Дело № 2-901/2010
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
п. Шушенское 23 ноября 2010 года
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
при секретаре Гераськиной И.В.,
с участием представителя истицы Соколковой Т.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ноговициной А.К. к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки, сооружения,
У С Т А Н О В И Л:
Ноговицина А.К. обратилась в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>, мотивируя тем, что в 1967 году она купила вышеуказанный жилой дом по договору купли-продажи, данный договор был нотариально удостоверен Субботинским сельским советом, но право собственности в соответствии с законом истица не зарегистрировала. Истица считает, что приобрела право собственности на жилой дом не только по договору купли-продажи, но и в силу приобретательной давности, поскольку открыто и непрерывно владеет указанным недвижимым имуществом более 15 лет. В связи с чем просит суд признать за ней право собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании представитель истицы Соколкова Т.В., действующая на основании доверенности, исковые требования Ноговициной А.К. поддержала, мотивируя вышеизложенным.
Представитель ответчика администрации Субботинского сельсовета в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, суду предоставил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований.
Представитель третьего лица Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.
Выслушав представителя истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.
В соответствии со ст.234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не проводилась, что подтверждается сообщениями об отсутствии информации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 11 октября 2010 года, справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 13 сентября 2010 года № 1172.
В соответствии с договором купли-продажи от 07 апреля 1967 года Е. продал Ноговициной А.К. домовладение, состоящее из жилого деревянного дома и надворных построек (времянка, баня, хлевы), находящееся в <адрес>, расположенное на участке земли мерою 0,13 соток. Договор купли-продажи жилого дома нотариально удостоверен Субботинским сельским советом депутатов трудящихся Шушенского района Красноярского края.
Постановлением администрации Субботинского сельсовета № 4 от 01 февраля 1999 года почтовый адрес земельного участка, принадлежащего Ноговициной А.К., изменен с <адрес> на <адрес>
Согласно выписки из похозяйственной книги жилой дом, находящийся по адресу: <адрес> принадлежит Ноговициной А.К. на основании договора купли-продажи от 07 апреля 1967 года.
Таким образом, приобретение Ноговициной А.К. права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> подтверждается договором купли-продажи от 07 апреля 1967 года. Кроме того, право собственности на вышеуказанный жилой дом приобретено Ноговициной А.К. в силу ст.234 ГК РФ о приобретательной давности, так как истица добросовестно, открыто и непрерывно владела данным недвижимым имуществом более 15 лет.
Свидетель Б. в судебном заседании пояснила, что Ноговицину А.К. знает с детства, а с 1988 года живет с ней по соседству в <адрес>. В 1967 году Ноговицина А.К. купила дом по <адрес> в <адрес>, с тех пор и по настоящее время проживает в этом доме.
Свидетель З. в судебном заседании пояснила, что Ноговицину А.К. знает с 1967 года, то есть с того времени как Ноговицина А.К. купила дом в <адрес>. Договор купли-продажи дома Ноговицина А.К. оформила в сельсовете. С 1967 года и по настоящее время Ноговицина проживает в указанном доме.
Учитывая вышеизложенное, суд находит требование Ноговициной А.К. о признании права собственности на жилой дом, надворные постройки и сооружения, расположенные по адресу: <адрес> обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Признать за Ноговициной А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на одноэтажный двухкомнатный жилой дом общей площадью 46,3 кв.м., в том числе жилой 27 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Ноговициной А.К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>, право собственности на служебные строения (Г, Г1, Г2, Г3, Г4, Г5, Г6, Г7, Г14), сооружения (№1, №2, №3, №4, №5), расположенные по тому же адресу.
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 13 декабря 2010 года решение не вступило в законную силу.
Судья Ж.В.Ерофеева