Дело № 2-93/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Сямжа 22 августа 2011 года
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
с участием истца Кочневой С.Р.,
заинтересованных лиц Кочнева В.В., Кочневой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кочневой С.Р. к администрации сельского поселения Раменское, администрации Сямженского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Кочнева С.Р. обратилась в Сямженский районный суд с иском к администрации сельского поселения Раменское, администрации Сямженского муниципального района о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указала следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ колхоз «Наименование» предоставил для проживания квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. Дом был построен колхозом «Наименование», который в настоящее время ликвидирован и правопреемников не имеет. В реестрах федерального имущества, имущества Вологодской области, имущества Сямженского муниципального района, сельского поселения Раменское данная квартира отсутствует и на балансе не числится.
С ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени истец Кочнева С.Р. зарегистрирована и проживает в квартире. В квартире также зарегистрированы и проживают члены семьи Кочневой С.Р.: муж Кочнев В.В., дочери Кочнева А.В., Кочнева К.В.. Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственник данным жилым помещением на протяжении 21 года, просит признать право собственности на квартиру в силу приобретальной давности.
В судебном заседании истец Кочнева С.Р. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнила, что после предоставления квартиры собственными силами сделали в ней ремонт, до настоящего времени оплачивают расходы по электроэнергии. Квартира без удобств, с печным отоплением, была предоставлена мужу в связи с тем, что он работал в колхозе «Наименование».
Представитель ответчика администрации Сямженского муниципального района в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие. Ответчиком представлен отзыв, в котором указывает, что в реестре собственности Сямженского муниципального района указанная квартира не значится, оставляет решение по делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации сельского поселения Раменское Калабашина И.И. в судебное заседание не явилась, просит рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражает против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица отдела по Вожегодскому и Сямженскому району Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. В суд предоставлен отзыв, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
В судебном заседании третьи лица Кочнева А.В., Кочнев В.В., действующий также в интересах несовершеннолетнего ребенка Кочневой К.В., с исковыми требованиями согласны, не возражают против признания права собственности на квартиру за Кочневой С.Р.
Третье лицо Кочнев В.В. в суде пояснил, что квартира была предоставлена ему председателем колхоза «Наименование» в связи с необходимостью работы на бензовозе. Никаких документов на квартиру не дали. В квартире необходимо было делать ремонт, который выполнили своими силами. В квартире зарегистрированы все члены семьи, оплачиваются расходы по электроэнергии.
Третье лицо Кочнева А.В. в суде показала, что зарегистрирована и проживает в спорной квартире. Знает, что родители оплачивают расходы по электроэнергии.
Свидетель ФИО1 показала в суде, что Кочнева С.Р. ее дочь. Более 15 лет назад семье дочери была предоставлена 3-комнатная квартира без удобств, состояние которой требовало ремонта. Дочь с мужем сделали в квартире ремонт, до настоящего времени проживают в ней вместе с дочерьми.
Суд, выслушав мнение участников процесса, изучив предоставленные отзывы ответчиков, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Кочневой С.Р. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено основание приобретения права собственности - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании достоверно установлено, что 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Кочневой С.Р. для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией истца по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в паспорте (<данные изъяты>), справкой администрации сельского поселения Раменское (<данные изъяты>). В настоящее время колхоз «Наименование» ликвидирован, правопреемников не имеет, документы колхоза «Наименование» в ГУ «Государственный архив Вологодской области» на хранение не передавались, что подтверждается справкой Отдела архива и делопроизводства администрации Сямженского муниципального района (<данные изъяты>).
В то же время согласно сообщения Комитета по управлению имуществом администрации Сямженского муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № информация об объекте недвижимости (<адрес>) в базе данных реестра муниципального имущества отсутствует (<данные изъяты>). Данная квартира также отсутствует на балансе администрации сельского поселения Раменское, о чем в деле имеется справка № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Установлено, что истец Кочнева С.Р. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. более 20 лет открыто владеет и проживает в квартире вместе с семьей, что подтверждается справкой о составе семьи (<данные изъяты>), а также показаниями третьих лиц Кочнева В.В., Кочневой А.В., свидетеля ФИО1
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Кочнева С.Р., хотя и не является собственником недвижимого имущества - квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, т.е. приобрела право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Кочневой С.Р. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Кочневой С.Р., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 45,3 кв.м, жилой площадью 31,5 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Дечкина Е.И.