Дело № 2-155/2012
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
с.Сямжа 01 августа 2012 года
Судья Сямженского районного суда Вологодской области Дечкина Е.И.,
при секретаре Смирновой Т.Ю.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Загоскиной Г.А. к Администрации сельского поселения Ногинское об установлении местоположения границ земельного участка,
УСТАНОВИЛ:
Загоскина Г.А. обратилась в суд с иском к Администрации сельского поселения Ногинское об установлении местоположения границ земельного участка. В обоснование исковых требований указала следующее.
Загоскина Г.А. является собственником земельной доли в количестве 4/279 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 14 070 000 кв. м, земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>. Право собственности на земельную долю подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выданным на основании свидетельства о праве собственности на землю.
В целях реализации своего права на выдел земельного участка Загоскина Г.А. обратилась в ООО «Наименование», где был подготовлен проект межевого плана земельного участка, в котором были определены размеры и местоположение границ земельного участка. В газете «Наименование1» (№) от ДД.ММ.ГГГГ) были опубликованы объявления о выделении из общей долевой собственности в счет доли из земельного участка согласно Проекту межевания. В связи с указанием неверного адреса в этом объявлении, в номере № от ДД.ММ.ГГГГ извещение было опубликовано повторно. В номере № от ДД.ММ.ГГГГ было опубликовано извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границы земельного участка. На данное извещение имеются не отозванные возражения Администрации сельского поселения Ногинское.
Согласно возражениям № от ДД.ММ.ГГГГ Администрации сельского поселения Ногинское, указанный земельный участок включен в разработанный проект генерального плана муниципального образования.
Истец полагает данные возражения необоснованными, так как земельный участок с кадастровым номером № является общей собственностью, Администрация не может самовольно включить его в проект генерального плана муниципального образования. Кроме того к возражениям не приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего возражения, на земельную долю, не приложено свидетельство о праве собственности на земельный участок. Администрация не представила доказательств того, что выделяет земельную долю в натуре, в порядке, предусмотренном законом.
По указанным основаниям истец Загоскина Г.А. просит определить местоположение границ земельного участка площадью 124 000 кв.м, а также земельного участка площадью 84 000 кв.м, выделяемых в счет 4/279 доли в праве общей собственности земельного участка с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 124 000 кв.м, из обособленного участка с кадастровым № общей площадью 110 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес> по указанным координатам, а также взыскать расходы по оплате государственной пошлины в размере 400 рублей.
До рассмотрения дела по существу истец Загоскина Г.А. исковые требования уточнила, просит суд признать незаконными возражения Администрации сельского поселения Ногинское исх.№ от ДД.ММ.ГГГГ. Считать размеры и местоположение границ земельного участка площадью 124 000 кв.м, выделяемого Загоскиной Г.А., в счет 4/279 доли в праве общей собственности земельного участка, с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 124 000 кв.м, из обособленного участка с кадастровым № общей площадью 110 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, согласованными. Считать размеры и местоположение границ земельного участка площадью 84 000 кв.м, выделяемого Загоскиной Г.А., в счет 4/279 доли в праве общей собственности земельного участка, с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 124 000 кв.м, из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 110 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, согласованными.
В судебном заседании представитель истца по доверенности Загоскин С.А. уточненные исковые требования поддержал по изложенным в заявлении основаниям, при этом уточнил, что от требования по взысканию судебных расходов в виде государственной пошлины в сумме 400 рублей отказывается. Процедура выдела доли в натуре была соблюдена, объявления подавались в газету, но кворума на собрании не было.
Представитель истца по устному ходатайству Рыбанова Е.К. В суде пояснила, что Загоскина Г.А. имеет 4 доли в праве общей долевой собственности. При этом она реализовала свое право на выдел участка в натуре. На первом этапе был сделан проект межевания, по которому поступили возражения от представителя ФИО3, в дальнейшем возражения отозваны. На втором этапе согласования границ и местоположения после подготовки межевого плана, поступили возражения от Администрации сельского поселения Ногинское. Данные возражения полагает не обоснованными. Администрации поселения принадлежит одна доля в праве общей долевой собственности, однако намерения по выделению данной доли, у ответчика нет. Процедуру выделения Администрация не проводила, а Загоскина Г.А. эту процедуру прошла. Кроме того, ответчиком нарушена процедура подачи возражений, которые должны быть направлены в адрес органа кадастрового учета, после чего кадастровому инженеру с доказательствами направления возражений в орган кадастрового учета. Довод представителя ответчика о включении участка в Генеральный план не является достаточным основанием, поскольку истец против этого не возражает. Кроме того, дополнила, что истец не возражает против включения указанного участка в Генеральный план сельского поселения.
Представитель ответчика Администрации сельского поселения Ногинское Копосов О.В. с иском не согласен. Пояснил, что у сельского поселения также имеется 1 доля в праве общей долевой собственности на землю. Земельный участок, на который претендует истец, планируется под застройку населением, для чего включен в Генеральный план сельского поселения Ногинское. Администрацией поселения были проведены конкурсные мероприятия по Генеральному плану, в ДД.ММ.ГГГГ проходили публичные слушания, однако претензии и возражения по включению данного участка в план, истцом представлены не были. В настоящее время документы по согласованию Генерального плана отправлены в Минрегионразвития РФ, план не утвержден.
Представитель третьего лица Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Вологодской области Каплевская С.З. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя, возражений по иску нет.
Представитель третьего лица Управления Росреестра по Вологодской области Стрекалова Л.Н. в судебное заседание не явилась, представила ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя и уточнении исковых требований.
Суд, выслушав мнения истца, его представителя, представителя ответчика, изучив предоставленные документы, полагает, что исковые требования являются законными и обоснованными.
Установлено, что Загоскина Г.А. является собственником земельной 4/279 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 14 070 000 кв.м, земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, серии №, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству <адрес> на основании свидетельства о праве собственности на землю серии № (<данные изъяты>).
В соответствии со статьей 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выедал своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них, участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.
В силу п.1 статьи 13 Федерального закона от 24.07.2002 № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» - участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить земельный участок в счет своей земельной доли или земельных долей, если это не противоречит требованиям к образованию земельных участков, установленным Земельным кодексом Российской Федерации и настоящим Федеральным законом. Согласно п.2 данной статьи – земельный участок образуется путем выдела в счет земельный доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в прядке, установленном пунктами 4-6 настоящей статьи. По пункту 4 статьи – если решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей. Размер и местоположение границ земельного участка, выделяемого в счет земельной доли или земельных долей должны быть согласованы кадастровым инженером в порядке, установленном статьей 13.1 настоящего закона.
В соответствии с требованиями статьи 13.1 ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения»: проект межевания земельного участка утверждается решением общего собрания участников долевой собственности либо в случае, указанном в пункте 4 статьи 13 – решением собственника земельной доли или земельных долей; извещение о месте и порядке ознакомления с проектом межевания земельных участков направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации; проект межевания земельного участка подлежит обязательному согласованию с участниками долевой собственности; извещение о необходимости согласования проекта межевания земельного участка направляется участникам долевой собственности или опубликовывается в средствах массовой информации (п.5,7,9,10).
Согласно пункту 13 статьи 13.1 указанного закона – возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого земельного участка должны содержать фамилию, имя и отчество лица, выдвинувшего эти возражения, реквизиты документа, удостоверяющего его личность, обоснование причин его несогласия с предложенным размером и местоположением границ выделяемого земельного участка, кадастровый номер исходного земельного участка. К этим возражениям должны быть приложены копии документов, подтверждающих право лица, выдвинувшего эти возражения на земельную долю в исходном земельном участке. Возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка направляются кадастровому инженеру, подготовившему соответствующий проект межевания земельного участка, а также в орган кадастрового учета по месту расположения такого земельного участка (пункт 14 статьи 13.1).
Истцом представлен Проект межевания земельных участков (<данные изъяты>), а также подтверждения публикаций извещений о выделении из общей долевой собственности в счет одной доли на местности земельного участка согласно проекта в номере № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), повторно в номере № от ДД.ММ.ГГГГазеты «Наименование1» (<данные изъяты>), а также объявление о поправке в номере № от ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>). На объявления поступили возражения от ФИО1, которые были отозваны ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), Администрации <адрес> муниципального района (<данные изъяты>).
Кроме того, представлены доказательства публикации извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельного участка в газете «Наименование1» в номере № от ДД.ММ.ГГГГ газеты «Наименование1» (<данные изъяты>), на которые поступили возражения ФИО2, отозванные ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>), а также от Администрации сельского поселения Ногинское Сямженского муниципального района (<данные изъяты>)
Таким образом, суд приходит к выводу о соблюдении истцом положений статей 13, 13.1 Федерального Закона от 24.07.2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» по образованию земельного участка из земельного участка, находящегося в долевой собственности и проекту межевания земельного участка.
Возражения Администрации сельского поселения Ногинское не являются обоснованными и не могут быть приняты во внимание по следующим причинам. Возражения не соответствуют требованиям п.13, 14 статьи 13.1 Закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», к возражениям, направленным кадастровому инженеру не было приложено свидетельство о государственной регистрации права на земельный участок, отсутствовали доказательства выделения земельной доли в натуре. Возражения не направлялись в орган кадастрового учета, поэтому нет в приложении подтверждения такого направления.
По существу возражений, суд полагает, что включение спорного земельного участка в Генеральный план сельского поселения не является основанием для отказа выделить его Загоскиной Г.А., тем более, что она не имеет против этого возражений. Кроме того, Администрация сельского поселения не предприняла своевременных мер по выделу данного участка в интересах поселения.
Таким образом, суд полагает, что возражения Администрации сельского поселения являются необоснованными, а исковые требования Загоскиной Г.А. подлежат удовлетворению.
Поскольку представитель истца Загоскин С.А. от возмещения судебных расходов в размере 400 рублей в судебном заседании отказался, судом отказ принят, и данные требования при вынесении решения не рассматриваются.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Признать представленные возражения Администрации сельского поселения Ногинское № от ДД.ММ.ГГГГ относительно размера и местоположения границ выделяемого Загоскиной Г.А. в счет земельных долей земельного участка – незаконными.
Считать размеры и местоположение границ земельного участка площадью 124 000 кв.м, выделяемого Загоскиной Г.А. в счет 4/279 доли в праве общей собственности земельного участка, с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 124 000 кв.м, из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 110 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, согласованными.
Считать размеры и местоположение границ земельного участка площадью 84 000 кв.м, выделяемого Загоскиной Г.А. в счет 4/279 доли в праве общей собственности земельного участка, с кадастровым номером №, в том числе из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 124 000 кв.м, из обособленного участка с кадастровым номером № общей площадью 110 000 кв.м, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, адрес объекта: <адрес>, согласованными.
Решение может быть обжаловано в Вологодский областной суд через Сямженский районный суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.
Судья подпись Дечкина Е.И.
Решение в окончательной форме изготовлено 03 августа 2012 года.