Дело № 2-953/2010г.
решениЕ
Именем Российской Федерации
24 ноября 2010 года судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскуряковой Л.А. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Проскурякова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., расположенную в двухквартирном одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, указывая на то, что в данной квартире она постоянно проживает с 1974 года. 14.02.2003 года между ней и администрацией Сизинского сельсовета был заключен договор социального найма на данное жилое помещение, приусадебный земельный участок передан ей (Проскуряковой Л.А.) в собственность. Так как ранее она (истец) в приватизации не участвовала, то хотела бы реализовать свое право на получение занимаемой квартиры в собственность, однако из-за отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру решить вопрос данный вопрос в настоящее времяне представляется возможным, в связи с чем она вынуждена обратиться в суд.
В судебном заседании Проскурякова Л.А. заявленное требование поддержала в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске и пояснив дополнительно, что в 1974 году Верхне-Енисейским леспромхозом в с.Сизая было выстроено четыре двухквартирных дома для своих работников, и одна квартира была выделена ей, как учителю средней школы, на семью из пяти человек, включая ее мужа, сына и двоих дочерей. С того времени они семьей проживали в данной квартире, но вопросом о приватизации никто не задавался, так как необходимости в этом не было. В настоящее время в спорной квартире она проживает одна, так как дети выросли и разъехались, муж -П. ДД.ММ.ГГГГ умер. Решив приватизировать занимаемую квартиру, она обратилась в сельскую администрацию, так как леспромхоз давно прекратил свое существование, при этом в администрации ей разъяснили, что из-за отсутствия собственника, то есть леспромхоза, заключить договор приватизации она не сможет, и рекомендовали ей сначала оформить землю в собственность, а затем обратиться в суд по квартире.
Представитель ответчика – администрации Сизинского сельсовета в судебное заседание не явился. Глава Сизинского сельсовета Кайзер В.В. представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, также указал об отсутствии возражений по иску Проскуряковой Л.А.
Представитель привлеченного судом к участию в деле в качестве 3-го лица, не заявляющего самостоятельных требований – Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии в судебное заседание не явился. И.о. начальника отдела Шубаровой И.Н. представлено ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и 3-го лица.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно справки администрации Сизинского сельсовета № 365 от 07.06.2010 (л.д.17) квартира, расположенная по адресу: <адрес>, числится на балансе администрации Сизинского сельсовета.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» № 30 от 30.12.2009 г. (л.д. 12) регистрация права собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не проводилась.
Согласно акта технической характеристики от 04.12.2009 г. (л.д. 11) трехкомнатная квартира, расположенная в одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: <адрес>, имеет общую площадь 48,9 кв.м., в том числе жилую 35,0 кв.м.
Согласно справки ФГУП «Ростехинвентаризация» от 02.06.2010 г. (л.д. 13) Проскурякова Л.А. в приватизации не участвовала.
Согласно уведомления Шушенского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии от 02.06.2010 г. (л.д. 14) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории <адрес> запись о регистрации прав на объект недвижимого имущества - квартиру, расположенную по адресу: <адрес> – отсутствует.
Согласно договора № 5 социального найма жилого помещения от 14.02.2003 года, заключенного между Сизинской сельской администрацией и Проскуряковой Л.А., находящаяся в муниципальной собственности трехкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, общей площадью 48,9 кв.м., в том числе жилой 35,0 кв.м., передана нанимателю Проскуряковой Л.А. и члену ее семьи - мужу П. в бессрочное владение и пользование(л.д. 15-16).
Согласно свидетельства о смерти № (л.д. 6) П. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>.
Согласно выписки из похозяйственных книг исх. № 546 от 21.10.2010 года (л.д. 8) №12 за 1991-1997 г., лицевой счет №873, стр.№31; №12 за 1998-2001г., лицевой счет №628, стр. 20; №14 за 2002 – 2009 г. лицевой счет №701, стр.20; №13 за 2009 – 2013 г. лицевой счет №630, стр.19, квартира по адресу: <адрес> значится за Проскуряковой Л.А.
Согласно выписки из домовой книги № 364 от 18.10.2010 г. (л.д. 9), в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован один человек – Проскурякова Л.А.
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № 360793 от 13.11.2009 года (л.д. 10) земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование- приусадебный участок, общей площадью 1600 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, уч. 9-2, зарегистрирован на праве собственности за Проскуряковой Л.А..
Свидетели Б. и Д. подтвердили суду, что в начале 70-х годов Верхне-Енисейским леспромхозом в с.Сизая было выстроено четыре двухквартирных дома для своих работников, и одна квартира была выделена Проскуряковой Л.А., как школьному учителю, на семью из пяти человек, включая ее мужа, сына и двоих дочерей. С того времени П. с семьей проживала в данной квартире, в настоящее время живет там одна, так как дети выросли и разъехались, а муж умер.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их личной или иной корыстной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, а данные ими показания согласуются с доводами истца и оглашенными и исследованными судом материалами дела.
Таким образом, судом установлено, что в спорной квартире Проскурякова Л.А. постоянно проживает с 1974 года и, в соответствии со ст.ст. 2,6, 7 Закона РФ №1541-1 от 04.07.1991г. «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», у нее имеется право на приватизацию занимаемого жилого помещения, однако реализовать данное право она не может по независящим от нее причинам - в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на спорную квартиру, при этом, так как право Проскуряковой Л.А. на приватизацию нарушено, ее нарушенное право подлежит восстановлению, а иск удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Проскуряковой Л.А. на трехкомнатную квартиру общей площадью 48,9 кв.м, в том числе жилой 35,0 кв.м, расположенную в двухквартирном одноэтажном брусовом жилом доме по адресу: Россия, <адрес>.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 07.12.2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья: Т.Г.Фиешкина