2-193/2012 ОПРЕДЕЛЕНИЕ г. Сибай 21 мая 2012 года Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернова В.С. с участием представителя истца Столетниковой Н.В., ответчиков Азова В.П., Азовой И.В., представителей ответчиков Ильтинбаева И.Г., Резанова С.В., третьего лица Резанова С.В., представителя третьего лица Снегирева Д.Г., при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мусина Р С к Азову В П, ООО «Полекс», ООО «Гулливер» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Азова В П к Мусину Р С о применении последствий недействительности сделки, встречному иску ООО «Гулливер» к Мусину Р С о применении последствий недействительности сделки, УСТАНОВИЛ: Мусин Р.С. обратился в суд с иском к Азову В.П. об обращении взыскания на заложенное имущество, к Азову В.П., ООО «Полекс», ООО «Гулливер» о взыскании долга по договору займа. Азов В.П. обратился в суд с встречным иском к Мусину Р.С. о применении последствий недействительности сделки, оформленной в форме договора с залоговым обязательством и договора залога имущества от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Гулливер» обратился в суд с встречным иском к Мусину Р.С. о признании договора поручительства от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Р.С. и ООО «Гулливер» недействительным. В судебном заседании сторонами представлено заявление об утверждении мирового соглашения и проект мирового соглашения согласно которому: 1.1. Азов В П частично признает исковые требования Мусина Рустема Салаватовича, основанные на договоре №-МА от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих размерах: а) основного долга в размере <данные изъяты> рублей; б) договорных процентов в размере <данные изъяты> рублей, в) договорной неустойки (пени) в размерах, рассчитываемых по формуле, предусмотренной в пункте 2.8 настоящего мирового соглашения, но не менее <данные изъяты> рублей и не более <данные изъяты>) рублей. 1.2. Мусин Р С отказывается от исковых требований в части взыскания с Азова В П: - основного долга в размере <данные изъяты> руб.; - договорных процентов в размере <данные изъяты> руб.; - договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб.; - договорной неустойки (штрафа) в размере <данные изъяты> руб. 1.3. Мусин Р С полностью отказывается от всех своих исковых требований к ООО «Гулливер» и ООО «Полекс» в полном объеме. 1.4. Истец Мусин Р С и ответчики: Азов В П, Азова И В, ООО «Гулливер», ООО «Полекс» по условиям настоящего мирового соглашения, по взаимному согласию всех сторон, определили, что со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения, считаются расторгнутыми следующие пункты: 1.2, 5.2, 5.3, 6.3, 8.6 кредитного договора с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Р.С. и Азовым В.П., то есть прекращаются обязательства Азова В П по уплате договорных процентов, штрафов, неустойки и пеней, и обязательства по уплате суммы основного долга с учетом курса Единой европейской валюты (EUR), предусмотренные кредитным договором с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ 1.5. Условия пункта 1.4 настоящего мирового соглашения не подразумевают освобождение Азова В П от исполнения своих обязательств, принятых им согласно пунктов 1.1, 2.1, 2.4 - 2.6 настоящего мирового соглашения. 1.6. Мусин Р С отказывается от исковых требований к Азову В П и Азовой И В об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога №, а именно на 542,1 кв. м нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Азову Владимиру Петровичу на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) и на право аренды земельного участка площадью 416,35 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, (соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №) При этом залог указанного недвижимого имущества, залоговая стоимость которого по ценам 2012 года, с учетом проведенного Азовым В П капитального ремонта и реконструкции, повлекшие увеличение его рыночной стоимости, по соглашению между Мусиным Р С и Азовым В П, с согласия Азовой И В, настоящим мировым соглашением определяется в сумме <данные изъяты>) рублей, сохраняется до наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения. 1.7. Азов В П отказывается от встречного искового заявления к Мусину Р С о применении последствий недействительности ничтожной сделки, оформленной в форме кредитного договора с залоговым обязательством за № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора залога имущества № ДД.ММ.ГГГГ, подписанных Азовым В.П. и Мусиным Р.С.; 1.8. ООО «Гулливер» отказывается от встречных исковых требований к Мусину Р С о признании Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Р С и ООО «Гулливер» в лице директора Азова И. В., недействительным. 2. Условия расчётов сторон: 2.1. Азов В П обязуется в срок до <данные изъяты> года уплатить Мусину Р С в счет погашения суммы основного долга, указанного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 2.2. Истец Мусин Р С и Ответчики: Азов В П, Азова И В, ООО «Гулливер», ООО «Полекс» по условиям настоящего мирового соглашения, по взаимному согласию всех сторон, определили, что в день получения от Азова В П (или в интересах Азова - от любого другого физического или юридического лица) в счет погашения основной суммы задолженности в размере, указанного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, считаются расторгнутыми: - договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мусиным Р.С. и Азовым В.П.; - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «Гулливер» и Мусиным Р.С., - договор поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «Полекс» и Мусиным Р.С. Мусин Р С при этом обязуется участвовать во всех необходимых регистрационных действиях для прекращения государственной регистрации залога, зарегистрированного на основании договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ 2.3. В случае необходимости продажи принадлежащего Азову В П недвижимого имущества, находящегося в залоге у Мусина Р С, для исполнения условия пункта 2.1. настоящего мирового соглашения, Мусин Р С обязуется не препятствовать заключению договора купли-продажи между Азовым В П и покупателем (ЗАО «Тандер» или иным третьим лицом), в том числе при необходимости своевременно расторгнуть Договор залога №-МА от ДД.ММ.ГГГГ, и участвовать во всех необходимых регистрационных действиях для прекращения регистрации ипотеки. 2.4. Азов В П обязуется в срок до «<данные изъяты> уплатить Мусину Р С в счет погашения договорных процентов, указанных в подпункте «б» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере <данные изъяты>. 2.5. Азов В П обязуется в срок <данные изъяты> уплатить Мусину Р С в счет погашения договорной неустойки (пени), указанных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере 14 <данные изъяты> 2.6. Азов В П обязуется в течение <данные изъяты> месяцев с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения предоставить Мусину Р С в качестве обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя подпунктами «б» и «в» пункта 1.1 настоящего Мирового соглашения, в залог имущество, стоимость которого составляет <данные изъяты>. В случае неисполнения Азовым В П данного обязательства, истец Мусин Р С вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о наложении ареста на имущество Азова В П на вышеуказанную сумму в качестве обеспечительных мер. . Мусин обязуется не обращать взыскание на имущество, заложенное в соответствии с пунктом 2.6 настоящего мирового соглашения, до истечения сроков, установленных пунктами 2.4 и 2.5 настоящего мирового соглашения. 2.8. После полного погашения суммы основного долга и договорных процентов, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, и в случае появления у Азова Владимира Петровича реальной возможности досрочного погашения, то есть до срока, указанного в пункте 2.5, предусмотренных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения сумм задолженностей по уплате договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб., то сумма договорной неустойки (пени), предусмотренных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего соглашения, рассчитывается по формуле: S = <данные изъяты> где N - количество дней досрочного погашения, S - Уточненная сумма договорной неустойки (пени). В случае досрочной уплаты Азовым В П или по его поручению третьими физическими и юридическими лицами в интересах Азова В П рассчитанной согласно вышеуказанной формулы Уточненной суммы договорной неустойки (пени), то обязательства Азова В П, предусмотренные подпунктом «в» пункта 1.1 и пункта 2.5 настоящего мирового соглашения, считаются полностью погашенными. 2.9. В случае неисполнения Азовым В П пункта 2.1. настоящего Мирового соглашения за Мусиным Р С сохраняется право обращения взыскания на заложенное имущество и его продажи третьим лицам. Выручка от продажи данного заложенного имущества распределяются, по соглашению Сторон и с согласия Азовой И В, в следующей очередности и в следующем порядке: а) часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей из выручки передаются Мусину Р С в счет погашения основного долга, предусмотренного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения; б) часть денежных средств из выручки передаются Мусину Р С в счет погашения договорных процентов, предусмотренных в подпункте «б» пункта 1.1 и уточненной суммы договорной неустойки (пени), рассчитываемой в порядке, предусмотренном п. 2.8 настоящего мирового соглашения; в) оставшиеся после расчетов, предусмотренных в подпунктах «а» и «б» данного пункта 2.9 настоящего мирового соглашения, денежные средства поступают в собственность Азова В П. Понесённые сторонами судебные расходы, связанные прямо или косвенно с настоящим гражданским делом, сторонами друг другу не возмещаются и лежат исключительно на той стороне, которая их понесла. Условия мирового соглашения определены в отдельном письменном документе, подписанном сторонами и приобщённом к материалам дела, стороны им третьи лица просят утвердить мировое соглашение. Сторонам и третьим лицам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, его утверждения судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст. ст. 173, 220, 221 ГПК РФ. Учитывая, что мировое соглашение, заключено сторонами добровольно, оно не противоречит закону, совершено в интересах обеих сторон, и выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, суд считает возможным утвердить мировое соглашение, заключенное сторонами. Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд ОПРЕДЕЛИЛ: Утвердить мировое соглашение, заключенное Мусиным Р С, Азовым В П, Азовой И В, ООО «Гулливер», ООО «Полекс» по условиям которого: 1.1. Азов В П частично признает исковые требования Мусина Р С, основанные на договоре №-МА от ДД.ММ.ГГГГ, в следующих размерах: а) основного долга в размере <данные изъяты> рублей; б) договорных процентов в размере <данные изъяты> рублей, в) договорной неустойки (пени) в размерах, рассчитываемых по формуле, предусмотренной в пункте 2.8 настоящего мирового соглашения, но не менее <данные изъяты> рублей и не более <данные изъяты> рублей. 1.2. Мусин Рустем Салаватович отказывается от исковых требований в части взыскания с Азова В П: - основного долга в размере <данные изъяты> руб.; - договорных процентов в размере <данные изъяты> руб.; - договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> руб.; - договорной неустойки (штрафа) в размере <данные изъяты> руб. 1.3. Мусин Р С полностью отказывается от всех своих исковых требований к ООО «Гулливер» и ООО «Полекс» в полном объеме. 1.4. Истец Мусин Р С и ответчики: Азов В П, Азова И В, ООО «Гулливер», ООО «Полекс» по условиям настоящего мирового соглашения, по взаимному согласию всех сторон, определили, что со дня утверждения судом настоящего мирового соглашения, считаются расторгнутыми следующие пункты: 1.2, 5.2, 5.3, 6.3, 8.6 кредитного договора с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Р.С. и Азовым В.П., то есть прекращаются обязательства Азова В П по уплате договорных процентов, штрафов, неустойки и пеней, и обязательства по уплате суммы основного долга с учетом курса Единой европейской валюты (EUR), предусмотренные кредитным договором с залоговым обеспечением № от ДД.ММ.ГГГГ 1.5. Условия пункта 1.4 настоящего мирового соглашения не подразумевают освобождение Азова В П от исполнения своих обязательств, принятых им согласно пунктов 1.1, 2.1, 2.4 - 2.6 настоящего мирового соглашения. 1.6. Мусин Р С отказывается от исковых требований к Азову В П и Азовой И В об обращении взыскания на заложенное имущество по Договору залога №, а именно на 542,1 кв. м нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащие Азову В П на праве собственности (свидетельство о государственной регистрации права серии №, выданное ДД.ММ.ГГГГ) и на право аренды земельного участка площадью 416,35 кв. м., расположенного по адресу: <адрес>, (соглашение № от ДД.ММ.ГГГГ о присоединении к договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ с кадастровым номером №) При этом залог указанного недвижимого имущества, залоговая стоимость которого по ценам 2012 года, с учетом проведенного Азовым В П капитального ремонта и реконструкции, повлекшие увеличение его рыночной стоимости, по соглашению между Мусиным Р С и Азовым В П, с согласия Азовой И В, настоящим мировым соглашением определяется в сумме <данные изъяты> рублей, сохраняется до наступления обстоятельств, предусмотренных пунктом 2.1 настоящего мирового соглашения. 1.7. Азов В П отказывается от встречного искового заявления к Мусину Р С о применении последствий недействительности ничтожной сделки, оформленной в форме кредитного договора с залоговым обязательством за № от ДД.ММ.ГГГГ, и договора залога имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, подписанных Азовым В.П. и Мусиным Р.С.; 1.8. ООО «Гулливер» отказывается от встречных исковых требований к Мусину Р С о признании Договора поручительства № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Мусиным Р С и ООО «Гулливер» в лице директора Азова И. В., недействительным. 2. Условия расчётов сторон: 2.1. Азов В П обязуется в срок до <данные изъяты> уплатить Мусину Р С в счет погашения суммы основного долга, указанного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 2.2. Истец Мусин Р С и Ответчики: Азов В П, Азова П В, ООО «Гулливер», ООО «Полекс» по условиям настоящего мирового соглашения, по взаимному согласию всех сторон, определили, что в день получения от Азова Владимира Петровича (или в интересах Азова - от любого другого физического или юридического лица) в счет погашения основной суммы задолженности в размере, указанного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежных средств в размере <данные изъяты> рублей, считаются расторгнутыми: - договор залога №-МА от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Мусиным Р.С. и Азовым В.П.; - договор поручительства №-МА/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «Гулливер» и Мусиным Р.С., - договор поручительства №-МА/2010 от ДД.ММ.ГГГГ, подписанный между ООО «Полекс» и Мусиным Р.С. Мусин Рустем Салаватович при этом обязуется участвовать во всех необходимых регистрационных действиях для прекращения государственной регистрации залога, зарегистрированного на основании договора залога №-МА от ДД.ММ.ГГГГ 2.3. В случае необходимости продажи принадлежащего Азову В П недвижимого имущества, находящегося в залоге у Мусина Рустема Салаватовича, для исполнения условия пункта 2.1. настоящего мирового соглашения, Мусин Р С обязуется не препятствовать заключению договора купли-продажи между Азовым В П и покупателем (ЗАО «Тандер» или иным третьим лицом), в том числе при необходимости своевременно расторгнуть Договор залога № от ДД.ММ.ГГГГ, и участвовать во всех необходимых регистрационных действиях для прекращения регистрации ипотеки. 2.4. Азов В П обязуется в срок до <данные изъяты> уплатить Мусину Р С в счет погашения договорных процентов, указанных в подпункте «б» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 2.5. Азов В П обязуется в срок до <данные изъяты> уплатить Мусину Р С в счет погашения договорной неустойки (пени), указанных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, денежные средства в размере <данные изъяты> руб. 2.6. Азов В П обязуется в течение 3 (трёх) месяцев с момента утверждения судом настоящего Мирового соглашения предоставить Мусину Р С в качестве обеспечения исполнения обязательств, принятых на себя подпунктами «б» и «в» пункта 1.1 настоящего Мирового соглашения, в залог имущество, стоимость которого составляет <данные изъяты>) рублей. В случае неисполнения Азовым В П данного обязательства, истец Мусин Р С вправе обратиться в суд за выдачей исполнительного листа о наложении ареста на имущество Азова В П на вышеуказанную сумму в качестве обеспечительных мер. . Мусин обязуется не обращать взыскание на имущество, заложенное в соответствии с пунктом 2.6 настоящего мирового соглашения, до истечения сроков, установленных пунктами 2.4 и 2.5 настоящего мирового соглашения. 2.8. После полного погашения суммы основного долга и договорных процентов, предусмотренных подпунктами «а» и «б» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения, и в случае появления у Азова В П реальной возможности досрочного погашения, то есть до срока, указанного в пункте 2.5, предусмотренных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения сумм задолженностей по уплате договорной неустойки (пени) в размере <данные изъяты> то сумма договорной неустойки (пени), предусмотренных в подпункте «в» пункта 1.1 настоящего соглашения, рассчитывается по формуле: <данные изъяты> где N - количество дней досрочного погашения, S - Уточненная сумма договорной неустойки (пени). В случае досрочной уплаты Азовым В П или по его поручению третьими физическими и юридическими лицами в интересах Азова В П рассчитанной согласно вышеуказанной формулы Уточненной суммы договорной неустойки (пени), то обязательства Азова В П, предусмотренные подпунктом «в» пункта 1.1 и пункта 2.5 настоящего мирового соглашения, считаются полностью погашенными. 2.9. В случае неисполнения Азовым В П пункта 2.1. настоящего Мирового соглашения за Мусиным Р С сохраняется право обращения взыскания на заложенное имущество и его продажи третьим лицам. Выручка от продажи данного заложенного имущества распределяются, по соглашению Сторон и с согласия Азовой И В, в следующей очередности и в следующем порядке: а) часть денежных средств в размере <данные изъяты> рублей из выручки передаются Мусину Р С в счет погашения основного долга, предусмотренного в подпункте «а» пункта 1.1 настоящего мирового соглашения; б) часть денежных средств из выручки передаются Мусину Р С в счет погашения договорных процентов, предусмотренных в подпункте «б» пункта 1.1 и уточненной суммы договорной неустойки (пени), рассчитываемой в порядке, предусмотренном п. 2.8 настоящего мирового соглашения; в) оставшиеся после расчетов, предусмотренных в подпунктах «а» и «б» данного пункта 2.9 настоящего мирового соглашения, денежные средства поступают в собственность Азова В П. Производство по делу по иску Мусина Р С к Азову В П, ООО «Полекс», ООО «Гулливер» о взыскании долга по договору займа, обращении взыскания на заложенное имущество и по встречному иску Азова В П к Мусину Р С о применении последствий недействительности сделки, встречному иску ООО «Гулливер» к Мусину Р С о применении последствий недействительности сделки - прекратить. Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. Определение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Башкортостан в течение 15 дней. Судья В.С. Чернов