№2-594/2012         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай 22 июня 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием представителя истца Уметбаевой Г.Ф.,

прокурора Гришаева А.В.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А..,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Низамутдиновой Я В к Набиуллиной Р И о признании не приобретшей права пользования жилым помещением и выселении,

     УСТАНОВИЛ:

Низамутдинова Я.В. является собственником жилого дома №№, расположенного по <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Е.Е. и Низамутдиновым В.Я., действующего за несовершеннолетнюю Низамутдинову Я.В., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

Низамутдинова Я.В. обратилась в суд с исковым заявлением к Набиуллиной Р.И о признании не приобретшей права пользования и выселении из жилого <адрес>, расположенного по <адрес> в <адрес>, указав, что в спорном жилом доме нет зарегистрированных. При посещении дома выяснилось, что в доме проживают посторонние лица - ответчик с двумя детьми, какие либо договорные отношения между ними отсутствуют, жилое помещение им в пользование не передавала, законных оснований для проживания ответчика в доме нет. Проживание ответчика в спорном жилом помещении препятствует реализации ее прав как собственника. Дом закрыт, ответчик установила свой замок, ограничив доступ ей в жилой дом, препятствует ее вселению, незаконно пользуясь жилым домом, без согласования с ней, без прав на проживание.

В судебном заседании истец Низамутдинова Я.В. не участвовала, направила заявление о рассмотрении дела без ее участия, с участием ее представителя Уметбаевой Г.Ф.

Представитель истца Уметбаева Г.Ф., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, иск поддержала, просила признать Набиуллину Р.И. не приобретшей право пользования спорным жилым домом по указанным в иске основаниям, пояснила, что ответчик была вселена отцом истца, как гражданская жена. Отец сам не проживает в спорном доме, дом ветхий, истец долгое время не ходила в этот дом, потом от соседей узнала, что ее отец вселил в дом свою сожительницу.

Ответчик Набиуллина Р.И. в судебное заседание не явилась, надлежаще уведомлена о времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не сообщила, что позволяет суду в силу ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в ее отсутствие.

Выслушав объяснения представителя истца, заключение прокурора, полагавшего иск обоснованным и подлежащим удовлетворению, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковое заявление подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования и вправе предоставить помещение гражданину на основании договора или ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ Низамутдинова Я.В. является собственником жилого <адрес> на основании договора купли-продажи заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Сергеевой Е.Е. и Низамутдиновым В.Я., действующего за несовершеннолетнюю Низамутдинову Я.В.

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ в указанном жилом доме зарегистрированных нет.

В силу ст. 56 ч. 1 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии с пунктом 25 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" под ведением общего хозяйства, являющимся обязательным условием признания членами семьи нанимателя других родственников и нетрудоспособных иждивенцев, следует, в частности, понимать наличие у нанимателя и указанных лиц совместного бюджета, общих расходов на приобретение продуктов питания, имущества для совместного пользования и т.п.

Согласно п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 14, если на вселение лица в жилое помещение не было получено письменного согласия нанимателя и (или) членов семьи нанимателя, а также согласия наймодателя, когда оно необходимо (ч.1 ст.70 Жк Рф), то такое вселение следует рассматривать как незаконное и не порождающее у лица прав члена семьи нанимателя на жилое помещение. В таком случае наймодатель, наниматель и (или) член семьи нанимателя вправе предъявить к вселившемуся лицу требование об устранении нарушений их жилищных прав и восстановлении положения, существовавшего до их нарушения (п.2 ч.3 ст.11 ЖК РФ). При удовлетворении названного требования лицо, незаконно вселившееся в жилое помещение, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения.

Суд пришел к выводу о том, что Набиуллина Р.И. вселилась, пользуется и владеет спорным жилым помещением без законных на то оснований, доказательств обратного Набиуллиной Р.И. суду предоставлено не было, не представлено и доказательств того, что она была вселена в спорный дом в качестве члена семьи нанимателя, проживала совместно с Низамутдиновой Я.В., вела с нею совместное хозяйство.

Поскольку Набиуллина Р.И. вселилась в спорное жилое помещение без законных на то оснований, до настоящего времени пользуется спорной жилой площадью, у Низамутдинова В.Я. полномочий на вселение в спорное жилое помещение Набиуллиной Р.И. не имелось и не имеется, данные обстоятельства нарушают права собственника, в связи с чем, заявленные истцом исковые требования о признании не приобретшей права пользования и выселении Набиуллиной Р.И. из указанного спорного жилого помещения подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Набиуллину Р И не приобретшей права на жилую площадь в <адрес> Республики Башкортостан и выселить ее из указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья         В.С.Чернов