Дело № 2-788/2010г.
решениЕИменем Российской Федерации27 октября 2010 года судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Семиренко Н.А. к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на ? долю жилого помещения,
установил:
Семиренко Н.А. обратился в суд с иском к администрации Синеборского сельсовета о признании права собственности на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 95,1 кв.м., в том числе жилой 48,1 кв.м., расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., дом ... указывая на то, что данный двухквартирный дом был построен в 1948 году, с того времени он(истец) постоянно проживает в своей половине дома, но не может подтвердить свое право собственности на занимаемое жилое помещение, в связи с чем вынужден обратиться в суд.
В судебном заседании представитель истца Семиренко Н.А. - Ильченко Н.Н., действующая по доверенности, заявленное истцом требование поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске и пояснив дополнительно, что Семиренко Н.А. – ее отец. В 1948 году отец вдвоем со своим братом Семиренко С.А. построили спорный дом, состоящий из двух отдельных квартир, с тех пор отец постоянно и до настоящего времени проживает в своей половине дома - квартире по адресу: ..., ..., ..., дом .... В 1992 году администрацией Синеборского сельсовета ему был передан в собственность приусадебный земельный участок по данному адресу, в 1993 году в Шушенском отделении ФГУП-«Ростехинвентаризация- Федеральное БТИ» он получил Регистрационное удостоверение Номер обезличен от Дата обезличенаг., подтверждающее его право собственности на занимаемое жилое помещение, в связи с чем полагал, что все правоустанавливающие документы на недвижимость у него оформлены надлежащим образом, однако, при оформлении сделки по отчуждению указанного недвижимого имущества(дарения), было установлено, что в регистрационном удостоверении отсутствуют сведения об основании регистрации права собственности на жилое помещение, и это явилось основанием для приостановления государственной регистрации сделки. Так как в 1948 году никаких документов на строительство дома отцу не выдавалось, в настоящее время в ином порядке, кроме судебного, подтвердить право собственности отца на жилое помещение не представляется возможным.
Привлеченная к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований Ж. подтвердила доводы истца, пояснив дополнительно, что в настоящее время она является собственником другой ? доли в праве общей долевой собственности на спорный дом, которое приобрела в порядке наследования после смерти своего отца Ш. , купившего данную долю в 1999 году у вдовы Семиренко С.А. - С.
Представитель ответчика - Синеборского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава Синеборского сельсовета Федотов В.Ф. представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, где также указал о том, что возражений по иску Семиренко Н.А. не имеет.
Представители 3-их лиц, не заявляющих самостоятельных требований: Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю и ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в судебное заседание не явились, представили суду заявления с просьбой о рассмотрении дела в их отсутствие.
С учетом мнения представителя истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-их лиц.
Выслушав объяснения представителя истца, 3-го лица, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно регистрационного удостоверения Номер обезличен от Дата обезличена года л.д. 5),выданного Шушенским отделом БТИ, домовладение, расположенное по адресу: ..., ..., зарегистрировано по праву личной собственности в ? доле за Семиренко Н.А. Сведения об основании регистрации права собственности в соответствующей графе удостоверения отсутствуют.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от Дата обезличенаг. л.д. 6) жилой дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ... зарегистрирован на праве долевой собственности: ? доли за Семиренко Н.А. на основании регистрационного удостоверения от Дата обезличена года за Номер обезличен и ? доли за С. на основании Свидетельства о праве на наследство по закону от Дата обезличена года за Номер обезличен.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права Номер обезличен от Дата обезличена года, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы л.д. 7), собственником земельного участка общей площадью 1300 кв.м., расположенного по адресу: ... ..., уч...., кадастровый номер: ..., является Семеренко Н.А. , на основании постановления администрации Синеборского сельсовета от Дата обезличена года Номер обезличен.
Согласно технического паспорта жилого здания от Дата обезличена года л.д.8-19), жилой двухквартирный дом, расположенный по адресу: ..., ..., ..., ..., ..., имеет инвентарный номер: ..., кадастровый номер ..., общую площадь ... кв.м., в том числе жилую – ... кв.м.; год завершения его строительства - 1948.
Согласно уведомлений о приостановлении государственной регистрации Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от Дата обезличена года л.д.20, 21), государственная регистрация перехода прав на дом и земельный участок, расположенных по адресу: ..., ... – приостановлена в связи с отсутствием документа, подтверждающего право общей долевой собственности Семиренко Н.А. на 1/2 долю дома.
Согласно Свидетельства о государственной регистрации права от Дата обезличенаг., Ш. имеет ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер А,А1,а1, А2) общей площадью ... кв.м., с инвентарным номером ..., расположенного по адресу: ....
Свидетели Ф. . и Г. подтвердили суду, что спорный дом был построен в 1948 году Семиренко Н.А. и С. После смерти С. его жена распорядилась принадлежавшей ему долей дома, доставшейся ей в наследство. Семиренко Н.А. до настоящего времени проживает в этом доме, в своей половине.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их личной или иной корыстной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, а данные ими показания согласуются с доводами истца и его представителя, а также и оглашенными и исследованными судом материалами дела.
В соответствии со ст.219 ГК РФ)
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, судом установлено, что Семиренко Н.А., построив спорный дом в 1948 году, юридически не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет ? долей данного дома как своей собственной в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на долю в праве общей долевой собственности на дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Семиренко Н.А. на ? долю в праве общей долевой собственности на жилой дом (Литер А,А1,а1, А2) общей площадью ... кв.м., в том числе жилой ... кв.м., с инвентарным номером ..., с кадастровым номером ..., расположенный по адресу: ...
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 02.11.2010 года решение в законную силу не вступило.
Судья: Т.Г.Фиешкина