Дело № 2-889/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Шушенское 08 ноября 2010 года
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
при секретаре Гераськиной И.В.
с участием представителя истицы Амазарян С.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Петровой Т.С к Ильичевскому сельсовету о признании права собственности на квартиру,
У С Т А Н О В И Л:
Петрова Т.С. обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Ильичевского сельсовета о признании за ней права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что данная квартира была предоставлена ей в 1988 году администрацией совхоза-техникума имени В.И. Ленина и Н.К. Крупской, которого в настоящее время не существует, в связи с чем истица не имеет возможности надлежащим образом оформить право собственности на вышеуказанную квартиру. Истица добросовестно, открыто и непрерывно владела квартирой как своей собственной более 15 лет, несла все расходы по ее содержанию. В ином порядке, кроме судебного, решить данный вопрос не представляется возможным.
Представитель истицы Амазарян С.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала, суду пояснила, что Петрова Т.С. получила данную квартиру в 1988 году и с тех пор по настоящее время постоянно в ней проживает. Приватизировать квартиру не смогла, поскольку совхоза- техникума имени В.И. Ленина и Н.К. Крупской больше не существует, на балансе квартира нигде не состоит, собственника не имеет.
Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие. В письменном отзыве глава Ильичевского сельсовета Меркель И.А. указал, что на балансе администрации Ильичевского сельсовета данная квартира не состоит. Учитывая, что Петрова Т.С. проживает в квартире с 1988 года, добросовестно, непрерывно и открыто владеет данным жильем как своим собственным, несет затраты по его содержанию, администрация считает заявление Петровой Т.С. о признании права собственности на квартиру обоснованным.
Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, заслушав свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Петровой Т.С. подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Регистрация права собственности на квартиру по адресу: <адрес> общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м. не проводилась, что подтверждается справками Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № 1109 от 19 августа 2010 года и № 1107 от 19 июля 2010 года (л.д.21,22), сообщением об отказе в предоставлении сведений из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 31 августа 2010 года в связи с отсутствием записи о регистрации прав на этот объект (л.д. 18).
Согласно справки Ильичевского сельсовета № 231 от 10 сентября 2010 года Петрова Т.С. непрерывно проживает в квартире по адресу: <адрес> с 07.12.1988 года (более 21 года), администрация сельсовета на указанную квартиру не претендует (л.д. 16).
Кроме того, право собственности Петровой Т.С. в силу приобретательной давности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> подтверждается:
- выпиской из домовой книги № 191 от 10 июня 2010 года, в соответствии с которой по адресу: <адрес> зарегистрирован 1 человек - Петровой Т.С с 08 июня 1989 года, основание регистрации - ордер № 27 от 07 декабря 1988 года (л.д. 17);
- договором найма жилого помещения, заключенном между совхозом - техникумом в лице директора Емельянова А.Г. и Петровой Т.С., согласно которого истице предоставлена однокомнатная квартира по адресу: <адрес> (л.д. 6). В соответствии с выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц от 02 сентября 2010 года ГУП совхоз имени Ленина В.И. ликвидирован вследствие банкротства (л.д.20);
- постановлением администрации Ильичевского сельсовета № 52 от 01 июля 2010 года адрес домовладения изменен с «<адрес>» на «<адрес> <адрес>» (л.д. 24);
- жилая площадь квартиры по адресу: <адрес> увеличилась на 0,1 кв.м. в связи со сносом шкафа, что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 07 июля 2010 года № 1108 (л.д. 23);
- ордером № 27 от 07 декабря 1988 года, выданном Петровой Т.С. на служебное жилое помещение, предоставляемое в доме совхоза - техникума (л.д.7);
- показаниями свидетелей Т. и В., которые в судебном заседании пояснили, что знают Петрову Т.С. с 1997 года, все это время она проживает в квартире по адресу: <адрес>;
Право собственности Петровой Т.С. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> приобретено в силу ст.234 ГК РФ о прибретательной давности, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом более 15 лет. Кроме того, истица не смогла воспользоваться правом на приватизацию квартиры вследствие ликвидации организации.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Петровой Т.С, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой поселка <адрес> <адрес>, право собственности на однокомнатную квартиру в двухэтажном жилом доме общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой - 17,1 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 17 ноября 2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.В.Ерофеева