. Лифт не работал. Достраивали хозяйственным способом, сами штукатурили, стелили полы, монтировали двери, окна. И в декабре месяце ДД.ММ.ГГГГ. с семьей переехали в квартиру, <данные изъяты> Из-за того, что дом по <адрес> на его имени, в ордер на квартиру его не включили, раньше действовал запрет на пользование двумя жилыми помещениями, поэтому жил без регистрации в квартире. Дом на <адрес>, где регистрирован по настоящее время, саманный, ДД.ММ.ГГГГ года постройки, с жилой площадью 12 кв.м. для жилья не пригоден, летом участок использует как огород, пользуется баней. После смерти жены в ДД.ММ.ГГГГ. договор социального найма оформил на себя сын Ф, сын М также был зарегистрирован в квартире. Дочь вышла замуж, живет у мужа. Оказалось, что Ф зарегистрировал в квартиру в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты>. Какое-то время жили и на <адрес>, квартплату платил он, пока не заболел. В ДД.ММ.ГГГГ г. сын Ф умер. В квартире остались зарегистрированными <данные изъяты>, но жили он с М. Долг по квартплате большой, болеет, сын М зарабатывает мало, сноха с дочерью в квартире не живут и не платят. В настоящее время пытается заключить договор социального найма, не получается, так как не зарегистрирован ни он, ни М, сын снялся по просьбе Ф в ДД.ММ.ГГГГ., чтобы не рос долг по квартплате. С ДД.ММ.ГГГГ. сохранились квитанции об оплате квартплаты и за свет. Платит от имени сына Ф - сам не зарегистрирован. Газ отключен за долги. После смерти Фаниля в квартире произвели ремонт, поменяли обои. При совместной жизни сноха с ФИО49 занимали спальную комнату, он с М зал. Сейчас, где живет сноха, ему не известно. Препятствий ее проживанию не создают, у нее есть ключи от квартиры. Иск на выселение из квартиры не признает, квартира ему выдана по месту его работы, достраивал квартиру, привел в пригодное для жилья состояние. Со дня предоставления пользуется жилым помещением, другого пригодного для жилья помещения не имеет, дом на <адрес> старый, саманный, не протапливается, можно пользоваться только летом, как садовым домом.

Истец Ярмухаметов М.А., сын истца Ярмухаметова А.Х. иск к Администраиции поддержал. Подтвердил пояснения отца. Жил в квартире с родителями с ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. снялся с регистрации по просьбе брата Ф, чтобы не увеличивался долг по квартплате. Отец жил в квартире, присматривал за домом на <адрес>, <данные изъяты>. Ф с А жили плохо, то сходились, то расходились, перед смертью Ф в ДД.ММ.ГГГГ. месяца 4 вместе не жили, снимала где-то жилье. После смерти брата отремонтировал квартиру, произвел текущий ремонт, поменял на кухне обои. Квартплату погасить не могут по настоящее время, не хватает средств. На регистрации он по <адрес> живут с отцом в квартире. Снохе не препятствуют жить в квартире, у нее есть ключи. Иск Ярмухаметовой А.Н. на выселение не признает, он член семьи отца, которому предоставлена квартира по месту работы, включен в ордер, с ДД.ММ.ГГГГ. постоянно живет в квартире, другого жилья не имеет. Дом на <адрес> для жилья не пригоден, саманный, старый, в аварийном состоянии.

Истец Ярмухаметова А.Н., сноха ответчиков Ярмухаметовых А.Х., М.А. иск о выселении поддержала, пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ. с дочерью ФИО49 проживали на съемной квартире. Работала в игровом салоне, вначале лета познакомилась с Ярмухаметовым Ф, работал вахтовым методом в <адрес>, матери нет, с братом М жили в квартире по <адрес>. Познакомил с семьей, отец А жил в доме в <адрес> Ф говорил, что квартира отцовская, дом остается М, квартира ему, позвал замуж и прописал в квартире. Все согласны были на это. Жили нормально, она с дочерью и мужем в квартире, М с отцом в доме на <адрес>. <данные изъяты> Осталась жить с дочерью в квартире. На 7-й день свекор с М выгнали их квартиры. Вселилась через суд, препятствуют ее проживанию в квартире, сами живут в доме по <адрес>, в квартире не зарегистрированы, М добровольно в ДД.ММ.ГГГГ снялся с регистрации, был долг большой по квартплате. Не имеет средств погасить этот долг, платит, сколько может, рублей по 500 в месяц. С дочерью другого жилья не имеют, зарегистрированы и проживали в квартире по <адрес>, приобрели право пользования этой квартирой, просит выселить Ярмухаметовых А.Х. и М из квартиры, имеют дом по <адрес>. Иск Ярмухаметовых А.Х. и М к Администрации ГО г.Сибай о признании права пользования квартирой по <адрес> просит не удовлетворять, свекор никогда не был зарегистрирован в квартире и не проживал, М добровольно оставил квартиру, снялся в ДД.ММ.ГГГГ. с регистрационного учета и жил в доме по <адрес>, где живет по настоящее время.

Представитель Ярмухаметовой А.Н. Дарвина С.А. иск к Ярмухаметову А.Х., Ярмухаметову М.А. о выселении поддержала. Иск Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. к Администрации городского округа г.Сибай РБ о признании права пользования квартирой считает необоснованным. Ярмухаметов А.Х. в установленном законом порядке в квартиру не вселялся, в ордере отсутствует, не приобрел право пользования квартирой. Ярмухаметов М в ДД.ММ.ГГГГ. перестал пользоваться квартирой, добровольно снявшись с регистрационного учета, и утратил право пользования квартирой. С отцом Марат живут в доме по <адрес>, имеют жилье. Квартплату не оплачивают.

Представитель ответчика Администрация ГО г.Сибай Уметбаева Г.Ф. иск Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. о признании права пользования квартирой признала. Пояснила, что квартира по <адрес> предоставлена Администрацией ГО г.Сибай в ДД.ММ.ГГГГ. Ярмухаметову А.Х. по месту его работы в Сибайском леспромхозе как недостающая на семью из 5 человек жилая площадь. В ордер Ярмухаметов А.Х. не включен из-за того, что являлся собственником жилого дома по <адрес> и был в нем зарегистрирован. Иск Ярмухаметовой А.Н. к Ярмухаметову М.А., Ярмухаметову А.Х. о выселении из жилого помещения считает не обоснованным.

Выслушав Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А., их представителя Валитова А.Р., Ярмухаметову А.Н., ее представителя Дарвину С.А., представителя администрации ГО г.Сибай Уметбаеву Г.Ф., исследовав доказательства, заслушав заключение прокурора Султанова И.М., полагавшего иск о выселении Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. из квартиры по <адрес> не обоснованным, суд находит иск Ярмухаметовых к администрации ГО г.Сибай о признании права пользования квартирой по ул. <адрес> подлежащим удовлетворению, иск же об их выселении из квартиры по <адрес> удовлетворению не подлежит.

Из выписки из постановления администрации г.Сибай РБ № № от 29.07.1994 года <адрес> следует, что постановлено утвердить совместное решение администрации и профкомов трудовых коллективов леспромхоза, АПСО «Башмедьстрой», ПЖРЭТ, ЭМУ АО «Башэлектромонтаж» согласно приложенным спискам.

Из приложения № № к постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что постановлено выделить согласно очередников имеющим кооперативный и частный сектор жилья недостающую площадь: Ярмухаметову А.Х. - двухкомнатную квартиру.

Из приложения №№ к постановлению № № от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что Ярмухаметову А.Х. - сортировщику Сибайского нижнего склада Сибайского леспромхоза объединения «Башлес» и его семье состоящей из 5 человек: <данные изъяты>, предоставляется двухкомнатная квартира в доме <адрес>.

Из указанного следует, что семье Ярмухаметова А.Х., имеющему частный сектор жилья, выделена недостающая площадь в виде двухкомнатной спорной квартиры.

ДД.ММ.ГГГГ Ярмухаметовой М.Б. и членам ее семьи: <данные изъяты> на основании ордера была предоставлена спорная квартира;

Ярмухаметова М.Б. умерла ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ года между МУП ДЕЗ и Ярмухаметовым Ф.А. был заключен договор социального найма жилого помещения спорной квартиры;

ДД.ММ.ГГГГ между Ярмухаметовым Ф.А. и Одарик А.Н. заключен брак, последней присвоена фамилия Ярмухаметова, что подтверждается свидетельством о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ.

Ярмухаметов Ф.А. умер ДД.ММ.ГГГГ.

В спорной квартире зарегистрированы Ярмухаметова А.Н. и ее несовершеннолетняя дочь Давлетова М.М.

Вступившим в законную силу решением Сибайского городского суда от 12.07.2010г. по гражданскому делу по иску Ярмухаметовой А.Н., действующей за себя и за несовершеннолетнюю дочь Давлетову М.М., к Ярмухаметову А.Х., Ярмухаметову М.А. удовлетворен иск о вселении в жилое помещение, встречному иску Ярмухаметова А.Х. к Ярмухаметовой А.Н. о признании права пользования жилым помещением и признании не приобретшим права пользования жилым помещением, установлено, что Ярмухаметова А.Н. со своей несовершеннолетней дочерью Давлетовой М.М., будучи вселенным в спорное жилое помещение нанимателем в установленном порядке с соблюдением правил регистрации по месту жительства, приобрели право пользования жилым помещением наряду с нанимателем, не утратила законных прав на пользование спорным жилым помещением.

Указанные обстоятельства в силу ч.1 ст.61 ГПК РФ имеют преюдициальное значение при разрешении иска Ярмухаметовой А.Н. к Ярмухаметову М.А., Ярмухаметову А.Х. о выселении из жилого помещения.

Свидетель Алчинова А.А., дочь Ярмухаметова А.Х. показала, что отец работал в леспромхозе, квартиру в 90-х годах дали. Стены голые, достраивали сами. С родителями впятером жили в квартире. Мать умерла в ДД.ММ.ГГГГ. В ДД.ММ.ГГГГ. она перестала жить в квартире, вышла замуж. Приходила к родителям раз в месяц. С ДД.ММ.ГГГГ сноха А жила с дочерью, Ф, М. Отец больше смотрел за домом в <адрес>, дом старый, саманный, постройки 52-53-их годов, в настоящее время не жилой, не протапливается. На регистрации отец, М и она в этом доме. Отец с братом М живут в квартире.

Свидетель ФИО78. показал, что вместе с Ярмухаметовым А в ДД.ММ.ГГГГ., работая в Сибайском леспромхозе, получили квартиры в недостроенном доме по <адрес>. Он в соседнем подъезде, продолжает там жить. У обоих этаж 9-й. Сдали коробку, а двери, окна, полы сами делали. Через чердак друг другу ходили помогать. Живет Ярмухаметов А. в квартире, сын М одноклассник его сына живет с отцом. В ДД.ММ.ГГГГ годах была сноха А, видел ее несколько раз. В похоронах жены, сына А присутствовал, выносили из квартиры. Дом в <адрес> говорили есть, в аварийном состоянии говорят, не проверял.

Свидетель ФИО83 показал, что с ДД.ММ.ГГГГ. с семьей Ярмухаметова М знаком, живут по ул. <адрес> он с женой снимал соседнюю квартиру. После смерти Ф М продолжает жить в квартире, на 40 дней Ф вместе готовились, клеили обои на кухне, спальную комнату ремонтировали. В <адрес> у М есть дом, пустует, не жилой.

Согласно ст.40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен жилища.

Из разъяснений, содержащимся в п.11 Постановления Пленум Верховного суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», что согласно статье 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации. Наличие или отсутствие у лица регистрации в жилом помещении является лишь одним из доказательств по делу, которое подлежит оценке судом наряду с другими доказательствами.

Из Конституции РФ и Закона о праве граждан на свободу передвижения следует, что регистрация, заменившая институт прописки, или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан (ст. 3 Закона), в том числе права на жилище.

Ярмухаметов А.Х., являющийся собственником жилого дома по <адрес>, согласно действующему на ДД.ММ.ГГГГ год законодательству, ст.ст.105-108 ГК РСФСР, предписывающему право совместно проживающих супругов и их несовершеннолетних детей на один жилой дом (одну квартиру), то есть запрет на второе жилье, администрацией ГО г.Сибай в ордер на квартиру включен быть не мог.

Из изложенного следует, что не включение Ярмухаметова А.Х. в ордер на занятие оспариваемой квартиры был обусловлен и тем, что невозможно быть зарегистрированным по двум адресам. Выделение спорной квартиры семье Ярмухаметова А.Х., имеющему частный сектор жилья, как недостающая площадь, означает, что семья Ярмухаметовым в составе 5 человек, в том числе Ярмухаметов А.Х. и Ярмухаметов М.А., приобрели и имели право проживания и в спорной квартире и в доме по <адрес>. Отсутствие регистрации Ярмухаметова А.Х. в оспариваемой квартире не является основанием признания его отказавшимся реализовать свое право на жилое помещение в спорной квартире, поскольку фактические действия по проживанию в спорной квартире в составе семьи свидетельствуют о реализации им своего права на проживание в предоставленной ему спорной квартире.

По таким же основаниям Ярмухаметов М.А. не прекратил (не утратил) право проживания в спорном жилом помещении - спорная квартира была предоставлена как недостающая часть площади с учетом площади частного дома, что обуславливает его право проживания в совокупной жилой площади находящейся как в спорной квартире так и в доме по <адрес>, независимо от того по какому адресу он зарегистрирован. В данном случае регистрация является лишь административным актом, порядок которой не позволяет лицу быть зарегистрированным более чем в одном жилом помещении.

Более того, дом по <адрес> не жилой, в аварийном состоянии, что подтверждается показаниями Ярмухаметовых А.Х., Марата А., свидетелей Алчиновой А.А., Тагирова Б.Б., Аргынбаева В.Р. Доказательств же пригодности дома для проживания Ярмухаметова А.Н., ее представитель Дарвина суду не предоставили.

Проживая в квартире по <адрес>, Ярмухаметовы А.Х., М.А. произвели в ДД.ММ.ГГГГ. текущий ремонт, затраты на который подтверждены квитанцией на приобретение обоев, краски. Оплачивают квартплату- к исковому заявлению приложены квитанции об оплате за газ, квартплату за ДД.ММ.ГГГГ годы (л.д.16-31).

Представитель ответчика - Администрации ГО г.Сибай Уметбаева Г.Ф. признала иск Ярмухаметовых А.Х., М.А. о признании права пользования жилым помещением - квартирой по <адрес>, о чем представила суду заявление в письменной форме и подтвердила на судебном заседании.

При таких обстоятельствах иск Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. о признании права пользования квартирой суд находит подлежащим удовлетворению, а иск Ярмухаметовой А.Н. к последним о выселении из жилого помещения необоснованным и не подлежащим удовлетворению. Доводы иска Ярмухаметовой А.Н., что одна оплачивает и содержит квартиру, свекор с шурином не проживают в квартире, живут в своем доме по <адрес>, который пригоден для проживания достоверными и достаточными доказательствами не подтверждены. Из выписок: из лицевого счета №№ от ДД.ММ.ГГГГ. в 2011г. на двоих проживающих в квартире по <адрес> лиц начислено квартплаты 33648,34 руб., оплата ни разу не произведена; по состоянию на декабрь месяц ДД.ММ.ГГГГ. долг по квартплате перед ООО «ИРКЦ» 66949,89 рублей; перед ООО «Комсервис»30987,29 рублей. То обстоятельство, что судебным приказом в 2011г. с нее взыскан долг по оплате за газ 724 рубля 65 копеек, свидетельствует не о содержании ею квартиры, а о том, что она зарегистрирована в квартире, а Ярмухаметовы А.Х., М.А. нет.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. удовлетворить, признать за Ярмухаметовым Аитбаем Хасановичем, Ярмухаметовым Маратом Аитбаевичем право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение в этой части является основанием постановки Ярмухаметова А.Х., Ярмухаметова М.А. на регистрационный учет по указанному адресу.

В удовлетворении иска Ярмухаметовой А Н к Ярмухаметову А Х, Ярмухаметову М А о выселении из жилого помещения отказать.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня принятия решения судом в окончательной форме через Сибайский городской суд.

Судья: