Гражданское дело № 2-134/2012 года
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕИ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с. Сямжа 21 июня 2012 года.
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Юров А.Е., при секретаре Пантиной Г.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Полякова В.Г., Полякова А.Г., Полякова Н.Г. к администрации сельского поселения Ногинское, о признании незаконными возражений сельского поселения Ногинское об установлении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Истцы обратились в суд с заявлением к администрации с/п Ногинское о признании незаконными возражений сельского поселения и об установлении границ земельного участка, по следующим основаниям:
Поляков В.Г., Поляков А.Г., Поляков Н.Г., являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № земель сельскохозяйственного назначения, и в целях реализации своих прав, в порядке, предусмотренном ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» обратились в ООО «Наименование». В результате чего, кадастровым инженером был подготовлен проект межевого плана земельного участка, в котором были определены размеры и местоположение границ земельного участка, который может быть выделен в счет земельной доли. В дальнейшем в районной газете «Наименование1» было опубликовано извещение о выделении из общей долевой собственности в счет земельной доли на местности земельного участка согласно проекта межевания земельного участка.
На данное объявление от администрации сельского поселения Ногинское были направлены кадастровому инженеру замечания, согласно которых администрация сельского поселения Ногинское в дальнейшем планировало передать сельскохозяйственному предприятию или крестьянскому фермерскому хозяйству данного земельного участка.
Истцы, считая возражения администрации сельского поселения Ногинское необоснованными, подали в суд заявление с просьбой признать возражения незаконными и установить границы земельного участка в рамках предлагаемого проекта межевания.
В судебном заседании Поляков В.Г., представитель Полякова А.Г. Поляков А.А. и Поляков Н.Г. полностью поддержали заявленные требования, просят их удовлетворить. Представитель Полякова А.Г. Поляков А.А. в судебном заседании дополнил, что утверждение ответчика о том, что генеральным планом там предусматривается дорога, он считает необоснованными так как в настоящее время генеральный план не утвержден, и согласно плана, в нем не имеется точек координат, исходя из которых можно сделать вывод, о том, что дорога будет проходить по данному земельному участку.
Представитель администрации сельского поселения Ногинское Копосов О.В. в судебном заседании не согласился с заявленными требованиями, пояснил, что в связи с тем, что сельское поселение Ногинское перспективное и быстро развивается, численность населения растет, для выделения земли для населения требуются земли. Кроме того в настоящее время разрабатывается и согласовывается генеральный план сельского поселения Ногинское, согласно которого по участку, на который претендуют ФИО4 будет проходить дорога регионального значения. Точки координат дороги не определены. Пояснил, что администрация сельского поселения Ногинское так же являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, но в настоящее время мер по выделению из долевой собственности ими не принято.
Представитель ООО «Наименование» Рыбанова Е.К. поддержала доводы заявления, указала, что считает возражения администрации сельского поселения Ногинское необоснованными, так как доводы, что земли могут быть использованы, для выдачи населению, или для устройства дороги противоречат целевому назначению земель сельскохозяйственного назначения, а кроме того в случае если план будет утвержден и установлены точки координат для прокладки дороги, то законом данный вопрос разрешен, и его можно будет решить с собственником земельного участка, но поскольку на данный момент план не утвержден и со стоны администрации мер по выделению данного земельного участка не принято.
В судебное заседание представитель ФГБУ «Наименование2» по <адрес> не явился, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.
Суд, изучив материалы дела, заслушав стороны, свидетеля ФИО1, находит требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям:
Свидетель ФИО1 в судебном заседании показал, что в связи с обращением ФИО4 в ООО «Наименование», он как кадастровый инженер занимался подготовкой документов связанных с выделом из общей долевой собственности, в ходе работы проект межевания был опубликовано извещение о согласовании местоположения границ земельного участка, на которое были поданы возражения от администрации сельского поселения Ногинское. Вместе с тем администрация в свою очередь вопросами выделения доли не занималась. Представленный план, в соответствии с которым имеется проект создания региональной дороги не имеет точек координат, в связи с чем определить будет ли дорога проложена по данному участку в настоящее время не представляется возможным. Кроме того план не согласован. Пояснил, что в случае необходимости создания дороги законодательством РФ данный вопрос разрешается, и возможно дальнейшее истребования необходимой части земли у собственника для данных нужд.
В судебном заседании установлено, что Поляков В.Г., Поляков А.Г., Поляков Н.Г. и администрация сельского поселения Ногинское, являются участниками общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № ((<данные изъяты>), и у ФИО4 имеется право на <данные изъяты> га, так же <данные изъяты> га находится в ведении администрации сельского поселения Ногинское.
Согласно ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.
Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.
При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
Согласно ч. 1 ст. 13 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» № 101-ФЗ от 24 июля 2002 года (в редакции ФЗ № 435-ФЗ от 29.12.2010) участник или участники долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или своих земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом.
В судебном заседании установлено, что со стороны истцов требования ст. 13 и ст. 13.1 ФЗ № 1010 –ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по согласованию проекта межевания земельного участка были исполнены (<данные изъяты>) и подготовленный проект, что также подтверждается объявлением от ДД.ММ.ГГГГ в газете «Наименование1» № (№) об извещении о ознакомлении с проектом межевания, на которые поступили возражения от представителя ФИО2 ФИО3, которые в дальнейшем были отозваны ФИО3, в тоже время возражений со стороны администрации сельского поселения Ногинское возражений по согласованию проекта не поступало.
После опубликования ДД.ММ.ГГГГ извещения о согласовании границ земельного участка ДД.ММ.ГГГГ администрацией сельского поселения Ногинское были направлены возражения, согласно которых следует, что администрация в дальнейшем планировала передать данный земельный участок сельскохозяйственному предприятию или крестьянскому фермерскому хозяйству для ведения сельскохозяйственной деятельности.
Согласно ч. 15 ст. 13.1 ФЗ № 101-ФЗ споры о размере и местоположении границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка рассматриваются в суде.
В судебном заседании установлено, что со стороны администрации сельского поселения Ногинское должных мер для решения вопроса по выделению в собственность спорного земельного участка не принималось, вопросами выделения до настоящее времени администрация не занималось. Кроме того учитывая, что возражений к проекту со стороны администрации при первоначальном извещении не имелось, то что со стороны истцов порядок предусмотренный законодательством о выделении земельного участка был соблюден, ими были приняты все меры для выделения земельного участка, суд считает требования о признании возражений незаконными подлежащими удовлетворению.
Суд считает несостоятельными доводы представителя администрации сельского поселения Ногинское Копосова О.В. в части того, что в соответствии с генеральным планом, по данному участку до ДД.ММ.ГГГГ может быть проложена региональная дорога, так как согласно представленного плана, следует, что в настоящее время план не утвержден, кроме того в плане отсутствуют определенные точки координат, исходя из которых возможно произвести вывод, о том, что дорожное полотно подлежит прокладке по оспариваемому земельному участку. Кроме того согласно уведомления о проведении государственной регистрации права собственности на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), у администрации сельского поселения Ногинское имелась возможность предпринять меры для выдела земельного участка в целях дальнейшего его оформления в собственность, но данных мер до настоящего времени со стороны поселения не принято.
Кроме того исходя из взаимосвязи Земельного кодекса РФ и ФЗ № 172-ФЗ «О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую» от 21 декабря 2004 года (в редакции от 19.07.2011 года № 246-ФЗ) следует, что перевод земель сельскохозяйственного назначения в другую категорию, возможен из-за необходимости размещения автомобильных дорог регионального, местного значения, при отсутствии других вариантов возможного размещения этих объектов, в исключительных случаях.
Учитывая, что в судебном заседании установлено, что проект генерального плана в настоящее время не согласован, проект рассчитывался на социально-экономическое развитие сельского поселения до ДД.ММ.ГГГГ, вместе с тем со стороны администрации сельского поселения Ногинское должных мер для выделения оспариваемого земельного участка не принимается, суд считает доводы возражения, и пояснения главы поселения необоснованными и носящими не определенных характер.
С учетом того, что с момента опубликования извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка возражений, кроме администрации сельского поселения Ногинское не поступило, и срок установленный законом с момента публикации ДД.ММ.ГГГГ для подачи возражений истек, а возражения ответчика необоснованны, суд считает требования подлежащими удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь, ст. 198-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Полякова В.Г., Полякова А.Г., Полякова Н.Г. к администрации сельского поселения Ногинское, о признании незаконными возражений сельского поселения Ногинское об установлении границ земельного участка и об установлении местоположения границ земельного участка - удовлетворить.
Признать возражения от ДД.ММ.ГГГГ администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района Вологодской области – незаконными.
Определить местоположение границ земельного участка площадью 52 000 (пятьдесят две тысячи) квадратных метров, выделяемого Полякову В.Г., Полякову А.Г. и Полякову Н.Г. в счет доли в праве общей долевой собственности земельного участка с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 164 000 (сто шестьдесят четыре тысяч) квадратных метров, категории земель- земли сельскохозяйственного назначения, по адресу <адрес>: от точки н1 до точки н2 с координатами: горизонтальное положение (S) – 74,25 метров, от точки н2 до точки н3 с координатами: горизонтальное положение (S) – 68,68 метров, от точки н3 до точки н4 с координатами: горизонтальное положение (S) – 24,31метров, от точки н4 до точки н5 с координатами: горизонтальное положение (S) – 11,70 метров, от точки н5 до точки н6 с координатами: горизонтальное положение (S) – 260,80 метров от точки н6 до точки н7 с координатами: горизонтальное положение (S) – 106,29 метров, от точки н7 до точки н8 с координатами: горизонтальное положение (S) – 154,20 метров, от точки н8 до точки н9 с координатами: горизонтальное положение (S) – 70,08 метров, от точки н9 до точки н10 с координатами: горизонтальное положение (S) – 18,53 метров, от точки н10 до точки н11 с координатами: горизонтальное положение (S) – 55,47 метров, от точки н11 до точки н12 с координатами: горизонтальное положение (S) – 20,00 метров, от точки н12 до точки н13 с координатами: горизонтальное положение (S) – 73,33 метров, от точки н13 до точки н14 с координатами: горизонтальное положение (S) – 26,56 метров, от точки н14 до точки н1 с координатами: горизонтальное положение (S) – 43,28 метров.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме, через Сямженский районный суд.
Решение в окончательной форме изготовлено 25 июня 2012 года.
Судья подпись А.Е. Юров.