Дело №2-195/20010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
14 июля 2010 г. п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старко С.В. и Колосовского В.С. к Старко А.И. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, признании незаконной регистрации ответчика по месту жительства -
У с т а н о в и л:
Решением Шушенского районного суда от 28 января 2008 года Старко С.В. и З. признаны собственниками квартиры по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., .... (т.1,л.д.9) в равных долях по ? доле каждая. Свидетельство о государственной регистрации права получено 24 марта 2008 года.
Определением Шушенского районного суда от 28 мая 2009 года решение от 28 января 2008 года отменено в виду вновь открывшихся обстоятельств л.д.67, т.1).
По договору купли-продажи от Дата обезличена года З. и Старко С.В. продали квартиру по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, .... ..., ... Колосовскому В.С., право собственности которого зарегистрировано Дата обезличена года (т.1,л.д.224).
Старко С.В., будучи собственницей квартиры по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., ..., обратилась в суд с иском 27 января 2009 года к Старко А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учёта, мотивируя свои требования тем, что фактически ответчик проживал в спорной квартире до 1996 года, после чего оформил с нею развод, снялся с регистрационного учёта и выбыл. С этого времени ответчик не проживал в квартире. Регистрация его в квартире нарушает её права собственника на владение и пользование квартирой, она не может оформить субсидии на твёрдое топливо.
Исковые требования истица уточнила, указывая на то, что в 1999 году ответчик Старко А.И. без её ведома и согласия зарегистрировался на спорной жилой площади, в связи с чем, она просит признать незаконной его регистрацию в 1999 году л.д.41).
Колосовский В.С. обратился в суд с иском Старко А.И. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., ..., мотивируя свои требования тем, что он купил указанную квартиру по договору купли-продажи от Дата обезличена года, зарегистрированному в реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В квартире по месту жительства зарегистрирован ответчик Старко А.И. Указанная квартира была выделена матери ответчика на основании ордера Номер обезличен, выданного Дата обезличена года исполкомом Казанцевского сельского Совета народных депутатов на основании решения исполкома сельского Совета от 11 февраля 1988 года № 11. В 1999 году ответчик добровольно выселился из квартиры и более в ней никогда не проживал, поэтому в соответствии со ст.ст.83 Ж РФ и ст. 89 ЖК РСФСР, действовавшего на тот момент, следует признать договор социального найма с ним расторгнутым в связи с выездом на другое постоянное место жительства. Он как собственник жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своим имуществом, истребовать его из чужого незаконного владения и требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. Переход права собственности на жилое помещение к другому собственнику является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.
В судебном заседании Старко С.В. и Колосовский В.С. свои исковые требования поддержали. Истица Старко С.В. пояснила суду, что в силу сложившихся между нею и ответчиком неприязненных отношений вопрос о пользовании квартирой ими был решён мирным путём: ответчику была выделена отдельная комната и проделан отдельный вход. После осуждения его к реальному лишению свободы и отбытия наказания он возвратился и проживал в своей комнате несколько месяцев. Причиной прекращения пользования Старко А.И. спорной квартирой в 1999 году явилось то, что он стал сожительствовать с другой женщиной, с которой прожил более шести лет. В этот период они с дочерью пользовались его комнатой, так как он свои вещи забрал. Он видел, что они пользуются его комнатой, так как приходил навещать детей, и не возражал. Даже когда после длительного отсутствия у него не сложились отношения с сожительницей и он в 2008 году жаловался, что ему негде жить, она предлагала ему вернуться в свою комнату, но он отказался. О том, что Старко А.И. зарегистрирован в квартире, ей стало известно только в 2009 году, когда она обратилась за оформлением субсидий.
Третье лицо Колосовский В.С., заявивший самостоятельные требования на предмет спора, пояснил суду, что при покупке квартиры Старко А.И. не возражал сняться с регистрационного учёта, он даже ходил вместе со Старко А.И. в паспортный стол, но специалист была в отпуске, и Старко А.И. заверил, что он на квартиру не претендует, так как со Старко С.В. вопрос решен мирным путём. Доводы Старко А.И., что он никогда не отказывался от квартиры, не соответствует действительности, так как по запущенности квартиры было понятно, что мужчины в данном доме давно не было. В настоящее время в связи с претензиями Старко А.И. на данную квартиру он не имеет возможности начать полноценный ремонт.
В отзыве на исковые заявления ответчик Старко А.И. считает, что оснований для признания его утратившим права пользования жилым помещением не имеется. При этом указывает на то, что он вправе в соответствии с Конституцией РФ выбирать место жительства и пребывания, временное отсутствие в месте жительства не свидетельствует о ненадлежащем осуществлении нанимателем своих жилищных прав и обязанностей и не может являться самостоятельным основанием к утрате права пользования жилым помещением. Четкий срок отсутствия законодателем не установлен. Он на другое постоянное место жительства не выезжал, добровольно от своих прав и обязанностей, предусмотренных договором социального найма, не отказывался. Им представлены доказательства (свидетельские показания), что отсутствие его в месте постоянного проживания носило временный характер. Об этом свидетельствует то, что он свои предметы быта не вывозил, в новый брак не вступал, до настоящего времени не приобрел право на другое жилое помещение, неоднократно был вынужден менять место жительства. Его выезд носит не добровольный, а вынужденный характер, что связано с расторжением брака и последующими постоянными конфликтными и неприязненными отношениями с истицей, в связи с чем ему пришлось временно покинуть спорную жилплощадь.
Выслушав истицу и третье лицо, заявившее самостоятельные требования относительно предмета спора, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст. 60 ЖК РСФСР (утв. ВС РСФСР 24.06.1983 г.), действовавшего на момент осуждения ответчика Старко А.И. в 1997 году к реальному лишению свободы, при временном отсутствии нанимателя или членов его семьи за ними сохраняется право на жилое помещение в течение шести месяцев.
Данное положение ст. 60 ЖК РСФСР, допускавшее лишение гражданина (нанимателя жилого помещения или членов его семьи) в случае временного отсутствия права пользования жилым помещением, признано Конституционным Судом РФ не соответствующим Конституции РФ (постановление Конституционного Суда РФ от 23 июня 1995 года № 8-П), а поэтому утратило силу.
Нахождение Старко А.И. в местах лишения свободы по приговору Шушенского районного суда от 13 марта 1997 года л.д.68-69) на срок 2 года 1 мес. не являлось основанием для признания его утратившим право пользования жилым помещением и снятии его с регистрационного учёта, поэтому регистрация его по указанному адресу 24 ноября 1999 года л.д.101 т.1) после освобождения из мест лишения свободы произведена законно.
В то же время исковые требования о признании Старко А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., ... суд находит подлежащими удовлетворению, так как в ходе судебного разбирательства установлено, что от права пользования спорным жилым помещением он отказался добровольно.
Как видно из материалов дела, спорная квартира по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., ... была предоставлена на основания решения исполкома Казанцевского сельского Совета народных депутатов № 11 от 11 февраля 1988 года Старко Анне Ивановне и членам её семьи: Старко А.И., Старко С.В. и двоим несовершеннолетним детям истицы и ответчика. Впоследствии 18 мая 1992 года был выдан ордер на имя Старко Анны Ивановны, в ордер в качестве членов семьи были включены все указанные лица, которые зарегистрированы в данном жилом помещении в 1986 году. В 1995 году Старко А.И. умерла, после её смерти ответчик Старко А.И. продолжал проживать со своей семей в спорном жилом помещении.
Доводы ответчика Старко А.И. о том, что он прекратил проживание в спорной квартире вынужденно в связи с конфликтными отношениями с истицей и не собирался отказываться от квартиры, не нашли своего подтверждения в ходе судебного разбирательства.
Брак между сторонами расторгнут решением суда от Дата обезличена года (т.1,л.д.11). Из приговора от Дата обезличена года (т.1,л.д.68) следует, что Старко А.И. Дата обезличена года проник в квартиру своей бывшей жены и похитил её имущество. В своих пояснениях суду Старко А.И. сообщил, что он проживает через стенку от жены и входные двери в их квартиры с общей веранды, поскольку до расторжения брака это была одна квартира, которую он переделал. Аналогичные показания по поводу фактического раздела квартиры после расторжения брака путём оборудования в сентябре 1996 года двух отдельных входов дала потерпевшая Старко С.В.
Из показаний третьего лица З., свидетелей Р., С., данных в судебном заседании Дата обезличена года л.д.91-94, т.1) следует, что после расторжения брака из-за неприязненных отношений из квартиры ушла Старко С.В. с детьми, а ответчик Старко А.И. остался проживать в квартире, и только после раздела квартиры в натуре Старко С.В. с детьми вернулась в свою квартиру. После освобождения Старко А.И. из места лишения свободы он вселился и жил в своей комнате, ушёл из квартиры в связи со вступлением в фактические брачные отношения с Шевелёвой, с которой проживал около 6 лет. Свидетели Л., М. также пояснили суду, что у Старко А.И. была отдельная комната.
Утверждения свидетелей С., Л., М., З. о том, что Старко А.И. вынужденно ушёл из квартиры, из-за неприязненных отношений с истицей, чтобы вновь не оказаться в местах лишения свободы, противоречат установленным в судебном заседании фактическим обстоятельствам.
Никаких достоверных доказательств наличия неприязненных отношений между истицей и ответчиком после освобождения его из мест лишения свободы в 1999 году суду не представлено. Старко А.И. в спорной квартире не проживает с 1999 года, с указанного времени вселиться в спорное жильё не пытался, с иском в суд о вселении не обращался, расходов по оплате квартиры не нёс. В своём заявлении суду 11 февраля 2009 года он указал, что намерен добровольно сняться с регистрационного учёта, так как более 10 лет в квартире не проживает, тем самым ответчик фактически признавал обоснованность предъявленных ему исковых требований о признании его утратившим право пользования жилым помещением.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членом его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Суд приходит к выводу, что выезд ответчика Старко А.И. из спорного жилого помещения не носил вынужденного характера, ему не чинились препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживавших в данном жилом помещении. Длительность его непроживания более десяти лет также свидетельствует о добровольном отказе Старко А.И. от своих прав и обязанностей по договору социального найма спорного жилого помещения. Отсутствие у него права пользования другим жилым помещением по договору социального найма и отсутствие права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания его отсутствия в спорном жилом помещении временным, так как в силу ст.1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.
В соответствии со ст. 7 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 (ред. от 18.07.2006 ) «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства» снятие граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится в случае признания утратившим право пользования жилым помещением- на основании вступившего в законную силу решения суда.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –
Р е ш и л:
Иски Старко С.В. и Колосовскому В.С. удовлетворить.
Признать Старко А.И. утратившим право пользования жилым помещением по адресу: Красноярский край. Шушенский район, с.Казанцево, ..., ..., ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу.
В иске Старко С.В. о признании незаконной регистрации по месту жительства Старко А.И. Дата обезличена года отказать.
Решение может быть обжаловано в течение 10 дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
На «04» августа 2010 года решение в законную силу не вступило.
Судья Н.П. Шимохина