Дело № 2-141/2011
Р Е Ш Е Н И Е
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Сямжа 19 декабря 2011 года
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гурьянова С.В. к администрации Устьрецкого сельского поселения, администрации Сямженского муниципального района о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
УСТАНОВИЛ:
Истец Гурьянов С.В. обратился в Сямженский районный суд с иском к администрации Устьрецкого сельского поселения, администрации Сямженского муниципального района о признании права собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В обоснование исковых требований указал следующее.
В ДД.ММ.ГГГГ истцу была предоставлена ПХ «Наименование» для проживания квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в которой он зарегистрировался и проживает до настоящего времени. В квартиру были вселены члены его семьи: жена ФИО1, дети ФИО2 и ФИО3. В настоящее время члены семьи сняты с регистрационного учета, в квартире не проживают. ПХ «Наименование» ликвидировано, квартира не имеет собственника. В реестрах федерального имущества, имущества <адрес> области, имущества <адрес> муниципального района, <адрес> сельского поселения квартира отсутствует и на балансе не числится.
Поскольку истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет как собственник данным жилым помещением на протяжении 20 лет, просит признать право собственности на квартиру в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истец Гурьянов С.В. исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнил, что после предоставления квартиры собственными силами производил в ней ремонт, до настоящего времени оплачивают расходы по электроэнергии, воде и местным налогам.
Представитель ответчика администрации Сямженского муниципального района в судебное заседании не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, оставляет решение по делу на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации Устьрецкого сельского поселения Иванов Н.Н. в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не поступило.
Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в отсутствии третьего лица. В суд предоставлен отзыв, согласно которого в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на указанную квартиру.
В судебное заседание третьи лица ФИО2, ФИО1, действующая также в интересах несовершеннолетнего ребенка ФИО2, не явились, представили заявления, в которых просят рассмотреть дело в их отсутствие.
Суд, изучив мнения участников процесса, заслушав истца, исследовав письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Гурьянова С.В. подлежат удовлетворению по следующим основаниям. В силу части 3 статьи 218 Гражданского кодекса РФ предусмотрено основание приобретения права собственности - лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В судебном заседании достоверно установлено, что 3-комнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> была предоставлена Гурьянову С.В. для проживания в ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается регистрацией истца по данному адресу ДД.ММ.ГГГГ в паспорте (<данные изъяты>), справкой администрации <адрес> сельского поселения (<данные изъяты>). В настоящее время филиал ОАО «Наименование» - «Наименование1» согласно решения Совета директоров был ликвидирован, что подтверждается ответом ОАО «Наименование» от ДД.ММ.ГГГГ №.
В то же время согласно сообщения Комитета по управлению имуществом администрации <адрес> муниципального района от ДД.ММ.ГГГГ № информация об объекте недвижимости (квартира № в доме № по <адрес>) в базе данных реестра муниципального имущества отсутствует (<данные изъяты>). Кроме того, согласно ответа Главы сельского поселения <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № по поводу регистрации прав на объект недвижимости, находящегося по адресу: <адрес>, никто не обращался (<данные изъяты>).
Установлено, что истец Гурьянов С.В. с ДД.ММ.ГГГГ, т.е. в течение 20 лет открыто владеет квартирой, в ней зарегистрирован и проживает, что подтверждается ксерокопией паспорта (<данные изъяты>), справками Главы сельского поселения <адрес> (<данные изъяты>).
Таким образом, суд приходит к выводу о том, что истец Гурьянов С.В., хотя и не является собственником недвижимого имущества - квартиры, но добросовестно, открыто и непрерывно владеет им как своим собственным в течение более пятнадцати лет, т.е. приобрел право собственности на это имущество.
При таких обстоятельствах, суд полагает возможным исковые требования Гурьянова С.В. удовлетворить.
На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.218, 234 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать за Гурьяновым С.В., ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженцем <адрес>, в силу приобретательной давности право собственности на 3-комнатную квартиру, общей площадью 58,3 кв.м, жилой площадью 41,1 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение 10 дней со дня его вынесения.
Судья подпись Дечкина Е.И.