№ 2-481/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 31 мая 2012 года г. Сибай Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Чернова В.С., с участием истца Буранбаевой А.Г., ее представителя Мурзабулатовой М.Р., ответчика Буранбаева И.С., прокурора Гришаева А.В., при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Буранбаевой А Г к Буранбаеву И С о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, УСТАНОВИЛ: Буранбаева А.Г. обратилась в суд с иском к Буранбаеву И.С. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении из <адрес>, указав, что она является собственником данного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ В квартире зарегистрированы она с сыном и ответчик. ДД.ММ.ГГГГ брак между ней и ответчиком расторгнут. Ответчик злоупотребляет спиртными напитками, в квартире собирает посторонних людей, дома антисанитария, невыносимые условия для проживания несовершеннолетнего сына. Ответчик постоянно дома устраивает скандалы, сильно избивал ее и ей неоднократно приходилось обращаться в правоохранительные органы. Она не выдержала невыносимых условий жизни и вынужденно выехала на съемную квартиру. Между ними нет никаких договорных отношений, ответчик занимает жилое помещение, принадлежащее ей, без каких - либо правовых оснований. Между ними семейные отношения прекратились, в связи с чем право пользования спорным жилым помещением за ним не сохраняется. Жилое помещение ей необходимо для проживания, она лишена возможности пользоваться и владеть ею. Она обращалась в ООО «ИРКЦ» за справкой о зарегистрированных лица, но в связи с тем, что образовалась большая задолженность по коммунальным услугам, ей было отказано в выдаче справки. В судебном заседании истец Буранбаева А.Г. и ее представитель Мурзабулатова М.Р., действующая на основании ордера серии 011 № от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержали, просят суд прекратить право пользования Буранбаева И.С. спорным жилым помещением и выселить его, указав, что решение является основанием для снятия его с регистрационного учета. Истец Буранбаева А.Г. пояснила, что в <данные изъяты> Представитель истца Мурзабулатова М.Р. пояснила, что договор дарения не оспорен ответчиком, им пропущен срок исковой давности. Ответчик Буранбаев И.С. в судебном заседании иск не признал, пояснил, <данные изъяты>. Выслушав стороны, представителя истца, допросив свидетелей, изучив и оценив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего иск подлежащим удовлетворению, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению. Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Судом установлено, материалами дела подтверждено, что согласно свидетельству о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Буранбаева А.Г. является единственным собственником <адрес>. № по <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ заключенного между Буранбаевой А.Г. и Открытым акционерным обществом «Сибайский леспромхоз». Договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ между Буранбаевой А.Г. и Открытым акционерным обществом «Сибайский леспромхоз» заключен в период, когда трудовые отношения с ответчиком Буранбаевым И.С. прекращены. О том, что договор дарения заключен с Буранбаевой А.Г. ответчик Буранбаев И.С. знал, что подтверждается объяснениями истца и ответчик сам признает, что о сделке узнал в ДД.ММ.ГГГГ. В спорном жилом помещении по адресу: <адрес>, постоянно зарегистрированы Буранбаева А.Г., Буранбаев И.С., Буранбаев Д.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается справкой ООО «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ Свидетель ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании показала, что <данные изъяты> Свидетель ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в судебном заседании показала, что <данные изъяты> Суд оценивает эти свидетельские показания как достоверные доказательства, поскольку они даны лицами достаточно хорошо и достаточно продолжительное время знающими семью Буранбаевых, их показания согласуются с иными добытыми по делу доказательствами, а, кроме того, у суда отсутствуют данные о наличии заинтересованности указанных лиц в исходе дела, более того, свидетель ФИО8 - супруга ответчика. Согласно части 4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. Проживание ответчика Буранбаева И.С. в квартире, принадлежащей истцу и отказ его в освобождении жилого помещения, носит самоуправный характер, ответчик членом семьи собственника жилого помещения не является, в договорных отношениях с ней не находится, иных правовых оснований для пользования жилым помещением не имеет. Сторонами не оспаривается, что брак, заключенный между ними в ДД.ММ.ГГГГ., прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ Таким образом, с этого момента Буранбаев И.С. перестал быть членом семьи собственника спорного жилого помещения - Буранбаевой А.Г. Никакого соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не имеется. У ответчика нет права претендовать на спорное имущество, которое является личной собственностью истца, не совместно нажитое имущество. В соответствии с ч. 1 ст. 181 ГК РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки. Согласно ч. 2 указанной статьи, срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. С 2005г. ответчиком в судебном порядке ни по каким основаниям сделка не была оспорена, следовательно, она является действительной, право собственности истца на спорное имущество не прекращено. Также ответчиком пропущен срок обращения в суд с иском о выделении долей либо разделе совместно нажитого имущества, в случае, если он полагал, что спорное имущество нажито совместно. На основании ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить право пользования им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Отказ в удовлетворении иска Буранбаевой А.Г., как собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 ГК РФ) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 ГК РФ (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав). Исходя из вышеуказанных обстоятельств дела, руководствуясь положениями ст. 304 ГК РФ, разъяснениями п. 45 совместного Постановления Пленумов Верховного Суда РФ и N 10 и ВАС РФ N 22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой собственности и других вещных прав", суд находит, что ответчик Буранбаев И.С. проживает в спорном жилом помещении необоснованно, и, следовательно, должен быть выселен из спорной квартиры, в связи с чем исковые требования истца о выселении ответчика Буранбаева И.С. из спорного жилого помещения и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу подлежат удовлетворению. Буранбаев И.С. подлежит выселению из спорного жилого помещения без предоставления другого жилого помещения, в связи с тем, что с марта 2012г. постоянно проживает в супругой ФИО8 в квартире, принадлежащей ей, по адресу: <адрес>21, являясь членом её семьи и, ввиду отсутствия у истца по отношению к ответчику алиментных и иных обязательств, позволяющих временно сохранить за ним право пользования спорным жилым помещением, периодически пользуясь при этом спорной квартирой в своих целях. В соответствии со ст.100 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате услуг представителя в разумных пределах. Расходы истца на оплату услуг представителя подтверждаются квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ Учитывая объём досудебной подготовки гражданского дела, сложность дела, продолжительность, суд взыскивает с ответчика в пользу истца <данные изъяты> рублей. Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Буранбаевой А Г о прекращении права пользования жилым помещением и выселении удовлетворить. Прекратить право пользования Буранбаева И С и выселить его из жилого помещения - <адрес> Республики Башкортостан без предоставления другого жилого помещения. Настоящее решение является основанием для снятия Буранбаева И С с регистрационного учета из жилого помещения - <адрес> Республики Башкортостан. Взыскать с Буранбаева И С в пользу Буранбаевой А Г расходы на оплату услуг представителя - <данные изъяты> рублей. Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме. Судья В.С.Чернов