Дело № 2-721/2010 г.
решениЕИменем Российской Федерации16 сентября 2010 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Соколовой Р.Ф., Соколова Ю.П. к администрации Ильичевского сельсовета и о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Соколова Р.Ф., Соколов Ю.П. обратились в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение – трехкомнатную квартиру (Литер А,а1), общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, ...по ? доле каждого, указывая на то, что данная квартира была предоставлена их семье на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года Совхозом-техникумом ..., на основании договора Номер обезличен от Дата обезличена года «На передачу и продажу квартир в собственность граждан» была передана им в собственность, но в настоящее время они не могут подтвердить свое право собственности, так как договор утратил силу, и без судебного решения разрешить данный вопрос не представляется возможным, так как совхоз прекратил свою деятельность.
В судебном заседании Соколова Р.Ф. и Соколов Ю.П. заявленное требование поддержали в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске, при этом пояснили дополнительно, что квартира была выделена им под самоотделку в 1980-х годах Совхозом-техникумом ... на семью из пяти человек – Соколова Ю.П., его жену Соколову Р.Ф. и троих их сыновей. В 1994 году они получили ордер на эту квартиру, в том же году заключили с администрацией совхоза договор приватизации, при этом хотели включить в договор своих тогда еще несовершеннолетних детей, но в администрации им посоветовали не делать этого, чтобы у детей сохранилось право на приватизацию в будущем. В этом году, решив оформить Свидетельство о праве собственности на квартиру, они начали оформлять документы, при этом в БТИ узнали о том, что на основании представления прокурора Дата обезличена г. постановлением Ильичевской сельской администрации данный договор в одностороннем порядке был расторгнут, так как в договор не были включены несовершеннолетние дети. О данном факте их никто своевременно не поставил в известность, а так как в совхоза-техникума сейчас не существует, они (истцы) не могут реализовать свое право на приватизацию занимаемого жилого помещения либо иным образом решить вопрос о признании своего права собственности на него, в связи с чем вынуждены обратиться в суд. В настоящее время в данной квартире они проживают с сыном ФИО13., двое других сыновей проживают отдельно, на указанную квартиру никто из троих сыновей не претендует, поэтому они (Соколова Р.Ф., Соколов Ю.П.) просят суд признать за ними право собственности на квартиру в равных долях.
Представитель ответчика - администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Глава администрации Меркель И.А. представил суду заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика, где также указал, что квартира по адресу: ... была выделена администрацией совхоза-техникума им. ... семье Соколовых на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года, с этого времени они проживают в данной квартире, открыто ин непрерывно владеют данной квартирой, несут все затраты по ее содержанию. На балансе Ильичевского сельсовета данная квартира не состоит. Претензий к семье Соколовых по содержанию жилья администрация сельсовета не имеет, считает заявленные требования истцов обоснованными.
3-и лица: С1 С2 С3 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истцов, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-их лиц.
Выслушав объяснения истцов, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно архивной выписки Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 38), постановлением Ильичевской сельской администрации Номер обезличена от Дата обезличена года об отмене постановления «О приватизации жилья в совхозе-техникуме», на основании протеста прокурора отменено постановление Номер обезличен от Дата обезличена года в части передачи квартиры в собственность Соколову Ю.П., как незаконное, ущемляющее жилищные права и интересы несовершеннолетних детей.
Из письма, представленного суду Дата обезличена г. главой Ильичевского сельсовета Меркель А.И., следует, что администрация Ильичевского сельсовета заявленное Соколовыми требование о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: ... считает обоснованным и подлежащим удовлетворению, так как администрация признает, что, приняв во исполнение протеста прокурора Дата обезличена года постановление Номер обезличена «Об отмене постановления «О приватизации жилья в совхозе-техникуме», на основании которого Шушенским БТИ в одностороннем порядке были расторгнуты договоры приватизации с гражданами, в том числе с Соколовыми, администрация не ознакомила граждан с данными документами, и процедура расторжения договоров была нарушена.
Согласно ордера Номер обезличен л.д. 12), выданного Дата обезличена года исполнительным комитетом Ильичевского Совета народных депутатов Соколову Ю.П., ему на семью из пяти человек, включая его жену Соколову Р.Ф. и троих сыновей: С1, С2, С. , была выделена квартира по адресу: ...
Согласно договора Номер обезличен от Дата обезличена года «На передачу квартир в собственность граждан» л.д. 13-20), зарегистрированного в БТИ Дата обезличена года под Номер обезличен, Соколову Ю.П. и его жене Соколовой Р.Ф. передана в совместную собственность квартира по адресу: ... состоящая из 3-х комнат;
Согласно финансово-лицевого счета, выданного Ильичевским сельсоветом Дата обезличена года л.д. 10), и паспортных данных Соколова Ю.П., Соколовой Р.Ф. л.д.8-9), Соколов Ю.П., Дата обезличена года рождения, зарегистрирован по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ... с Дата обезличена года; Соколова Р.Ф., Дата обезличена года рождения, зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ... с Дата обезличена года;
Согласно справки Ильичевского сельсовета Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 35), Соколов Ю.П., Соколова Р.Ф. с 1994 года проживают непрерывно по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ...
Согласно выписки из домовой книги л.д. 21) Соколов Ю.П. с Дата обезличена года зарегистрирован по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ... Соколова Р.Ф. с Дата обезличена года зарегистрирована по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ..., на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена года;
Согласно справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» Номер обезличен от Дата обезличена года л.д.36) квартира, расположенная по адресу: Красноярский край, Шушенский район, ... зарегистрирована за Соколовым Ю.П., Соколовой Р.Ф. На основании постановления Ильичесвской сельской администрации от Дата обезличена года за Номер обезличен, договор расторгнут.
Согласно краткой характеристики указанного объекта недвижимости – это трехкомнатная квартира (Литер А, а1), расположенная в деревянном одноэтажном двухквартирном жилом доме, общей площадью Номер обезличен кв.м., жилой Номер обезличен кв.м. л.д. 37).
Согласно сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Номер обезличен от Дата обезличена года, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Шушенского района запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру по адресу: п. ... – отсутствует л.д. 39)
Из приобщенной к материалам справки Межрайонной инспекции ФНС Номер обезличен по Красноярскому краю от Дата обезличена года л.д.40) следует, что ГП совхоз-техникум им. ... на основании Постановления администрации Шушенского района Номер обезличен от Дата обезличена года перерегистрировано в Шушенский сельскохозяйственный колледж с УПХ. На основании распоряжения Краевого комитета по управлению государственным имуществом Администрации Красноярского края от Дата обезличена года Номер обезличенр было образовано два юридических лица: Шушенский сельскохозяйственный колледж и ГУП совхоз имени ..., которое Дата обезличена года было снято с учета в налоговом органе в связи с его ликвидацией Дата обезличена года.
Таким образом, судом установлено, что в спорном жилом помещении Соколов Ю.П., Соколова Р.Ф. постоянно проживают с 1982 года, ранее в приватизации участия не принимали, и, в соответствии со ст.ст. 2,6, 7 Закона РФ Номер обезличен от Дата обезличенаг. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у них имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако реализовать данное право они не могут по независящим от них причинам - в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру, при этом, так как право Соколова Ю.П., Соколовой Р.Ф. на приватизацию нарушено, их нарушенное право подлежит восстановлению, а иск удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право общей собственности Соколова Ю.П., Соколовой Р.Ф. на трехкомнатную квартиру (литер А, а1) общей площадью Номер обезличен кв.м., в том числе жилой Номер обезличен кв.м., расположенную в деревянном двухквартирном одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, ..., по ? доле каждого.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
на 28.09.2010 года решение в законную силу не вступило.
Судья: Т.Г.Фиешкина