Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сибай         17 февраля 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием представителя истца Уметбаевой Г.Ф.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское делу по иску по иску Сафина Х Б к Администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Сафин Х.Б. обратился в суд с иском к Администрации ГО г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> в порядке приватизации.

В обоснование исковых требований Сафин Х.Б. указал, что в 1979 году его матери Сафиной С.Г. по месту работы по решению профкома агрохозяйства «Дружба» было выделено жилое помещение - жилой дом по <адрес> В июле 2011 года дому присвоен новый почтовый адрес: <адрес> Его родители Сафин Б.М. и Сафина С.Г. были зарегистрированы по указанному адресу с ДД.ММ.ГГГГ, он зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время в указанном доме проживает один. Мать Сафина С.Г. проживает по другому адресу, отец Сафин Б.М. умер ДД.ММ.ГГГГ года. Он пытался оформить дом в собственность, но ввиду отсутствия правоустанавливающих документов сделать не удается. Данное помещение ранее состояло на балансе агрохозяйства «Дружба» АООТ «Башкирский медно-серный комбинат», однако право собственности данной организацией не было оформлено надлежащим образом. Договор найма с ними не заключался, ордер не выдавался, они были только зарегистрированы по данному адресу. Агрохозяйство «Дружба» уже не существует, ОАО «БМСК» находится на стадии ликвидации, введено конкурсное производство. <адрес> не числится ни в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай, ни в реестре госимущества РБ, ни в реестре федерального имущества РФ. Просит признать за ним право собственности в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Сафин Х.Б. не участвовал, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель истца Уметбаева Г.Ф. в судебном заседании поддержала иск, просит удовлетворить по указанным в нем основаниям.

Представитель ответчика - Администрации городского округа г. Сибай Байзигитова В.А. на судебное заседание не явилась, направила заявление о рассмотрении дела в их отсутствии.

Третье лицо Сафина С.Г. в судебном заседании не участвовала, предоставила заявление о рассмотрении дела без ее участия, не возражала против признания права собственности за ее сыном Сафиным Х.Б.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца и третьего лица.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив и оценив материалы гражданского дела, суд считает исковые требования Сафина Х.Б. о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации подлежащими удовлетворению.

Согласно справке председателя ТОС с. Туяляс № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Сафина С.Г., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживала по адресу: <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ.

Из справки председателя ТОС с. Туяляс № № от ДД.ММ.ГГГГ г. следует, что Сафин Х.Б., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, действительно проживает по адресу: <адрес>, с ДД.ММ.ГГГГ.

Уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии РБ отдел по г.Сибай №№ от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на объект недвижимого имущества, земельного участка, расположенного в Республики Башкортостан г<адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справок №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений Республики Башкортостан, № № от ДД.ММ.ГГГГ г. Федерального агентства по управлению государственным имуществом в РБ, №б/н от ДД.ММ.ГГГГ г. Министерства земельных и имущественных отношений РБ в реестре муниципального имущества ГО г. Сибай РБ, федерального, государственного имущества дом по адресу: <адрес>, не числится.

Как следует из архивной справки № № от ДД.ММ.ГГГГ года в архивном отделе Администрации ГО г. Сибай РБ правоустанавливающие документы на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, не обнаружены.

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от 04 июля 1991 года №1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Согласно ст. 6 указанного Закона РФ, передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Постановлением Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 (с последующими изменениями и дополнениями) «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в пункте 8 разъяснено, что гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан.

Из выписок из ЕГРЮЛ № 121, 121/1 от 27.01.2012 года, выданной МИФНС России № 37 по РБ, следует, что ЗХООО агрохозяйство «Дружба» ОАО «БМСК» и ОАО «БМСК» ликвидированы вследствие банкротства.

Если государство устанавливает в законе право граждан на получение жилья в собственность, то оно обязано обеспечить и возможность реализации этого права, реализация права на приватизацию жилого помещения не может быть поставлено в зависимость от ненадлежащего исполнения служебных обязанностей должностными лицами.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке, каким правом и обоснованно воспользовался заявитель Сафин Х.Б.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Заявитель на протяжении более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно пользовался указанным жилым домом.

Поскольку, спорное жилое помещение, ранее находившееся на балансе ОАО «БМСК», предоставленное семье заявителя фактически не было передано в муниципальную собственность, заявитель не может реализовать свое право на приватизацию квартиры, чем нарушаются положения статьи 35 Конституции Российской Федерации и статьи 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Дом не числиться в реестре федерального имущества и имущества Республики Башкортостан.

Суд находит установленным право собственности Сафина Х.Б. на спорное жилое помещение в порядке приватизации.

Руководствуясь ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Сафина Х Б к Администрации городского округа г. Сибай РБ о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации удовлетворить.

Признать право собственности в порядке приватизации Сафина Х Б на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности Сафина З Б на <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 1 месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Сибайский городской суд Республики Башкортостан.

Судья: