Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Сибай                05 марта 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан

в составе судьи Юлмухаметова А.М.,

с участием истца Маннапова Р.Р., представителя ответчика Псянчина Р.Ш.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское делу по иску Маннапова Р Р к администрации ГО г. Сибай о признании права собственности на объект незавершенного строительства и земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

Маннапов Р.Р. обратился с иском к администрации городского округа г.Сибай РБ о признании права собственности на объект незавершенного строительства и на земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых земельных участках и заключении договоров аренды», договора oт ДД.ММ.ГГГГ № «О возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности на отведенном земельном участке», а также coгласно акту об отводе границ красных линий и осей зданий (на местности) под строительство индивидуального жилого дома с надворными постройками согласно утвержденного генплана от ДД.ММ.ГГГГ ему был предоставлен земельный участок под строительство индивидуального жилого дома по адресу: РБ, <адрес>, площадью 1200 кв.м.. Разрешение на выполнение строительно-монтажных работ по строительству нового дома и хозпостроек coгласно проектной документации ИП К-01 Госстроя БАССР № от ДД.ММ.ГГГГ было выдано сроком до ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время на указанном земельном участке имеется объект незавершенною строительства - дом в стадии завершения общей площадью 141, 5 кв.м, гараж общей площадыо 42,4 кв.м, а также заборы шлакоблочные длиной 16,3 м, что подтверждается техническим паспортом на объект незавершенного строительства от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер №. Когда он обратился с заявлением на оформление право собственности на данный участок в комитет по управлению co6ственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г. Сибай, получил отказ в связи с тем, что необходимо предоставить документ, подтверждающий право co6ственности на строения, расположенных на выделенном мне земельном участке. Для регистрации права co6ственности объект незавершенного строительства в Федеральной регистрационной службе необходимо предоставить договор аренды на земельный участок, срок которого истек ДД.ММ.ГГГГ. Вовремя зарегистрировать строения, оформить, (продлить) право аренды он не успел в связи с тем, что был в отъезде на длительный срок, связанной с работой.

В судебном заседании истец поддержал иск.

Представитель ответчика Псянчин Р.Ш. иск признал частично и пояснил, что согласно земельного Кодекса в собственность земельный участок оформляется путем выкупа только после оформления в собственность объекта незавершенного строительства, либо по результатам аукциона.

Выслушав истца, представителя ответчика и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Согласно постановления администрации г.Сибай РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу был предоставлен в аренду земельный участок под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Из договора за № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между истцом и отделом архитектуры и градостроительства администрации г.Сибай следует, что администрация ГО г.Сибай и истец заключили договор на постройку индивидуального жилого дома общей площадью 80,0 кв.м. на вышеуказанном земельном участке по <адрес>.

Согласно разрешению на выполнение строительно-монтажных работ № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инспекция государственного архитектурно-строительного надзора г. Сибай разрешил истцу строительство нового дома по адресу <адрес>. Срок действия разрешения до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту об отводе границ красных линий земли от ДД.ММ.ГГГГ следует, что истцу передано право строительства индивидуального жилого дома по вышеуказанному адресу.

Из технического паспорта объекта незавершенного строительства по <адрес> следует, что на земельном участке имеется объект незавершенного строительства площадью 141,5 кв.м..

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что объект незавершенного строительством по <адрес> является собственностью заявителя.

Иск в части требования о признании права собственности на земельный участок удовлетворению не подлежит, поскольку оно не основано на законе, в обоснование требований истцом доказательств не представлено.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Маннапова Р Р удовлетворить частично.

Признать право собственности Маннапова Р Р на объект незавершенного строительства площадью 141,5 кв.м., расположенный по <адрес> в <адрес> Республики Башкортостан (кадастровый номер 02:61: 010102:47). В удовлетворении остальной части иска - отказать.

Решение является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Маннапова Р.Р. на вышеуказанный объект в порядке, установленном действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательный форме.

Судья: