Дело № 2-9/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Сямжа 24 января 2012 года
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лебедевой Г.А. к Лебедеву В.Ю. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении,
УСТАНОВИЛ:
Лебедева Г.А. обратилась в суд с иском к Лебедеву В.Ю. о прекращении права пользования и выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Лебедева Г.А. исковые требования уточнила, просит признать Лебедева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением и снять его с регистрационного учета по данному адресу. В обоснование исковых требований указано следующее.
Квартира, расположенная по адресу: <адрес>, принадлежит истцу Лебедевой Г.А. на праве собственности по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сделана запись регистрации №, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии №.
С ДД.ММ.ГГГГ в квартире, кроме собственника, зарегистрирован сын Лебедевой Г.А. – ответчик Лебедев В.Ю. Сын был зарегистрирован после условно-досрочного освобождения из мест лишения свободы. Лебедев В.Ю. квартире проживал лишь несколько месяцев, до ДД.ММ.ГГГГ. Фактически ответчик не проживает по данному адресу более полутора лет, в настоящее время отбывает наказание по приговору суда, в квартире его личные вещи отсутствуют. Ответчик Лебедев В.Ю. никогда не участвовал в расходах по оплате коммунальных услуг, бремя содержания квартиры полностью лежит на истце.
В судебном заседании истец Лебедева Г.А. исковые требования поддержала в полном объеме, просит удовлетворить. Дополнила, что поскольку она является пенсионеркой, на расходы по содержанию квартиры уходит почти вся пенсия. По семейным обстоятельствам истец переезжает на постоянное место жительства в <адрес>, в связи с чем намерена квартиру продать.
Ответчик Лебедев В.Ю. о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, что подтверждается расписками о вручении копии искового заявления, копии заявления об уточнении исковых требований, извещений о назначении дела к судебному разбирательству. Возражения на исковые требования ответчиком в суд не представлены. В судебное заседание истцом представлено заявление ответчика Лебедева В.Ю. о признании иска.
Представитель третьего лица ТП УФМС по Сямженскому району Сергеева И.В. в судебное заседание не явился, возражений по иску не имеет.
Суд, выслушав истца, исследовав письменные доказательства, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец Лебедева Г.А. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, что подтверждается копией договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), копией свидетельства о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). Кроме того, установлено, что ответчик Лебедев В.Ю. зарегистрирован в данной квартире с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией паспорта ответчика (<данные изъяты>), а также адресной справкой ТП УФМС по Сямженскому району.
Согласно представленным истцом в судебном заседании квитанциям, все расходы по содержанию жилого помещения, в полном объеме, несет именно Лебедева Г.А. Ответчик Лебедев В.Ю. длительное время не проживает в указанной квартире, в настоящее время отбывает наказание в <адрес> по приговору <адрес> областного суда от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), иск признал полностью.
Суд принимает во внимание также тот факт, что истец Лебедева Г.А., являясь собственником квартиры, намерена распорядиться указанным жилым помещением, продать квартиру в связи с необходимостью переезда из <адрес> в <адрес> на постоянное место жительства, однако право распоряжения собственностью в настоящее время ограничено в связи с наличием регистрации сына.
Согласно п.1 ч.1 ст.2 ФЗ от 29.12.2004 года № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации», Жилищный кодекс РСФСР, предусматривавший признание гражданина утратившим право на жилую площадь, признан утратившим силу с 01.03.2005 года. Новый Жилищный Кодекс РФ не содержит положений о признании гражданина утратившим право на жилую площадь.
Однако в случаях, когда отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется аналогия закона.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно ст.35 ч.1 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, принимая установленные обстоятельства, приходит к выводу, что регистрация ответчика по данному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует. Кроме того, при вынесении решения суд учитывает заявление Лебедева В.Ю. о признании иска и полагает возможным исковые требования удовлетворить.
Руководствуясь ст.30, 35 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Лебедева В.Ю. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.
Судья подпись Дечкина Е.И.