РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай РБ 16 марта 2011 года
Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.
с участием прокурора Суюндукова С.Э.,
представителя истца Уметбаевой Г.Ф.,
ответчиков Белозеровой Н.В., Гудомарова А.А., представителя ответчиков Гудомарова Д.А., Мухаметовой К.И., Мухаметова Р.И. - Султаншиной Н.А.,
представителя сектора опеки и попечительства Администрации ГО г.Сибай Исхаковой Ф.С.,
представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» - Асыловой З.М.,
при секретаре Усмановой Г.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Сибай к Белозеровой Н В, Гудомарову Д А, Гудомарову А А, Дмитриевой С А, Дмитриеву М В, Мухаметовой К И, Мухаметову Р И, Мухаметову Р И, Мухаметову Р И о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Администрация городского округа г.Сибай обратилась в суд с иском к Белозеровой Н.В., Гудомарову Дмитрию А., Гудомарову Анатолию А., Дмитриевой С.А., Дмитриеву М.В., Мухаметовой Кристине И., Мухаметову Рабату И., Мухаметову Роберту И., Мухаметову Роману И. о признании прекратившими права пользования жилым помещением - <адрес>, и выселении без предоставления другого жилого помещения, указывая, что указанное жилое помещение является муниципальной собственностью Администрации ГО г.Сибай, приватизация данной квартиры не проводилась. Белозерова Н.В. является нанимателем данного жилого помещения. Несмотря на то, что ответчики зарегистрированы в данной квартире, фактически там не проживают. Нормальные условия проживания в жилом помещении отсутствуют, так как оно не отвечает санитарным и техническим нормам. Квартира числится в ОВД по г.Сибай РБ как притон. По вине ответчиков жилое помещение в надлежащем состоянии не поддерживается, текущий ремонт не производится, ответчик создает условия для разрушения жилого помещения: дверь всегда открыта, стекла на окнах отсутствуют, на полу - грязь, запах фекалий, периодически создаются пожароопасные ситуации. Жилое помещение находится в полуразрушенном, антисанитарном состоянии, непригодном для проживания. Коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение) в жилом помещении отсутствуют. Своими противоправными действиями ответчики наносят значительный ущерб муниципальному имуществу ГО г.Сибай, разрушая жилое помещение и общее имущество собственников в многоквартирном доме по <адрес>. Кроме того, своими противоправными действиями ответчики создают угрозу жизни и здоровью людей, проживающих в соседних жилых помещениях. Плата за жилье и коммунальные услуги ответчиками не производится в течение длительного времени. Они неоднократно был предупреждены о необходимости устранить допущенные нарушения и привести жилое помещение в надлежащее состояние. Однако до настоящего времени попыток исправить ситуацию наниматель не предпринял, что создает угрозу разрушения жилого помещения и угрозу жизни и здоровью соседей.
В судебном заседании представитель истца Уметбаева Г.Ф. поддержала иск и пояснила, что к ним с жалобами обращались соседи, сотрудники пожарного надзора. Белозеровой неоднократно направлялись предупреждения об устранении нарушений. Имеется рапорт сотрудника ОВД, согласно которому ответчики не проживают в спорной квартире. Гудомаров А.А. и Белозерова Н.В. проживают на самом деле по пр.Горняков, 21-119. Дверь квартиры, в которой они прописаны, постоянно открыта, квартира без присмотра. В квартире зарегистрированы несовершеннолетние сироты, однако, наймодатель не может ждать оплаты за коммунальные услуги до их совершеннолетия. При достижении совершеннолетия данным лицам администрацией города будет предоставлено жилье как социальным сиротам, то есть их интересы не пострадают. В квартире отсутствуют все коммуникации, жилье привели ответчики в негодное для проживания. Виновником последнего пожара был Мухаметов Роберт, внук Белозеровой, он был в состоянии опьянения.
Представитель третьего лица Асылова иск Администрации считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, пояснила, что за неоднократные нарушения по оплате за пользование газом 16.06.2010г. в квартире был отключен газ. Образовалась большая задолженность по оплате за поставку газа.
Ответчик Белозерова иск признала, пояснила, что жила в этой квартире с 1995г., один пожар был, в настоящее время квартира непригодна для жилья.
Ответчик Гудомаров А.А. иск признал частично, пояснил, что живет по <адрес>, с мамой Белозеровой. Квартира это Ахуньянова. После каждого освобождения он занимался ремонтом квартиры, купил уже двери, окна, хочет все заменить и привести квартиру в надлежащее состояние. Он освободился в сентябре 2010г. В квартире жили бомжи, он их выгнал. На погашение задолженности нет средств. В последний раз платили квартплату в 2010г. небольшую сумму. В квартире проживать невозможно, стекол нет на окнах, двери нет, света, воды, газа, саноборудования нет.
Из письменных объяснений ответчика Мухаметова Рабата И., находящегося в СИ 3/2 г.Белорецк, следует, что иск не признает. Не смотря на то, что он все время проживал в детском доме, и, ни он, ни Роберт и Роман, не проживали в спорной квартире, при удовлетворении иска, считает, что будут нарушены права Роберта и Романа. Он является инвалидом с детства 2 группы.
Представитель сектора опеки и попечительства Исхакова Ф.С. пояснила, что дети в спорной квартире не проживают с 2001г., Мухаметов Рабат и Роберт отбывают лишение свободы; Роман воспитывается в школе - интернате № вида - коррекционного характера, Кристина бывшая воспитанница «Кумертауской школы-интерната для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей» обучается в ПЛ-24 г.Сибай, проживает в съемной квартире; отец детей умер 01 января 2003г., мать в 2003г. лишена родительских прав в отношении пятерых детей.
Свидетель Ивлев Г.В., 23.11.1947 года рождения, проживающий по пр.Горняков, 21-128, пенсионер, показал, что проживает по соседству с ответчиками, неприязненных отношений нет, неоднократно в квартире №№ пожары были, его дверь постоянно поджигали, до сих пор следы. В квартире нет воды, нет стекол, квартира заброшенная, двери нет, ночевали бомжи в начале зимы, 25 лет живет в этом доме, и все это время соседи пьянствовали, скандалили. Пока те жили в квартире, в подъезде постоянная была грязь, в подъезде устраивали туалет. Перед Новым Годом в декабре он гвоздем зацепил дверь об косяк, чтобы из этой квартиры не дуло. В прошлом году дети с интерната приехали, сделали ремонт - покрасили полы, но после их выезда обратно квартира превратилась в притон. Последний пожар был устроен, заснувшим с сигаретой в состоянии опьянения внука Белозеровой, Мухаметова Р. Вызывал пожарных.
Свидетель Ялмурзина А.С., 1938 года рождения, проживающая по <адрес>, показала, что жильцы квартиры №№ ночами спать не давали, пьянствовали, год не живут, стало тихо. Но в их квартире отключено отопление, вода, газ. Они соседи через стенку, в ее квартире было зимой очень холодно, так как у тех в окнах нет стекол, входной двери не было. Когда те жили, в их квартире стоял невыносимый запах. Соседи снизу продали квартиру из-за этого. Новые соседи тоже стали жаловаться на квартиру №№. В их квартире было несколько пожаров, они затапливали нижние квартиры. Белозерова сейчас в № квартире живет.
Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ч.3 ст.67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: 1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; 2) обеспечивать сохранность жилого помещения; 3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; 4) проводить текущий ремонт жилого помещения; 5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; 6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.
Из материалов дела, квартира №131 в доме №21 по пр.Горняков в г.Сибай находится в муниципальной собственности Администрации ГО г.Сибай.
Согласно выписке из лицевого счета №42075 от 30.12.2010г. Белозерова Н.В. зарегистрирована по адресу: <адрес> с 17 октября 1985 года, имеет семью, состоящую из: Гудомарова А.А., ДД.ММ.ГГГГ, Гудомарова Д.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова Р И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова Р И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметова Р И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Мухаметовой К.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриевой С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
Мухаметов Р И. и Мухаметов Р И. в настоящее время находятся в местах лишения свободы, отбывают наказание по приговору суда.
Из письма и.о. начальника ОГПН г.Сибай Р.Ю.Ергизова от 28 января 2010г. следует, что во исполнение указания прокуратуры г.Сибай ими была посещена квартира <адрес>. Было установлено, что в квартире имеется электрическое освещение, центральное газоснабжение для газовой плиты, электроприборы отсутствуют, имеется единственное переносное освещение в зале; квартира находится в антисанитарном состоянии (отключено водоснабжение), стекла на окнах частично отсутствуют, валяются на полу бутылки из-под спиртных напитков. В квартире следы горения от пожара, произошедшего 11 декабря 2009г., произошедшего при неосторожном обращении при курении Мухаметова Р И. в состоянии алкогольного опьянения. С Белозеровой проведена беседа о соблюдении мер пожарной безопасности в быту.
Постановлением от 08 января 2010г. и.о.дознавателя ОВД по г.Сибай Аргинбаевым В.Р. отказано в возбуждении уголовного дела в отношении Белозеровой Н.В. по заявлению жильцов <адрес> о принятии мер и выселении семьи Белозеровой, в связи с тем, что нарушаются их права семьей Белозеровой. Белозерова привлечена к административной ответственности по ст.44 Закона РБ за нарушение покоя граждан в ночное время.
Квартира находится в антисанитарном, аварийном состоянии по вине ответчиков, что подтверждается также и актами комиссионного обследования от 07 сентября 2010г., от 18 января 2011г., от 04 марта 2011г., согласно которым по состоянию на март 2011г. разбита входная дверь, оконные стекла, газовая плита заглушена, отключены подача ХВС, ГВС, электричества. В квартире полная антисанитария, имеются следы пожара.
Из выписки из лицевого счета №42075 от 04 марта 2011г. следует, что задолженность по квартирной плате на 03 марта 2011г. составляет 45353, 48 руб.
В связи с тем, что ответчиками с декабря 2009г. не производится оплата за пользование газом 16.06.2010г. в квартире произведено отключение подачи газа путем перекрытия и установлении заглушки на ГП внутри дома, что подтверждается историей начисления и платежей лицевой счет №26005055 и актом №1083 о прекращении подачи газа. Задолженность по оплате за поставку газа в марте 2011г. составляет 7715,16 рублей.
Согласно ч.4 ст.83 ЖК РФ расторжение договора социального найма жилого помещения по требованию наймодателя допускается в судебном порядке в случае: 1) невнесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев; 2) разрушения или повреждения жилого помещения нанимателем или другими гражданами, за действия которых он отвечает; 3) систематического нарушения прав и законных интересов соседей, которое делает невозможным совместное проживание в одном жилом помещении; 4) использования жилого помещения не по назначению.
В соответствии с ч.1 ст.17 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан.
Суд считает установленным тот факт, что ответчики не используют жилое помещение по назначению, чем нарушают права других лиц, нуждающихся на получение социального жилья,
Расторжение договора жилищного найма осуществляется в порядке, установленном ч. 1 ст. 91 ЖК РФ, после направления наймодателем предупреждения нанимателю и членам его семьи о необходимости устранить нарушения. Наймодатель также вправе назначить указанным лицам срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.
МАУ УЖКХ ГО г.Сибай 08 октября 2010г. вынесено предупреждение Белозеровой и членам ее семьи о необходимости устранить нарушения, приведя жилое помещение в надлежащее состояние в срок до 18 октября 2010г. Нарушения Белозеровой и членами ее семьи до настоящего времени не устранены.
При таких обстоятельствах суд удовлетворяет иск администрации ГО г.Сибай.
В соответствии с п.2 ч.2 ст.57 ЖК РФ вне очереди жилые помещения по договорам социального найма предоставляются: детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончании их пребывания в образовательных и иных учреждениях, в том числе в учреждениях социального обслуживания, в приемных семьях, детских домах семейного типа, при прекращении опеки (попечительства), а также по окончании службы в Вооруженных Силах Российской Федерации или по возвращении из учреждений, исполняющих наказание в виде лишения свобод.
Интересы несовершеннолетних детей, зарегистрированных в спорном жилом помещении, и, находящихся в местах лишения свободы и детских домах, удовлетворением иска ущемлены не будут.
Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ в регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 г., снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Ответчики длительное время не проживают в квартире, обязанностей по договору социального найма не исполняют, правами нанимателя не пользуются.
Истцом представлены в суд достаточные доказательства антиобщественного поведения и разрушения ответчиками занимаемого жилого помещения.
В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчиков подлежит взыскать солидарно в пользу государства госпошлину в размере 200 рублей.
Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Белозерову Н В, Гудомарова Д А, Гудомарова А А, Дмитриеву С А, Дмитриева М В, Мухаметова Р И, Мухаметова Р И, Мухаметова Р И, Мухаметову К И из квартиры <адрес> с расторжением договора социального найма жилого помещения.
Взыскать с Белозеровой Н.В., Гудомарова А.А., Мухаметовой К.И., солидарно госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья:
Справка:
Решение в окончательной форме
принято судом 29 марта 2011 г.
Судья:
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
г. Сибай РБ 16 марта 2011 года
Судья Сибайского городского суда Республики Башкортостан Ахмеджанов Х.М.
с участием прокурора Суюндукова С.Э.,
представителя истца Уметбаевой Г.Ф.,
ответчиков Белозеровой Н.В., Гудомарова А.А., представителя ответчиков Гудомарова Д.А., Мухаметовой К.И., Мухаметова Р.И. - Султаншиной Н.А.,
представителя сектора опеки и попечительства Администрации ГО г.Сибай Исхаковой Ф.С.,
представителя третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Уфа» - Асыловой З.М.,
при секретаре Усмановой Г.А.,
рассмотрев гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Сибай к Белозеровой Надежде Васильевне, Гудомарову Дмитрию Анатольевичу, Гудомарову Анатолию Анатольевичу, Дмитриевой Светлане Анатольевне, Дмитриеву Максиму Викторовичу, Мухаметовой Кристине Ириковне, Мухаметову Рабату Ириковичу, Мухаметову Роберту Ириковичу, Мухаметову Роману Ириковичу о признании прекратившими права пользования жилым помещением и выселении без предоставления другого жилого помещения,
руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Выселить Белозерову Надежду Васильевну, Гудомарова Дмитрия Анатольевича, Гудомарова Анатолия Анатольевича, Дмитриеву Светлану Анатольевну, Дмитриева Максима Викторовича, Мухаметова Романа Ириковича, Мухаметова Роберта Ириковича, Мухаметова Рабата Ириковича, Мухаметову Кристину Ириковну из квартиры №131, расположенной в доме №21 по проспекту Горняков в городе Сибай Республики Башкортостан с расторжением договора социального найма жилого помещения.
Взыскать с Белозеровой Н.В., Гудомарова А.А., Мухаметовой К.И., солидарно госпошлину в доход государства в размере 200 рублей.
Решение может быть обжаловано в Верховный суд РБ в течение 10 дней со дня принятия судом решения в окончательной форме.
Судья: