Дело № 2-125/11
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Сямжа 16 ноября 2011 года.
Сямженский районный суд Вологодской области в составе судьи Юрова А.Е., при секретаре Пантиной Г.И.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Пантиной Н.Н. к обществу с ограниченной ответственностью «Двиница» о признании права собственности квартиру,
УСТАНОВИЛ:
Пантина Н.Н. обратилась с иском в суд в интересах Пантина Н.В. к ООО «Двиница» о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес>, обосновав исковые требования следующим:
ДД.ММ.ГГГГ между Пантиным Н.В. и колхозом «Наименование», правопреемником, которого является ООО «Двиница», был заключен договор купли продажи квартиры, приобретена квартира по адресу <адрес>. При обращении за государственной регистрацией права собственности было получено уведомление о приостановлении регистрации в связи с ненадлежащим оформление договора купли продажи, в связи с чем, просит признать право собственности на указанную квартиру за Пантиным Н.В.
В судебное заседание Пантина Н.Н. не явилась, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает.
Представитель ООО «Двиница» в судебное заседание не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, с требованиями искового заявления согласны, так как в действительности ДД.ММ.ГГГГ между Пантиным Н.В. и колхозом «Наименование» был заключен договор купли продажи квартиры в жилом доме. При заключении договора не было указания номера дома и квартиры, так как на тот момент они были не обозначены, в настоящее время: <адрес>. ООО «Двиница» является правопреемником колхоза «Наименование».
Заинтересованное лицо, представитель УФС ГР, кадастра и картографии по Вологодской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, данных об уважительности причин неявки и заявлений об отложении дела или рассмотрении в его отсутствие в суд не представил.
Суд, исследовав материалы дела, пришел к выводу, что исковые требования истца подлежат удовлетворению.
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ, на основании решения правления колхоза «Наименование» (<данные изъяты>), был заключен договор купли продажи квартиры между Пантиным Н.В., являвшимся на тот момент работником колхоза (<данные изъяты>), и колхозом «Наименование» (<данные изъяты>), согласно которого Пантин Н.В. приобрел у колхоза «Наименование» квартиру в жилом доме в <адрес>, что также подтверждается справкой директора ООО «Двиница» (<данные изъяты>), являющимся правопреемником колхоза «Наименование» (<данные изъяты>).
В соответствии со справкой администрации сельского поселения <адрес> Пантин Н.В. проживает по адресу: <адрес> которая принадлежит ему на праве собственности.
В соответствии с уведомлением об отказе (<данные изъяты>) следует, что решение вопроса о регистрации права собственности приостановлено, в связи с ненадлежащим оформление договора купли продажи квартиры.
Согласно ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В судебном заседании нашел подтверждение факт заключения договора купли-продажи квартиры № в <адрес> заключенный между Пантиным Н.В. и колхозом «Наименование».
Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.
Учитывая, что признание права собственности необходимо для надлежащей государственной регистрации, квартиры № расположенной по адресу <адрес>, а также, данная квартира принята истцом, право не оспаривается сторонами, и то, что Пантин Н.В. не имеет возможности установить право собственности в ином порядке, так как данный договор в установленном порядке не заверен, кроме того согласно договора купли – продажи квартира надлежащим образом не обозначена, но вместе с тем, согласно имеющихся документов, в частности согласно имеющихся в деле справок и отзыва на исковое заявление, акта оценки, установлено, что приобретена квартира № в доме № по <адрес>, суд считает требования заявления подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 218 ГК РФ, ст. 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать право собственности на квартиру № за Пантиным Н.В. по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение 10 дней со дня вынесения решения, через Сямженский районный суд.
Судья: подпись А.Е. Юров.