Дело №2-478/2010
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
30 июня 2010 г. п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Вайцевич О.П.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ковалёва И.Г. к
администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилое
помещение,-
Установил:
Ковалёв И.Г. обратился в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании за ним права собственности на жилой дом, находящийся в с.Средняя Шушь Шушенского района по ..., .... Свои требования Ковалёв И.Г. мотивировал тем. что Дата обезличена года он по договору купли-продажи приобрёл данный жЙлой дом и с тех пор постоянно проживал в нём, нёс все расходы по его содержанию, однако в установленном законом порядке своё право собственности на дом не зарегистрировал.
В судебном заседании истец заявленные требования поддержал, пояснил суду, что он приобрёл свой дом у П., который вскоре выехал из с.Средняя Шушь. Договор удостоверен нотариально в Субботинском сельском Совете, однако не был зарегистрирован в БТИ. В настоящее время регистрация данного договора невозможна в связи с тем, что ему неизвестно место нахождения П., а также и по той причине, что в договоре не указан адрес дома.
Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в их отсутствие, требования считают подлежащими удовлетворению.
Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что при признании права собственности Ковалёва И.Г. на жилой дом регистрация его права собственности на жилой дом возможна на основании решения суда.
Выслушав истца, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.131 Г К РФ право собственности на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре учреждений юстиции.
В соответствии со ст.234 ч 1 ГК РФ лицо, гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество, (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения Ковалёвым И.Г. жилым домом, находящимся в с.Средняя Шушь Шушенского района по ..., ..., подтверждается показаниями свидетелей К. КС, пояснивших суду, что они знакомы с Ковалёвым И.Г. в течение длительного времени, являются постоянными жителями с.Средняя Шушь Ковалёв И.Г.более 20 лет проживает в своём доме по ... с. Средняя Шушь. Им известно что он этот дом купил, живёт в нём постоянно и непрерывно, несёт все расходы по его содержании: сомнений в том, что этот дом является его собственностью, никогда не возникало.
Показания свидетелей объективно подтверждается совокупностью других доказательств:
-договором купли-продажи от Дата обезличена года между П. и Ковалёвым И.Г согласно которому покупатель Ковалёв И.Г. приобрёл жилой дом в с.Средняя Шушь. Договор нотариально удостоверен Субботинским сельским Советом депутатов трудящихся в реестре за № 37
-выпиской из похозяйственных книг администрации Субботинского сельсовета за 2002-2010 годы, согласно которым жилой дом в с.Средняя Шушь Шушенского района по ... принадлежит Ковалёву И.ИГ. па основании договора купли-продажи от Дата обезличена года за Номер обезличен;
Выпиской из постановления Номер обезличен администрации Субботинского сельсовета от Дата обезличена года «Об изменении почтового адреса» в связи с проведением инвентаризации строений и в целях упорядочении адресного хозяйства сменить адрес жилого дома, принадлежавшего Ковалёву И.Г., с «с.Средняя Шушь» на «Красноярский край. Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ...»;
-свидетельством о государственной регистрации права собственности Ковалёва И.Г. на приусадебный земельный участок общей площадью 3200 кв.м., находящийся по адресу: Красноярский край. Шушенский район. с.Средняя Шушь, ..., ..., выданным Дата обезличена года Управлением Федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю на основании постановления администрации Субботинского сельсовета Шушенского района Красноярского края от 30 сентября 1992 года;
-Согласно справке Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края от 19 мая 2010 года право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край. Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ..., не зарегистрировано-
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» от 09 июня 2010 года право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край. Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ..., не зарегистрировано.
По справке ФГУП «Ростехинвентаризация» от 19 мая 2010 г. № 716 право собственности на жилой дом по адресу: Красноярский край. Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ... не
зарегистрировано.
С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Ковалёв И.Г. более 15 лет владеет открыто и непрерывно жилым домом по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ... как собственник, что является основанием для признания за ним права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
Руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд—
Р е ш и л :
Признать право собственности Ковалева И.Г. на деревянный одноэтажный жилой дом по адресу: Россия. Красноярский край, Шушенский район, с.Средняя Шушь, ..., ..., общей площадью 49,6 кв.м., в том числе жилая площадь 14,0 кв.м. с надворными строениями и сооружениями, стоимостью по инвентарной оценке 337025 рублей.
Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
Решение вступило в законную силу 09 августа 2010 года
Судья - Н.П. Шимохина