дело № 2-569/2010 г.
решение
Именем Российской Федерации
09 августа 2010 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Булина Л.М.
при секретаре Буйновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ткачева Ю.Н. к администрации Сизинского сельсовета о включении объекта недвижимости в состав наследуемого имущества,
установил:
Ткачев Ю.Н. обратился в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о включении в состав наследуемого имущества: одноэтажного двухкомнатного бревенчатого жилого дома, общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,7 кв.м с надворными постройками и сооружениями: Г-навес; Г1-баня; Г2- предбанник; ГЗ, Г4, Г5, Г6-сараи; Г7-уборная; №1 -ворота; №2-забор; №3-колонка; №4-ворота; №5-забор, общей стоимостью 30 291 рубль, расположенными по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Сизая, ул. …, как принадлежащего на праве личной собственности его матери Ш., умершей 22.10.1997 года, указывая на то, что данный дом был куплен Ш. в 1990 году, с тех пор до самой смерти она жила в данном доме, владела и распоряжалась им, но надлежащим образом не зарегистрировала право собственности на данный объект недвижимости, что в настоящее время лишает его – Ткачева Ю.Н. возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию.
В судебном заседании истец Ткачев Ю.Н. исковые требования поддержал, настаивает на их удовлетворении, пояснив, что в 1990 году его мать Ш. купила жилой дом в с. Сизая по ул. … и прожила в данном домовладении до дня смерти, неся все расходы по его содержанию и уплате налогов. Поскольку при жизни Ш. свое право собственности на указанный дом в установленном законом порядке не зарегистрировала, то он в настоящее время лишен возможности получить свидетельство о праве на наследство по завещанию, в связи с чем и обратился в суд с иском о включении имущества – жилого дома по ул. …. в с. Сизая с надворными постройками и сооружениями в состав наследуемого имущества.
Представитель истца Медянцев И.В., действующий на основании доверенности, исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении.
Представитель ответчика - администрации Сизинского сельсовета Шушенского района в суд не явился, направил заявление о признании иска и рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации.
Нотариус Шушенского нотариального округа Кужим Т.А., надлежащим образом извещалась о дате, времени и месте слушания дела, в суд не явилась.
Выслушав объяснения истца и его представителя, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Статья 234 ГК РФ предусматривает, что лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации. До приобретения на имущество права собственности в силу приобретательной давности лицо, владеющее имуществом как своим собственным, имеет право на защиту своего владения против третьих лиц, не являющихся собственниками имущества, а также не имеющих прав на владение им в силу иного предусмотренного законом или договором основания. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владел тот, чьим правопреемником это лицо является. Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со статьями 301 и 305 настоящего Кодекса, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям.
Из приобщенных к материалам дела документов и показаний допрошенных свидетелей следует, что Ш. с 1990 года и до дня смерти владела и пользовалась как собственным жилым домом, расположенным по адресу: с. Сизая, ул. …, который был ею приобретен по договору купли-продажи.
Согласно выписки из домовой книги от 30.11.2009 года Ш. прибыла в с. Сизая из п. Черемушки Республики Хакасия 12.06.1990 года и была зарегистрирована по адресу: с. Сизая, ул. … л.д. 27).
Согласно постановлению администрации Сизинского сельсовета № 52 от 18.09.2007 года, изменен почтовый адрес земельного участка с п. Сизая, ул. … на с. Сизая, ул. …, Шушенского района, Красноярского края очная, с.л.т то Солдатова М.И.енности л.д. 24).
Из справки Шушенского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю № 1898 от 25.10.2007 года следует, что регистрация права собственности на объект недвижимости: жилой дом, с надворными постройками и сооружениями расположенный по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Сизая, ул. …., общей площадью 31,4 кв. м., в т. ч. жилой 21,7 кв.м., общей стоимостью 30 921 рубль не проводилась л.д. 26).
Свидетель М., допрошенный в судебном заседании пояснил, что с Шерошенко А.К. жил по соседству на ул. …. в п. Сизая, Ш. в 1990 году купила дом по ул. … и жила в нем до дня смерти. По существующей в те годы практике договоры купли-продажи недвижимости не регистрировались, а переход права собственности фиксировался в похозяйственных книгах сельской администрации. После смерти Ш. в доме стал проживать ее сын Ткачев Ю.Н.
Свидетель М.Н., допрошенный в судебном заседании пояснил, что Ш. знал около 15 лет, она жила с ним по соседству на ул. … в п. Сизая. Ш. проживала в своем доме до самой смерти, сейчас в доме живет ее сын Ткачев Ю.Н.
В соответствии с завещанием Ш. завещала жилой дом с надворными постройками по адресу: п. Сизая, ул. … Ткачеву Ю.Н.
Согласно справки администрации Сизинского сельсовета № 633 от 10.11.2009 года Ткачев Ю.Н. после смерти матери Ш. фактически вступил в наследство и распоряжается ее имуществом л.д. 4).
В соответствии со ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно свидетельству о смерти, выданному Шушенским территориальным отделом агентства записи актов гражданского состояния администрации Красноярского края, Ш, умерла … л.д. 6).
В силу ст. 223 ГК РФ, право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом. Недвижимое имущество признается принадлежащим добросовестному приобретателю (пункт 1 статьи 302) на праве собственности с момента такой регистрации, за исключением предусмотренных статьей 302 настоящего Кодекса случаев, когда собственник вправе истребовать такое имущество от добросовестного приобретателя.
Таким образом, анализ представленных доказательств, даёт основания суду сделать вывод об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения, так как в судебном заседании бесспорно установлено, что Ш. с 1990 года на законном основании добросовестно, непрерывно и открыто владела как своим собственным недвижимым имуществом – жилым домом, общей площадью 31,4 кв. м, в том числе жилой 21,7 кв. м., с надворными постройками и сооружениями, общей стоимостью 30 921 рубль, расположенными по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Сизая, ул. …. При этом суд не имеет оснований не доверять показаниям допрошенных свидетелей, поскольку содержащиеся в них сведения, логичны, согласуются между собой и материалами дела и суд не располагает данными о заинтересованности указанных свидетелей в исходе дела.
На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Включить в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Ш., умершей …: двухкомнатный одноэтажный бревенчатый жилой дом общей площадью 31,4 кв.м, в том числе жилой площадью 21,7 кв.м с надворными постройками и сооружениями: Г-навес; Г1-баня; Г2- предбанник; ГЗ; Г4; Г5; Г6-сараи; Г7-уборная; №1 -ворота; №2-забор; №3-колонка; №4-ворота; №5-забор, общей стоимостью 30 291 рубль, расположенные по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Сизая, ул. ….
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение десяти дней, со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 18 августа 2010 года решение в законную силу не вступило.
Судья: Л.М. Булина