Дело № 2- 753/2010 г.
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
07 октября 2010 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Булина Л.М.
при секретаре Масловой А.Г.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Веретиной Н.Л. к Каптыревской сельской администрации о признании права собственности на объект недвижимости,
УСТАНОВИЛ:
Веретина Н.Л. обратилась в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на самовольно построенный жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой 11,4 кв. м., стоимостью 108946 рублей, расположенный по адресу: ..., ... ..., ....
В судебном заседании Веретина Н.Л. заявленные требования поддержала в полном объеме, настаивает на их удовлетворении, дополнительно пояснив, что в 2009 году по договору купли-продажи (купчей) она приобрела в собственность земельный участок площадью 4799 кв. м., кадастровый номер 24:42:28 04 001:17 по адресу: ..., ..., ..., ..., .... На земельном участке был расположен жилой дом, но для проживания он был непригоден, крыша была разрушена, стены сгнили, вместе с земельным участком он не приобретался. В 2009 году начали строительство нового дома, при оформлении документов на новое строительство в органе регистрации прав на недвижимое имущество выяснилось, что до начала строительства необходимо было взять разрешение на строительство, оформить технический паспорт на недвижимость. В сложившейся ситуации для признания права собственности на самовольно построенный жилой дом рекомендовано было обратиться с иском в суд.
Представитель ответчика – администрации Каптыревского сельсовета Шушенского района, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, направив заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации сельсовета, возражений по иску не имеет л.д.12).
Суд, выслушав объяснения истицы, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, приходит к следующему.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Свидетель П., допрошенная в судебном заседании, пояснила, что земельный участок по адресу: ..., ..., ... и расположенный на нем жилой дом принадлежали ее родителям. Дом был построен в 1937 году, документы в то время на недвижимость не оформлялись. После смерти матери Т. она получила свидетельство о праве на наследство только на земельный участок, документы на дом не оформляла, так как дом сгнил, остался практически один фундамент и оформление стоило дороже дома. Земельный участок она продала М., развалившийся дом предметом купли-продажи не был.
Свидетель М., допрошенная в судебном заседании, пояснила суду, что в 2003 году у П. приобрела земельный участок по адресу: ..., .... Избушка, размещенная на земельном участке, находившаяся в полуразрушенном состоянии непригодном для проживания, не была предметом сделки, документы на нее отсутствовали. Построить новый дом не хватило средств и в 2009 году указанный земельный участок она продала истице, оформив купчую.
Из приобщенного к материалам дела договора купли – продажи (купчей) земельного участка от 13.01.2003 года следует, что П. продала М. земельный участок площадью 4799 кв. м. с кадастровым номером № 24:42:28 04 001:0017 в границах плана, находящийся в ..., ... ... Красноярского края. Указанный земельный участок принадлежит П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного 08.10.2002 года л.д. 24).
Согласно договору купли-продажи земельного участка М. продала Веретиной Н.Л. принадлежащий ей по праву собственности земельный участок площадью 4799 кв. м. с кадастровым номером 24:42:28 04001:17, без размещенного на нем объекта недвижимости, находящийся по адресу: ..., ..., ..., ... л.д. 25)
Согласно кадастровой выписки о земельном участке от 21.09.2009 года № 243У/09-309503 Веретина Н.Л. является собственником земельного участка площадью 4799 кв.м. с кадастровым номером 24:42:2804001:17, равнозначным кадастровому номеру 24:42:2804001:0017, кадастровой стоимостью 124 582, 04 рублей, расположенного по адресу: ..., ..., ..., ... л.д.30-31).
Из постановления Администрации Каптыревского сельского совета от 19.05.2009 года № 99 следует, что почтовый адрес земельного участка и строений, расположенных ..., ..., ..., ..., принадлежащих М. изменен на ..., ... л.д. 38).
Согласно постановлению Администрации Каптыревского сельсовета от 16.07.2010 года № 198 в целях упорядочения адресного хозяйства на территории Каптыревского сельсовета, принимая во внимание заявление и документы, предоставленные Веретиной Н.Л. жилому дому присвоен адрес: Россия, ..., ..., ..., ..., ... л.д. 32).
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от 30.07.2009 года за Веретиной Н.Л. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью 4799 кв.м., кадастровый номер 24:42:2804001:0017, по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 30 июля 2009 года сделана запись регистрации № 24-24028/006/2009-054 л.д.34).
Из справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» по Красноярскому краю от 12.08.2010 года № 1071 следует, что одноэтажный деревянный однокомнатный жилой дом, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ... стоимостью 108 946 рублей, имеет площадь 27,8 кв. м., в том числе жилую 11,4 кв.м. л.д. 35).
Таким образом, анализ представленных доказательств, дает суду основание сделать вывод о том, что Веретина Н.Л. осуществила самовольное строительство жилого дома на земельном участке, принадлежащем ей на праве собственности и в силу закона признать за истицей право собственности на одноэтажный деревянный однокомнатный жилой дом, общей площадью 27,8 кв. м., в том числе жилой 11,4 кв.м., стоимостью 108 946 рублей, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ...
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Веретиной Н.Л. на объект недвижимости: одноэтажный однокомнатный деревянный жилой дом общей площадью 27,8 кв. м., в том числе жилой площадью 11,4 кв.м., стоимостью 108 946 рублей, расположенный по адресу: Россия, ..., ..., ..., ..., ....
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в десятидневный срок, со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 21.10.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Булина Л.М.