2-725/2012                                                                                                                         

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сибай              23 июля 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Чернова В.С.,

с участием истцов Мирданова Р.С., Мирдановой А.М., Мирдановой Л.Р.,

при секретаре судебного заседания Кутлубаевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Мирданова Р С, Мирдановой А М, Садартыновой Э Р, Мирдановой Л Р, Мирдановой Н Р к Администрации муниципального образования городского округа город Сибай Республики Башкортостан (далее - администрация г.Сибай) о признании права долевой собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истцы Мирданов Р.С., Мирданова А.М., Садартынова Э.Р., Мирданова Л.Р., Мирданова Н.Р. обратились в суд с исковыми требованиями к администрации г.Сибай о признании право долевой собственности по 1/5 доли каждого, соответственно в порядке приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>

В обоснование исковых требований истцы указали на следующие обстоятельства. Решением исполкома Совета народных депутатов г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ истцу Мирданову Р.С. выдан ордер за № в отношении вышеуказанного спорного жилого помещения. Постановлением администрации г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ за № жилое помещение на безвозмездной основе передано в личную собственность Мирданова Р.С. и членов его семьи. ДД.ММ.ГГГГ между Производственным жилищным ремонтно-эксплуатационным трестом горисполкома Совета народных депутатов г.Сибай РБ (далее - ПЖРЭТ) и истцами заключен договор о приватизации жилого помещения. Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республики Башкортостан истцам отказано в регистрации права собственности на квартиру в порядке приватизации и рекомендовано в судебно порядке признать право долевой собственности на недвижимое имущество.

Ссылаясь на положения ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.217, 244 п.3, 245 п.1 ГК РФ истцы просят удовлетворить исковые требования, признав за ними право общей долевой собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании истцы Мирданов Р.С., Мирданова А.М., Мирданова Л.Р. исковые требования поддержали полностью, просили удовлетворить иск по указанным в нем основаниям.

Истцы Садартынова Э.Р., Мирданова Н.Р. в судебное заседание не явились, надлежаще извещены о времени и месте проведения судебного разбирательства, заявили письменные ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие.

Представитель ответчика - администрации городского округа г.Сибай по доверенности В.А. Байзигитова в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства, заявила письменное ходатайство о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила принять решение на усмотрение суда.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав доводы истцов, изучив и оценив материалы дела, суд удовлетворяет заявленные исковые требования по следующим основаниям.

На основании решения исполкома Совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ за № истцу Мирданову Р.С. на семью из 4 человек ДД.ММ.ГГГГ выдан ордер за № на право занятия жилого помещения - трехкомнатной квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Как следует из выписки из постановления администрации г.Сибай от ДД.ММ.ГГГГ за № «О передачи квартир в жилых домах принадлежащих муниципальной собственности в личную собственность граждан» квартира по <адрес> РБ передана в личную собственность истца Мирданова Р.С..

ДД.ММ.ГГГГ между ПЖРЭТ и истцом Мирдановым Р.С. заключен договор на приватизацию квартиры, жилой площадью 37,1 кв.м., расположенной по адресу: <адрес>. Члены семьи истца Мирданова Р.С. - Мирданова А.М., Мирданова (Садартынова Э.Р.), Мирданова Л.Р., Мирданова Н.Р. указаны в качестве покупателей квартиры наравне с Мирдановым Р.С.

Как следует из справки №, выданной ООО «ИРКЦ» от ДД.ММ.ГГГГ, в жилом помещении по <адрес> зарегистрированы Мирданов Р.С. с ДД.ММ.ГГГГ и члены его семьи Мирданова А.М., Мирданова Л.Р., Мирданова Н.Р..

Согласно техническому паспорту занимаемая Мирдановым Р.С. и членами его семьи квартира, общей площадью 63 кв.м., жилой площадью 37,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> является изолированным помещением пригодным для проживания.

В соответствии с выпиской из реестра муниципального имущества городского округа г.Сибай Республики Башкортостан № от ДД.ММ.ГГГГ спорная квартира внесена в реестр муниципального имущества под реестровым номером Ю № от ДД.ММ.ГГГГ и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ является муниципальной собственностью.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Республике Башкортостан в лице отдела по г.Сибай прекращена государственная регистрация права собственности, перехода права и права долевой собственности на объект недвижимости - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> на основании заявлений Мирданова Р.С. Мирдановой А.М., Садартыновой Э.Р., Мирдановой Л.Р., Мирдановой Н.Р. и Псянчина Р.Ш., действующего на основании доверенности от имени администрации г.Сибай о возврате заявлений без проведения государственной регистрации, в связи с необходимостью признания права долевой собственности в судебном порядке.

Согласно справкам Сибайского межрайонного филиала ГУП «БТИ Республики Башкортостан» от ДД.ММ.ГГГГ и уведомлениям отдела по г.Сибай Управления Росреестра по Республике Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ истцы право приватизации не использовали, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на имеющиеся у них объекты недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 1 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" под приватизацией жилого помещения понимается бесплатная передача в собственность гражданина РФ на добровольной основе занимаемого им жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде.

Статьей 2 данного Закона установлено, что граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или в оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В силу ст. 6 Закона РФ от 04.07.1991 года N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

В соответствии с разъяснениями, данными в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 24 августа 1993 года N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Постановлений Пленума ВС РФ от 21.12.93 N 11, от 25.10.96 г. N 10), согласно которым исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием (п. 8).

В соответствии с п. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан.

Согласно п. 1 ст. 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Спорная жилая площадь является изолированным жилым помещением.

Истцы Мирданов Р.С., Мирданова А.М., Мирданова Л.Р., Мирданова Н.Р. постоянно зарегистрированы в спорной квартире, истец Садартынова Э.Р. в период выдачи ордера на квартиру и заключения договора на приватизацию также была зарегистрирована в жилом помещении, ранее истцы в приватизации участия не принимали.

Таким образом, истцы вправе приобрести спорную квартиру в общую долевую собственность в порядке приватизации.

Правовых оснований для отказа в удовлетворении заявленных требований судом не установлено.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Согласно статьям 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Настоящее решение является основанием для регистрации права собственности в отношении вышеуказанных жилых помещений в государственном органе, осуществляющем регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Мирданова Р С, Мирдановой А Махтумовны, Садартыновой Э Р, Мирдановой Л Р, Мирдановой Н Р удовлетворить.

Признать за истцами Мирдановым Р С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирдановой А М, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Садартыновой Э Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирдановой Л Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мирдановой Н Р, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право общей долевой собственности по 1/5 доли каждого, соответственно, в порядке приватизации на жилое помещение - трехкомнатную квартиру, общей площадью 63 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья          В.С. Чернов