Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
г.Сибай 22 февраля 2011 года
Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе судьи Юлмухаметова А.М.,
с участием представителя истца - Администрация городского округа г.Сибай Республики Башкортостан - Уметбаевой Г.Ф.,
при секретаре судебного заседания Мухаметкуловой А.М.,
рассмотрев в открытом заседании гражданское дело по иску Администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан (далее администрация г.Сибай) к Исянгильдиной Г Ф, Исянгильдину И Я, Исянгильдину А Я, Исянгильдину Р Я о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л :
Администрация г.Сибай обратилась с иском к Исянгильдиной Г.Ф., Исянгильдину И.Я., Исянгильдину А.Я., Исянгильдину Р.Я. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением по ул.Алибаева, д.2 г.Сибай, утверждая, что 16.07.2010г. ими зарегистрировано право муниципальной собственности на жилое здание общежития общей площадью 1077,1 кв.м, расположенного по адресу: с.Туяляс, ул.Алибаева, д.2. Запись о регистрации произведена на основании решения Сибайского городского суда Республики Башкортостан от 21.05.2010 г., согласно которой указанное здание до вынесения решения суда о признании муниципальной собственностью городского округа г.Сибай РБ являлось бесхозяйным, в реестрах не числилось, сведения о собственниках в архивных материалах ГУГТ Центр недвижимости РБ отсутствовали. В связи с этим, 13.02.2009 года указанный объект был поставлен на учет в Сибайском отделе Федеральной регистрационной службы по РБ как бесхозяйное недвижимое имущество. Данное здание до 16.07.2010 г. не имело собственника, право собственности на него зарегистрировано не было. Однако, несмотря на отсутствие собственника в указанном здании бывшего общежития за период с 2000г. по 2010г. было зарегистрировано более 280 человек. 28.10.2010г. в Администрацию г.Сибай поступило письмо председателя ТОС с.Туяляс с объяснением процедуры регистрации граждан в данном общежитии. Домовые книги были переданы в Администрацию г.Сибай. Как следует из записей, имеющихся в домовой книге, а также из письма №147 от 28.10.2010г., с 19.05.2000г. записи о регистрации в домовую книгу вносились Туялясской поселковой администрацией без оформления документов на собственность данного здания, без согласия собственника. Решения о выделении жилых помещений не принимались, записи производились на формальных основаниях (по заявлению, поступившему от гражданина), фактически также регистрация не влекла за собой вселение в жилые помещения, так как здание для проживания непригодно. Ответчики были внесены в домовую книгу общежития территориальным общественным самоуправлением с.Туяляс городского округа г.Сибай РБ. Однако решения о выделении жилого помещения собственником не принималось, после внесения записи о регистрации по указанному адресу ответчики не вселялись, не проживали и не проживают по настоящее время. Жилая площадь указанного здания - 606,4 кв. м, общая площадь - 1077,1 кв. м, зарегистрированных граждан - 281 чел., то есть на одного зарегистрированного гражданина приходится менее 2,2 кв. м жилой площади и 3,83 кв. м. общей площади. Здание находится в заброшенном, непригодном для проживания граждан состоянии, не имеет необходимых жилищных условий, а также не соответствует установленным санитарно-гигиеническим и техническим требованиям. Регистрация производилась с нарушением норм ст.ст. 3, 6 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. «д» п. 5 Указа Президента Российской Федерации от 19 июля 2004 г. N 928 "Вопросы Федеральной миграционной службы", Постановления Правительства РФ от 17 июля 1995 г. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию". Действия должностных лиц, выразившиеся в занесении записей о регистрации граждан без согласия собственника, не основаны на законе, не влекут возникновения права на жилую площадь, а ответчики были зарегистрированы без цели его проживания по ул.Алибаева, д.2, в г.Сибай, в жилое помещение не вселялись. Дальнейшее сохранение регистрации ответчиков в жилом помещении, принадлежащем Администрации г.Сибай нарушает законные права и интересы собственника.
В судебном заседании представитель истца Уметбаева Г.Ф. иск поддержала.
Ответчик Исянгильдина Г.Ф., действующая за себя и несовершеннолетних Исянгильдина И.Я., Исянгильдина А.Я., Исянгильдина Р.Я., на судебное заседание не явилась, уведомлена надлежащем образом. В силу ч.4 ст.167 ГПК РФ суд посчитал возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.
Выслушав представителя истца Уметбаеву Г.Ф. и исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Из решения Сибайского городского суда от 21.05.2010г. следует, что заявление Комитета по управлению собственностью Министерства земельных и имущественных отношений РБ по г.Сибай о признании права муниципальной собственности на бесхозное недвижимое имущество, двухэтажное здание общежития расположенное по ул.Алибаева, д.2, г.Сибай Республики Башкортостан, общей площадью 1077,1 кв.м. - удовлетворено.
Из свидетельства о государственной регистрации права 04 АВ № 706329 выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Башкортостан от 16.07.2010г. следует, что общежитие по ул.Алибаева, д.2, г.Сибай принадлежит на праве собственности Муниципальному образованию Городского округа г.Сибай РБ на основании решения Сибайского городского суда РБ от 21.05.2010года.
Из домовой книги общежития по ул.Алибаева, д.2, г.Сибай следует, что ответчики в домовую книгу внесены территориальным общественным самоуправлением село «Туяляс» городского округа г.Сибай РБ - 22.08.2007года.
Из ответа отделения УФМС России по РБ в г.Сибай №14/144 от 26.10.2010г. следует, что регистрация граждан по ул.Алибаева, д.2 производится в ТОС с.Туяляс городского округа г.Сибай РБ.
Из ответа общества с ограниченной ответственностью «Энергетическая сбытовая компания Башкортостана» филиал ООО «ЭСКБ - Восток» № 626-1159 от 29.01.2010года следует, что здание общежития в п.Туяляс по ул.Алибаева, д.2, электрифицировано, расчёты с жильцами за потребление электроэнергии не ведутся.
В соответствии со ст.30 ч.ч.1, 2 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, ЖК РФ.
Согласно п. 2 ст. 288 ГК РФ, жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.
Установлено, что какого-либо соглашения между истцом и ответчиками по пользованию вышеуказанным жилым помещением не достигнуто. Ответчики в данном жилом помещении не проживали.
Таким образом, в суд находит, что ответчики, хотя и зарегистрированы в доме №2 по ул.Алибаева, г.Сибай, являющейся собственностью истца, не имеет законных оснований пользования данным жилым помещением, в связи с чем требования истца (собственника) об устранении нарушения его прав, подлежат удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Иск администрации городского округа г.Сибай Республики Башкортостан удовлетворить.
Признать Исянгильдину Г Ф, Исянгильдина И Я, Исянгильдина А Я, Исянгильдина Р Я не приобретшими права пользования жилым помещением, расположенным по ул.Алибаева, дом №2, г.Сибай Республики Башкортостан.
Решение является основанием для снятия Исянгильдиной Г.Ф., Исянгильдина И.Я., Исянгильдина А.Я., Исянгильдина Р.Я. с регистрационного учета по ул.Алибаева, д.2 г.Сибай Республики Башкортостан.
Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение 10 дней со дня вынесения решения судом в окончательной форме.
Судья: