Дело № 2-552/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
13 августа 2010 года п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Бекетовой Т.Ш. к Бекетову И.Г. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учёта, расторжении и перезаключении договора социального найма жилого помещения,
Установил:
Бекетова Т.Ш. обратилась в суд с иском к Бекетову И.Г. о признании его утратившим право пользования жилым помещением по адресу: п. Шушенское Шушенского района, ... снятии его с регистрационного учёта, расторжении и перезаключении договора социального найма жилого помещения, мотивируя свои требования тем, что указанная квартира была предоставлена их семье для постоянного поселения территориальным органом Минфедерации России в Красноярском крае как вынужденным переселенцам из Узбекистана. Дата обезличена года между ответчиком и МУП «Жилищник», действующего от имени собственника жилого помещения МО п. Шушенское был заключен договор социального найма жилого помещения Номер обезличен, в соответствии с которым Бекетову И.Г. и членам его семьи в бессрочное владение передана спорная квартира. Ответчик Бекетов И.Г. является её бывшим мужем, брак с ним расторгнут Дата обезличена года. Дата обезличена года решением Шушенского районного суда ответчик был лишен родительских прав в отношении их несовершеннолетних детей Бекетова О.И. и Бекетовой Е.И. После расторжения брака ответчик в квартире не проживает, а Дата обезличена года выехал в ... на постоянное место жительства к своему брату и его место жительства не известно. В связи с тем, что Бекетов И.Г. не появляется в квартире и обязанности нанимателя жилого помещения не выполняет, он нарушает п. 4 договора социального найма жилого помещения от Дата обезличена года. Фактически все права нанимателя, а также обязанности по договору социального найма в полном объеме исполняет она сама, но в связи с тем, что нанимателем данного жилого помещения по договору является ответчик, она не может воспользоваться правами нанимателя своего жилого помещения, а также вносить в договор социального найма необходимые изменения и дополнения.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала, пояснила суду, что о месте пребывания ответчика ей ничего не известно, так как он снялся с регистрационного учета и выехал в ..., место своего жительства не сообщил, так как скрывается от уплаты алиментов на содержание детей. В период совместного проживания Бекетов И.Г. злоупотреблял спиртными напитками, бомжевал, не ночевал дома. В пользовании квартирой ответчику препятствий никаких не было. После расторжения брака ответчик периодически появлялся в квартире. Накануне отъезда в 23 часа его привезла домой машина «Скорой помощи», его подобрали на улице, он обморозился. Вопросы, связанные с квартирой его не интересовали, от приватизации квартиры он также отказался. В связи с тем, что договор социального найма заключен с ответчиком, она лишена возможности получать субсидии на содержание жилья, а также воспользоваться своим правом на приватизацию квартиры. Она обращалась в администрацию п. Шушенское с просьбой о расторжении договора социального найма с ответчиком, но ей отказали, мотивируя тем, что необходимо согласие Бекетова И.Г.
Заинтересованное лицо Бекетов О.И. заявленные требования поддержал, пояснил суду, что последний раз Бекетова И.Г. видел 05 февраля 2010 года, при этом он ему сказал, что уезжает жить к своим родственникам, так как он боялся, что его могут лишить свободы. В их семье все восприняли его отъезд как переезд на постоянное место жительства. С того времени Бекетов И.Г. ни разу не позвонил, ни одного письма не написал.
Представитель заинтересованного лица администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации п. Шушенское.
В связи с неизвестностью места жительства ответчика для представления его интересов в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначен адвокат Фролова Н.Н., которая доказательств в опровержение доводов истицы не имеет, однако просит в иске отказать, мотивируя тем, что истицей не принято мер к выяснению мнения ответчика по заявленным требованиям, другого жилья Бекетов И.Г. не имеет, при выделении данного жилья договор социального найма был заключен именно с ним, в связи с чем он имеет право на данную жилую площадь, так как действие данного договора не прекращено.
Выслушав истицу, заинтересованное лицо, представителя ответчика, допросив свидетеля, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 60 ч. 1 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нём на условиях, установленных настоящим Кодексом.
Согласно договору социального найма жилого помещения Номер обезличен от Дата обезличена года заключенного между Бекетовым И.Г. и МУП «Жилищник» в лице Гаркалова С.С., действующего от имени собственника жилого помещения МО «Поселок Шушенское», Бекетову И.Г. и членам его семьи: Бекетовой Т.Ш., Бекетову О.И., Бекетовой Е.И. в бессрочное владение и пользование передается квартира, находящаяся в муниципальной собственности, расположенная по адресу ... л.д. 12-13);
Согласно свидетельству о расторжении брака 1-БА Номер обезличен от Дата обезличена года брак между Бекетовы И.Г. и Бекетовой Т.Ш. прекращен Дата обезличена года на основании решения о расторжении брака мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе л.д. 14); Решением Шушенского районного суда от Дата обезличена года, вступившем в законную силу Дата обезличена года Бекетов И.Г. лишен родительских прав в отношении детей: Бекетовой Е.И, 1998 года рождения и Бекетова О.И., 1992 года рождения л.д. 16);
Факт добровольного выезда Бекетова И.Г. из жилого помещения из квартиры ... и не проживания по указанному адресу подтверждается показаниями свидетеля Д., которая пояснили суду, что семью Бекетовых знает давно. Бекетов И.Г. раньше часто приходил в гости к её отцу. 26.01.2010 года её отец умер, и Бекетов И.Г. приходил на похороны. В ходе разговора он сказал, что уезжает к своим родственникам на постоянное место жительства, но куда именно - не сказал. С того времени она Бекетова И.Г. не видела.
Суд считает, что ответчику после расторжения брака каких-либо препятствий в пользовании жилым помещением не чинилось, утверждения истицы объективно подтверждаются показаниями свидетеля, оснований не доверять которой у суда не имеется. С учётом длительности отсутствия его на указанной жилой площади суд приходит к выводу, что выезд он произвёл добровольно. Намерение Бекетова И.Г. отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма подтверждается его заявлением об отказе от участия в приватизации спорной квартиры от Дата обезличена года, удостоверенное нотариально. Доводы истицы также подтверждаются постановлением судебного пристава-исполнителя о наличии у него задолженности по алиментам в пользу Бекетовой Т.Ш. за период с Дата обезличена года по Дата обезличена года в сумме 99772 рубля и предупреждением об уголовной ответственности по ст. 157 УК РФ за уклонение от уплаты алиментов. Отказ Бекетова И.Г. в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма является основанием для расторжения с ним данного договора. Отсутствие сведений о наличии у ответчика другого жилья не является основанием к отказу в удовлетворении заявленных требований.
В соответствии со ст. 83 ч.3 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.
Поскольку фактическая дата выезда ответчика в другое место жительства не установлена, в 2009 году он по утверждениям истицы некоторое время пользовался квартирой, то суд постановляет считать договор социального найма с ответчиком расторгнутым с 06 февраля 2010 года, так как с указанной даты он в спорном жилом помещении не появлялся..
Согласно договора найма жилого помещения из фонда для постоянного поселения Территориального органа Минфедерации России в Красноярском крае Номер обезличен от Дата обезличена года между указанным органом и Бекетовым И.Г. последнему выделяется жилое помещение по адресу: п.Шушенское, ... с семьёй :жена Бекетова Т.Ш., сын Бекетов О.И., дочь Бекетова Е.И.
Требование Бекетовой Т.Ш. о заключении с нею договора социального найма обоснованны.
В соответствии со ст.672 ч.2 ГК РФ проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут обязанности по договору социального найма наравне с нанимателем. При выбытии нанимателя из жилого помещения договор заключается с одним из членов семьи, проживающих в жилом помещении.
После отъезда нанимателя Бекетова И.Г. коммунальные услуги полностью оплачены, что позволяет сделать вывод о том, что истица Бекетова Т.Ш. выполняет обязанности, вытекающие из договора социального найма, она являлась членом семьи нанимателя л.д.20-22).
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -
Решил:
Иск удовлетворить.
Признать Бекетова И.Г. утратившим право проживания в жилом помещении по адресу: Красноярский край. Шушенский район, п.Шушенское, ... и снять его с регистрационного учёта по указанному адресу, считать договор социального найма с ним расторгнутым с 06 февраля 2010 года.
Обязать МУП «Жилищник» заключить договор социального найма квартиры по адресу: Красноярский край. Шушенский район, п.Шушенское, ... с Бекетовой Т.Ш..
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
На 30 августа 2010 года решение в законную силу не вступило.
Судья Н.П. Шимохина