Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<адрес>             ДД.ММ.ГГГГ

Сибайский городской суд Республики Башкортостан

в составе судьи Юлмухаметова А.М.,

с участием представителя истца Расулева Р.Р. - Галлямовой А.Р.,

при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,

рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Расулева Р Р к Администрации городского округа <адрес> Республики Башкортостан о признании права собственности на объект индивидуального жилищного строительства,

у с т а н о в и л :

Расулев Р.Р. обратился с иском к администрации городского округа <адрес> о признании права собственности на объект незавершенного строительства, расположенный по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что на основании постановления администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство без проведения торгов» администрация <адрес> в лице председателя КУМС <адрес> заключила ДД.ММ.ГГГГ с ним для индивидуального жилищного строительства договор аренды № земельного участка, площадью 1766 кв.м., кадастровый номер <данные изъяты>, расположенного по адресу: <адрес>. Согласно п.2.1 договора аренды за № от ДД.ММ.ГГГГ указанный земельный участок был предоставлен ему в аренду в срок по ДД.ММ.ГГГГ. В срок указанный в договоре аренды земельного участка, он не успел зарегистрировать в установленном порядке права собственности на возведенные строения. Также он своевременно не продлил право аренды земельного участка, поскольку сотрудниками Комитета по управлению собственностью Минземимущества РБ по <адрес> было заверено о возможности в любое время продлить договор аренды земли. В настоящее время в Комитете по управлению собственностью Минземимущества РБ заключить новый договор аренды земли отказались, ссылаясь на положения ст.36 п.1 Земельного кодекса РФ, в соответствии с которой исключительное право на приватизацию либо заключение договора аренды имеют граждане собственники зданий, сооружений, строений. На земельном участке, расположенном по <адрес> он на законном основании возвел объект индивидуального жилищного строительства, общей площадью 21,2 кв.м.. Указанное строение возведено на законном основании, что подтверждается: постановлением администрации <адрес> РБ № от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках»; постановлением администрации <адрес> Республики Башкортостан от ДД.ММ.ГГГГ № «О предоставлении в аренду земельного участка под индивидуальное жилищное строительство без проведения торгов»; договором за № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности по <адрес>, заключенного между ним и отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес>; договором аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ему администрацией <адрес> передан земельный участок по <адрес> в <адрес> в аренду сроком по ДД.ММ.ГГГГ для индивидуального жилищного строительства; кадастровым паспортом земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, кадастровый номер <данные изъяты>; техническим паспортом на объект индивидуального жилищного строительства по <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, инвентарный номер 365, кадастровый номер <данные изъяты>. Право притязаний иных лиц на возведенный им объект не имеется, под арестом и обременением он также не состоит.

В судебном заседании представитель истца Галлямова А.Р. поддержала иск.

Представитель ответчика Байзигитова В.А. в судебном заседании не участвовала, представила заявление о рассмотрении дела без их участия.

Выслушав представителя истца и исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно постановления администрации <адрес> РБ от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что истцу предоставлен в аренду земельный участок, площадью 1766 кв.м, под индивидуальное жилищное строительство по адресу: <адрес>.

Из договора аренды земельного участка за № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между истцом и Комитетом по управлению собственностью Министерства имущественных отношений по <адрес> следует, что предметом договора является земельный участок находящийся по адресу: <адрес>, срок аренды с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГг.

Согласно выписке из постановления об утверждении списка граждан на строительство индивидуальных жилых домов на отводимых участках № от ДД.ММ.ГГГГ, истец Расулев Р.Р. включен в данный список, на строительство индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Из типового договора за № от ДД.ММ.ГГГГ о возведении индивидуального жилого дома на праве личной собственности, заключенного между истцом и отделом архитектуры и градостроительства администрации <адрес> следует, что администрация ГО <адрес> и истец заключили договор на постройку индивидуального жилого дома общей площадью 70,0 кв.м. на вышеуказанном земельном участке по <адрес>.

Из письма Комитета по управлению собственностью Министерства имущественных отношений по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что для оформления в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, необходимо предоставить документ, подтверждающий право собственности на здание, строение, сооружение, расположенное на указанном земельном участке.

Из технического паспорта объекта индивидуального жилищного строительства по <адрес> следует, что на указанном земельном участке имеется жилой дом площадью 21,2 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка по адресу: <адрес> следует, что правообладателем земельного участка является Расулев Раис Рахимьянович.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что данные по земельному участку, находящийся по адресу: <адрес>, в едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют.

Из справки Сибайского межрайонного филиала ГУП «БТИ РБ» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что филиал сведениями о регистрации права на объект недвижимости находящийся по адресу: <адрес> - не располагает.

При таких обстоятельствах, суд находит установленным, что объект незавершенного строительством по <адрес> является собственностью заявителя.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Иск Расулева Р.Р. удовлетворить.

Признать право собственности Расулева Р Р объект индивидуального жилищного строительства - жилой дом площадью 21,2 кв.м., расположенный по <адрес> (кадастровый номер <данные изъяты>).

Решение является основанием для осуществления уполномоченным органом государственной регистрации права собственности Расулева Р.Р. на вышеуказанный объект недвижимости в порядке, установленном действующим законодательством.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательный форме.

Судья