№ 2-234/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 05 марта 2012 года г. Сибай Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Чернова В.С., с участием истца Юнусова Г.У., при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юнусова Г У к Администрации Городского округа г. Сибай Республики Башкортостан о признании права собственности на недвижимое имущество, УСТАНОВИЛ: Юнусов Г.У. обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику, мотивируя тем, что ему на основании постановления главы Администрации г.Сибай №№ от 01.06.2006 года предоставлен земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>, площадью 1952 кв.м. На земельном участке построил гараж площадью 26,9 кв.м., хозблоки площадью 14,7 кв.м. и 17,4 кв.м., летнюю кухню площадью 28,4 кв.м., баню площадью 19,9 кв.м. Из-за постоянных служебных командировок не смог оформить правоустанавливающие документы на строения и продлить срок аренды на земельный участок. В КУС продлить договор аренды земельного участка отказались в связи с тем, что у него нет права собственности на здания и сооружения на земельном участке. В настоящее время не имеет возможности распоряжаться объектом недвижимости, так как право собственности на него не зарегистрировано в надлежащем порядке. Истец Юнусов Г.У. в судебном заседании поддержал исковые требования, по тем же основаниям, изложенным в исковом заявлении. Ссылаясь на нормы ст. ст. 219 ГК, ст. 25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» просил удовлетворить исковые требования. Представитель Администрации ГО г. Сибай РБ Аминев Р.М., действующий на основании доверенности от 29.02.2012г., представитель Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай Шаранова О.С., действующая на основании доверенности от 11.01.2012г., надлежаще извещенные о месте и времени судебного разбирательства, на судебное заседание не явились, представили заявление, в котором указали, что не возражают удовлетворению исковых требований Юнусова Г.У. При таких обстоятельствах суд полагает возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика и представителя третьего лица. Выслушав истца, изучив и оценив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению. Из выписки из постановления Администрации ГО г.Сибай №1830 от 07 ноября 2005 года следует, что Юнусову Г.У. на строительство индивидуального жилого дома предоставлен земельный участок, площадью 0,18 га., находящийся по адресу: <адрес> Из типового договора о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке от 08 ноября 2005г. следует, что Юнусов Г.У. обязался построить индивидуальный жилой дом на земельном участке в <адрес> Из договора аренды земли №77 от 01.06.2006г. следует, что Юнусову Г.У. Администрация ГО г.Сибай передала в аренду земельный участок, имеющий кадастровый номер № площадью № кв.м., находящийся по адресу: <адрес> Суду представлены технический паспорт на нежилое здание, кадастровый паспорт земельного участка, находящихся по адресу: <адрес>, которые согласуются с остальными материалами дела и показаниями истца. Из справки Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай от 02 февраля 2012г. следует, что земельный участок по адресу: <адрес> предоставлялся Юнусову Г.У. по договору аренды от 01.06.2006г. Из справки Сибайского межрайонного филиала ГУП «Бюро технической инвентаризации РБ» от 31.01.2012г. следует, что нежилое здание, расположенное по адресу: г.Сибай, ул.Биишевой, 56, в реестре муниципального имущества ГО г.Сибай не числится. Из справки Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ от 02.02.2012г. следует, что сведения о зарегистрированных правах на нежилое здание, расположенное по адресу: <адрес>, отсутствуют. В силу ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является признание права. Согласно ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. Согласно ст.25 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», право собственности на созданный объект недвижимого имущества регистрируется на основании документов, подтверждающих факт его создания. Право собственности на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, указанных в настоящей статье. В случае, если земельный участок, отведенный для создания объекта недвижимого имущества, принадлежит заявителю на ином праве, чем право собственности, право собственности заявителя на объект незавершенного строительства регистрируется на основании документов, подтверждающих право пользования данным земельным участком, разрешения на строительство, проектной документации и документов, содержащих описание объекта незавершенного строительства. В силу вышеуказанных обстоятельств и в целях защиты гражданских прав истца, суд находит, что за истом подлежит признать право собственности на недвижимое имущество. Решение суда по данному спору является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности истца в порядке, установленном действующим законодательством. На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Юнусова Г У к Администрации городского округа г. Сибай РБ удовлетворить. Признать за Юнусовым Г У право собственности на: гараж площадью 26,9 кв.м., хозблок площадью 14,7 кв.м., хозблок площадью и 17,4 кв.м., летнюю кухню площадью 28,4 кв.м., баню площадью 19,9 кв.м.., расположенных на земельном участке, площадью 1952 кв.м., по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд РБ в течение 1 месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через Сибайский городской суд РБ. Судья В.С. Чернов