Дело № 2-24/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С.Сямжа 27 февраля 2012 года
Сямженский районный суд Вологодской области в составе:
председательствующего Дечкиной Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Фарлей О.Б. к Багировой О.А., Багировой А.А.. о снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
Фарлей О.Б. обратилась в суд с иском к Багировой О.А., Багировой А.А.. о снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
В предварительном судебном заседании истец исковые требования уточнила, просит признать Багирову О.А., Багирову А.А. не приобретшими права на указанную жилую площадь и снять их с регистрационного учета. В обоснование исковых требований указала следующее.
В соответствии со свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Фарлей О.Б. является собственником трехкомнатной квартиры, общей площадью 71,6 кв.м, расположенной по адресу: <адрес>. Ответчики Багирова О.А., Багирова А.А. в квартире никогда не проживали, коммунальные услуги не оплачивали, место жительства их не известно. Будучи собственником, истец на регистрацию указанных лиц в квартире не согласна, так как в связи с этим несет дополнительные расходы по содержанию принадлежащего ей жилого помещения.
В судебном заседании истец Фарлей О.Б. исковые требования поддержала в полном объеме. Пояснила, что в квартире в настоящее время зарегистрированы: ее родной брат Багиров А.Б., который в ней проживает, а также ответчики Багирова О.А., Багирова А.А., которые в квартиру никогда не вселялись, в ней не проживали ни одного дня. Регистрация в квартире ответчиков была произведена матерью истца, по их просьбе, в связи с необходимостью получения российского гражданства. Багирова О.А. является бывшей женой брата Багирова А.Б., Багирова А.А. – его дочерью. Известно, что они с примерно с ДД.ММ.ГГГГ проживают в <адрес>, однако точное место их жительства не известно, связь с ними давно утрачена. Вещей ответчиков в квартире никогда не было, в <адрес> они были только с целью регистрации несколько лет назад, больше здесь не появлялись, расходы по коммунальным платежам никогда не оплачивали. Просит признать ответчиков не приобретшими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета.
Ответчики Багирова О.А., Багирова А.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по месту регистрации.
Представитель ответчиков Багировой О.А., Багировой А.А.. адвокат Строков Н.А. с иском не согласен, просит отказать в удовлетворении, поскольку причину непроживания ответчиков в квартире, в настоящее время установить невозможно.
В судебном заседании третье лицо Багиров А.Б. с исковыми требованиями полностью согласен. Суду показал, что в ДД.ММ.ГГГГ приехал в <адрес> на постоянное место жительства, до этого проживал в <адрес>. С Багировой О.А. брак был расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, от брака имеет дочь Багирову А.А.. Сразу же после его приезда в <адрес>, бывшая жена и дочь уехали на постоянное место жительство в <адрес>. По их просьбе они были зарегистрированы его матерью по адресу: <адрес>. Цель регистрации – получение российского паспорта и гражданства. Они никогда не вселялись в квартиру, в ней не проживали. Приезжали в <адрес> только для оформления документов. В настоящее время место их жительства не известно. Все расходы по коммунальным услугам несет его сестра Фарлей О.Б., больше за квартиру никто не платит.
Представитель третьего лица Территориального пункта УФМС по Сямженскому району Сергеева И.В. в судебное заседание не явилась, представила заявление с просьбой рассмотреть дело в ее отсутствие.
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показала, что знает семью истца с ДД.ММ.ГГГГ. Ей известно, что квартира на <адрес> принадлежала матери истца, затем собственником стала Фарлей О.Б. В квартире зарегистрированы: ее брат Багиров А.Б., а также его бывшая жена и дочь. Однако ни жена, ни дочь никогда в квартире не проживали. Приезжали несколько лет назад на 1-2 дня, с какой целью, не известно. В квартире они никогда не жили, за нее не платили, проживают где-то в <адрес>.
Свидетель ФИО2 в судебном заседании показала, что семью ФИО4 знает давно. В квартире, которая принадлежала ФИО3 – матери истицы, часто бывала в гостях. Видела, как однажды приезжала бывшая жена и дочь Багирова А.Б., они ходили в паспортный стол. В настоящее время они зарегистрированы в квартире, но в ней никогда не жили, никаких вещей не привозили.
Суд, выслушав мнение участников процесса, показания свидетелей, изучив представленные письменные материалы дела, полагает, что исковые требования Фарлей О.Б. подлежат удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес> принадлежит истцу на праве собственности, что подтверждается свидетельством о регистрации права серия № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), согласно которого основанием является договор дарения земельного участка с квартирой от ДД.ММ.ГГГГ.
Ответчики Багирова О.А., Багирова А.А. в указанной квартире зарегистрированы ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно, однако в ней не проживают, что подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, а также третьего лица Багирова А.Б., который в квартире зарегистрирован и проживает. Указанный факт подтверждается также справкой № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией сельского поселения <адрес> на основании похозяйственных книг №, № лицевых счетов №, № за ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).
Кроме того, согласно справки № от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Наименование» задолженность по квартире за отопления с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ была погашена Фарлей О.Б. в сумме 15000 рублей (<данные изъяты>), Фарлей О.Б. задолженности за коммунальные услуги, оплате электроэнергии, не имеет, что подтверждается справкой ООО «Наименование1» № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), справкой б/н от ДД.ММ.ГГГГ Вологодского филиала ОАО «Наименование2» (<данные изъяты>). Истцом также представлены чеки и квитанции по оплате коммунальных услуг (<данные изъяты>), которые также свидетельствуют о том, что ответчики расходов по содержанию жилого помещения не несут.
Суд принимает во внимание, что истцом предприняты меры по урегулированию спора в досудебном порядке, ответчикам направлялось уведомление о необходимости сняться с регистрационного учете в добровольном порядке, что подтверждается копией уведомления (<данные изъяты>), полученными Багировым А.Б. почтовыми отправлениями (<данные изъяты>).
Суд оценивает представленные письменные доказательства, показания истца, третьего лица, свидетелей и приходит к выводу о том, что ответчики ФИО4 в жилое помещение, принадлежащее истцу на праве собственности, никогда не вселялись. Доказательств, свидетельствующих о каком-либо праве на пользование квартирой у ответчиков, суду не представлено. Таким образом, Багирова О.А., Багирова А.А. не приобрели права на жилую площадь в указанной квартире.
Согласно ст.30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Согласно п.п. «е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд, принимая во внимание установленные обстоятельства, приходит к выводу, что регистрация ответчиков по данному адресу существенным образом ограничивает права владения, пользования и распоряжения жилым помещением истца, каких-либо договорных обязательств между сторонами не существует.
На основании изложенного, руководствуясь ст.30, 35 ЖК РФ, ст.194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать Багирову О.А., Багирову А.А. не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять их с регистрационного учета по данному адресу.
Решение может быть обжаловано в Вологодской областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Дечкина Е.И.
Мотивированное решение изготовлено 01.03.2012