2-926/2012                                                                                                                 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Сибай         13 сентября 2012 года

Сибайский городской суд Республики Башкортостан в составе

председательствующего судьи Ахмеджанова Х.М.

с участием истца Губайдуллина З.М., ответчика Губайдуллиной Е.В.,

представителя органа опеки и попечительства Исхаковой Ф.С.,

при секретаре Уразовой Р.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губайдуллина З М к Булатовой Д Р, Булатову Ю М, Губайдуллиной Е В, Кавелич Ю С о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Губайдуллин З.М. обратился в суд с иском к Булатовой Д.Р., Булатову Ю.М., Губайдуллиной Е.В., Кавелич Ю.С. о прекращении права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указывая, что является собственником жилого <адрес> в <адрес> РБ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ №. По настоящее время в этом доме остаются зарегистрированными указанные ответчики, которые в жилом помещении не проживают с осени 2010 года и не являются членами его семьи, были вселены по воле его сына Губайдуллина Р.З., который проживает в этом доме. Ему приходится платить коммунальные услуги за лиц, не проживающих в этом доме, стоимость некоторых коммунальных услуг зависит от количества лиц, зарегистрированных в доме.

В судебном заседании истец Губайдуллин З.М. поддержал иск, пояснил, что Губайдуллина Е.В. - бывшая сноха, Булатова Д.Р. - внучка, в настоящее время вместе с сыном Булатовым Ю.М. проживает в г. Орск Оренбургской области, Кавелич Ю.С., опекаемая Губайдуллиной Е.В. Ответчики добровольно не снимаются с регистрационного учета, не проживают в указанном доме с осени 2010 года, не являются членами его семьи.

Ответчик Губайдуллина Е.В. в судебном заседании иск Губайдуллина З.М. в интересах себя и несовершеннолетней Кавелич Ю.С. признала. Признание ответчиком иска занесено в протокол судебного заседания и подписано ответчиком, которой разъяснены значение и последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст. 173 ГПК РФ.

При наличии таких обстоятельств, учитывая, что признание ответчиком иска сделано добровольно, суд принимает признание ответчика Губайдуллиной Е.В. иска Губайдуллина З.М., считая, что волеизъявление ответчика не противоречит закону, правам и охраняемым законом интересам других лиц, и что является самостоятельным основанием для удовлетворения данного иска.

В судебном заседании Губайдуллина Е.В. пояснила, что её дочь Булатова Д.Р. и внук Булатов Ю.М. в настоящее время проживают в <адрес>, дочь не возражает снятию их с регистрационного учета в <адрес>, не имеет времени приехать для этого. Кавелич Ю.С., рождения ДД.ММ.ГГГГ, является ее подопечной, решение об установлении опеки принимала одна, проживает в настоящее время с ней по месту ее работы в общежитии политехнического колледжа, где и станут на регистрационный учет.

Представитель третьего лица - органа опеки и попечительства администрации городского округа <адрес> Исхакова Ф.С., действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ №-м/025, в судебном заседании пояснила, что Губайдуллина Е.В. является опекуном Кавелич Ю.С. Решение об установлении опеки Губайдуллина Е.В. принимала одна. Кавелич Ю.С. по-прежнему будет находиться под опекой, на полном государственном обеспечении, будет зарегистрирована по месту проживания с Губайдуллиной Е.В., по достижению совершеннолетия Кавелич как сироте будет предоставлено органом местного самоуправления жилое помещение. Не возражает удовлетворению иска.

Ответчик Булатова Д.Р., мать Булатова Юрия, рождения ДД.ММ.ГГГГ, также зарегистрированного в спорном жилом доме, в судебное заседание не явилась, надлежаще извещена о времени и месте проведения судебного разбирательства.

Суд, на основании ст. 167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав стороны, исследовав доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Жилой дом, общей площадью 78,9 кв.м., по <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Он вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или ином законном основании.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Таким образом, членами семьи собственника являются лишь близкие родственники, указанные в диспозиции вышеприведённой правовой нормы.

Согласно ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным кодексом, другими законами, договорами, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться).

В соответствии со ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Жилой дом принадлежит Губайдуллину З.М.. на основании договора купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ №.

Ответчики не являются членами семьи истца, зарегистрированы в доме ранее, чем Губайдуллин З.М. приобрел право собственности на дом.

Из справки №, выданной МБУ «УЖКХ ГО <адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ответчики по настоящее время зарегистрированы по данному адресу.

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что Губайдуллина Е.В., Булатова Д.Р., Булатов Ю.М., Кавелич Ю.С. членами семьи собственника жилого помещения не являются, не проживают в спорном жилом помещении, сохраняя в ней лишь регистрацию. Следовательно, они прекратили свое право пользования жилым помещением.

Согласно «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию», утвержденного Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ (в редакции от ДД.ММ.ГГГГ), снятие граждан с регистрационного учета производится при выселении из занимаемого жилого помещения или признания утратившим правом пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, суд находит, что ответчики Булатова Д.Р., Булатов Ю.М., Губайдуллина Е.В., Кавелич Ю.С.., будучи зарегистрированным в <адрес>, расположенном в <адрес>, принадлежащего истцу, не имеют законных оснований для пользования этим жилым помещением, в связи с чем, требования истца (собственника) об устранении нарушений его прав подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, и руководствуясь ст.ст.194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Губайдуллину Елену Владимировну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатову Д Р, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Булатова Ю М, ДД.ММ.ГГГГ г.р., Кавелич Ю С, ДД.ММ.ГГГГ г.р., прекратившими права пользования жилым домом, принадлежащим Губайдуллину З М, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение по вступлению в законную силу является основанием для снятия Губайдуллиной Е.В., Булатовой Д.Р., Булатова Ю.М., Кавелич Ю.С. с регистрационного учета из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Верховный суд Республики Башкортостан через Сибайский городской суд в течение 10 дней со дня принятия его судом в окончательной форме.

Председательствующий: