Дело № 2-688/2010 г.
решениЕИменем Российской Федерации02 сентября 2010 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Найденова Ф.И. к администрации Ильичевского сельсовета и о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Найденов Ф.Ф. обратился в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение – двухкомнатную квартиру (Литер А), общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., расположенную в двухэтажном кирпичном жилом доме по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ..., указывая на то, что данную квартиру в настоящее время он занимает на основании заключенного с ТСЖ «Ильичевское» договора социального найма жилого помещения от 01.06.2006 года, а фактически проживает в ней с 27 августа 1992 года. Данная квартира была предоставлена ему Совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской, и, проживая в ней постоянно с 1992 года, он хотел бы получить ее в собственность, однако без судебного решения разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как совхоз прекратил свою деятельность.
В судебном заседании Найденов Ф.Ф. заявленное требование поддержал в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске, при этом пояснил дополнительно, что квартира была выделена ему в 1992 году Совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской, где он работал, на семью из двух человек- его(Найденова Ф.Ф.) и его жену Н.Н.С этого времени они с женой постоянно проживали в этой квартире, но никаких документов на нее не имели, поэтому в 1996 году он обратился в сельскую администрацию, где ему выдали ордер на занимаемое жилое помещение. С момента образования ТСЖ «Ильичево», дом был отнесен к его ведению, в связи с чем, 01.06.2006 года между ним (истцом) и ТСЖ был заключен договор социального найма.Дата обезличена года его жена Н.Н. умерла и, оставшись проживать в указанной квартире один, он решил приватизировать ее, но, так как совхоз давно прекратил свое существование, и нигде на балансе данная квартира не числится, заключить договор о передаче жилья ему в собственность невозможно, поэтому в сельской администрации ему рекомендовали обратиться в суд.
Представитель ответчика - администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Меркель И.А. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где также указал, что в квартире по адресу: ..., ..., ..., ... с 27.08.1992 года проживает Найденов Ф.Ф. Данная квартира была выделена Найденову Ф.Ф. и его жене администрацией совхоза-техникума им. В.И. Ленина, а 21.03.1996 года администрацией Ильичевского сельсовета Найденову Ф.Ф. был выдан ордер за № 5. Администрация Ильичевского сельсовета не является собственником данного жилья. Претензий к Найденову Ф.Ф. по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг администрация сельсовета не имеет, считает заявленные требования истца обоснованными.
Представитель 3-го лица – ТСЖ «Ильичево» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-го лица.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно ордера №5, выданного 21.03.1996 года исполнительным комитетом Ильичевского Совета народных депутатов Найденову Ф.Ф., ему на семью из двух человек, включая его жену Н.Н. в доме совхоза-техникума по адресу: ..., ... ...,было выделено жилое помещение – квартира Номер обезличен.
Согласно договора социального найма жилого помещения в домах государственного и общественного фонда в РФ от 01.06.2006 года л.д. 8-9), Найденову Ф.Ф. и его жене Н.Н. предоставлено в пользование жилое помещение по адресу: ..., ..., ..., ..., состоящее из 2-х комнат;
Согласно свидетельства о смерти л.д. 7) Н.Н., Дата обезличена года рождения, умерла Дата обезличена года.
Согласно справки Ильичевского сельсовета от 14.07.2010 года и данных паспорта гражданина РФ л.д.5) серии 0404 № 692472, выданного ОВД Шушенского района 23.01.2003 года на имя Найденова Ф.Ф., Найденов Ф.И., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... с 27 августа 1992г.;
Согласно справки Ильичевского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 12), Найденов Ф.Ф. с Дата обезличена года проживает непрерывно по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ..., открыто и добросовестно владеет им, иного жилого помещения не имеет. Администрация Ильичевского сельсовета на указанное жилое помещение не претендует и не возражает против регистрации права собственности на жилое помещение за Найденовым Ф.Ф.
Согласно выписки из домовой книги л.д. 10) Найденов Ф.Ф. с 27.08.1992 года зарегистрирован по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... на основании ордера № 5 от 21.03.1996 года.
Согласно справки Шушенского отделения ФГУП « Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» №1033 от 04.08. 2010г., Найденов Ф.Ф. по данным архива отделения в приватизации не участвовал.
Из справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» от 22.07.2010 года № 981 л.д. 11) усматривается, что регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., ... - не проводилась. Согласно краткой характеристики указанного объекта недвижимости, – это двухкомнатная квартира (Литер А), расположенная в двухэтажном кирпичном жилом доме, общей площадью 41,0 кв.м., жилой 25,4 кв.м.;
Из приобщенной к материалам справки Межрайонной инспекции ФНС №20 по Красноярскому краю от 09.08.2010г. следует, что ГП совхоз-техникум им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской на основании Постановления администрации Шушенского района №382 от 31.10.1994 года перерегистрировано в Шушенский сельскохозяйственный колледж с УПХ. На основании распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края от 13.05.1997г. было образовано два юридических лица: Шушенский сельскохозяйственный колледж и ГУП совхоз имени В.И.Ленина, которое 22.11.2005 года было снято с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией 22.11.2005г.
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении Найденов Ф.Ф. постоянно проживает с 1992 года, ранее в приватизации участия не принимал, и, в соответствии со ст.ст. 2,6, 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у него имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако реализовать данное право он не может по независящим от него причинам - в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру, при этом, так как право Найденова Ф.Ф. на приватизацию нарушено, его нарушенное право подлежит восстановлению, а иск удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Найденова Ф.И. на двухкомнатную квартиру (литер А) общей площадью 41,0 кв.м., в том числе жилой 25,4 кв.м., расположенную в двухэтажном кирпичном жилом доме по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 06.09.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Т.Г.Фиешкина