дело 2-837/2010 г.
решение
Именем Российской Федерации
23 декабря 2010 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Булина Л.М.
с участием помощника прокурора Шушенского района Смирновой О.М.
при секретаре Буйновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №» к Станковской И.А., Станковский В.Г. о выселении и взыскании задолженности по коммунальным услугам,
УСТАНОВИЛ:
Краевое государственное бюджетное образовательное учреждение начального профессионального образования (КГБОУ НПО) «Профессиональное училище №» обратилось в суд с исками к Станковской И.А., Станковскому В.Г. о выселении из комнаты №, общежития №, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг в сумме 8100 рублей 37 копеек, возврате расходов по уплате госпошлины в сумме 2400 рублей. Свои требования истец мотивировал тем, что спорное здание является общежитием, включено в реестр имущества Красноярского края, находится в оперативном управлении истца, предназначено для проживания учащихся на период их обучения. Ответчики, не являясь ни учащимися училища и ни состоящими с ним в трудовых отношениях с 07.04.2010 года, проживая в указанной комнате общежития, нарушают как правила проживания в нем, так и условия заключенного между училищем и Станковской И.А. договора найма жилого помещения, срок действия которого закончился 30.10.2009 года, длительное время не вносят плату за предоставленные коммунальные услуги, имея задолженность в сумме 8100,37 рубля. Освободить жилое помещение и погасить задолженности по коммунальным услугам ответчики добровольно отказываются, что и послужило поводом для обращения с исками в суд.
В судебном заседании представитель истца Бородина Е.В., действующая на основании доверенности (л.д.43), исковые требования поддержала, настаивает на их удовлетворении, пояснив, что жилое помещение по адресу: Красноярский край, <адрес>, комната №, площадью 19 кв.м., является государственной собственностью Красноярского края и на основании приказа № 06-1857п от 03.12.2007 года Агентства по управлению краевым имуществом администрации Красноярского края (л.д. 6), здание общежития закреплено за краевым государственным бюджетным образовательным учреждением начального профессионального образования (КГБОУ НПО) «Профессиональное училище №» на праве оперативного управления, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 15.10.2008 года серии <адрес> (л.д. 8).
В соответствии с Уставом Краевого государственного образовательного учреждения начального профессионального образования «Профессиональное училище №», учреждение в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет права владения, пользования и распоряжения им. Для осуществления основных целей Учреждение вправе осуществлять предпринимательскую и иную деятельность, приносящую доход, в том числе предоставление услуг по временному проживанию (п.п. 2.5, 2.6 л.д. 18). Обучающиеся в училище лица, нуждающиеся в жилой площади, обеспечиваются местами в общежитии, при их наличии (п. 5.6 л.д. 26).
Жилые помещения в данном общежитии предназначены для временного проживания граждан в период обучения или трудовых отношений. Согласно ст. 33 Федерального Закона «Об образовании», ст. 13 Федерального Закона «Об основных гарантиях прав ребенка» руководство КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» обязано использовать вышеуказанные жилые помещения в общежитии исключительно по целевому назначению, обеспечить нормальное функционирование, техническое состояние и сохранность инженерно-технических коммуникаций, охраной, противопожарной сигнализацией, а также своевременно оплачивать коммунальные услуг.
В настоящее время КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» жилую комнату № не может использовать по назначению, в связи с проживанием в ней Станковской И.А., Станковского В.Г., которые не являются учащимися училища и не состоят с ними в трудовых отношениях. Станковские имеют задолженность по оплате за коммунальные услуги свыше шести месяцев, которая с 01.01.2010 года по состоянию на 22.11.2010 года составляет 8100 рублей 37 копеек. По месту жительства в общежитии, семья Станковских характеризуются неудовлетворительно, как неоднократно нарушающая правила проживания в общежитии и общественный порядок, что является основанием к расторжению в одностороннем порядке договора найма жилого помещения, заключенного между истцом и Станковской И.А. 01.12.2008 года до 30.10.2009 года. Срок действия договора истек и на новый срок договор сторонами не продлялся. На момент заключения договора найма жилого помещения ответчице было известно, что оно является общежитием, правовой статус которого не изменен и в настоящее время. Поскольку предоставленная истцом ответчикам Станковской И.А., Станковскому В.Г. для проживания комната № не является квартирой либо жилым домом, то заключение договора социального найма является незаконным, как незаконным является и заключение договора коммерческого найма, поскольку общежитие не находится в собственности училища.
Проживание Станковской И.А., Станковского В.Г. в жилом помещении общежития препятствует КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» в использовании жилого помещения - комнаты № общежития, в соответствии с его назначением - размещением граждан, состоящих в трудовых отношениях с училищем и обучающихся в нем. В настоящее время в комнатах общежития площадью 18 кв. м проживают по 5 учащихся училища при норме не менее шести квадратных метров на одного человека (ст.105 Жилищного кодекса РФ).
Решением мирового судьи судебного участка № 143 в Шушенском районе Красноярского края Тимохиной Т.Т. от 29.12.2009 года со Станковской И.А. в пользу училище взыскана задолженность за коммунальные услуги в сумме 22415 рублей 16 копеек (л.д. 72). Возбуждено исполнительное производство, но данная задолженность не погашена (л.д. 71).
05.02.2009 года училищем Станковской И.А. было вручено уведомление о том, что договор найма жилого помещения расторгнут, в связи с систематическими нарушениями правил проживания и задолженностью по оплате за проживание, с требованием погасить задолженность по оплате за проживание, либо задолженность будет взиматься в судебном порядке (л.д. 93).
07.09.2009 года училищем Станковской И.А. вручено предупреждение об освобождении указанной комнаты общежития, но ответчица от добровольного выселения и погашения задолженности по оплате коммунальных услуг отказывается, что и послужило основанием для обращения с исками в суд (л.д. 93).
Ответчица Станковская И.А. исковые требования признала, пояснила, что состояла в трудовых отношениях с истцом до 07.04.2010 года, в настоящее время в училище не работает, обязуется выселиться с мужем из комнаты <адрес> общежитий ПУ-№ в течение первой половины января 2011 года, с задолженностью по оплате коммунальных услуг в размере 8100 рублей 37 копеек согласна, обязуется погасить её в течение полугода.
Ответчик Станковский В.Г. исковые требования признал, пояснил, что обязуется выселиться из комнаты <адрес> общежитий ПУ-№, в течение первой половины января 2011 года, с задолженностью по оплате коммунальных услуг в размере 8100 рублей 37 копеек согласен, получает пенсию ежемесячно 6200 рублей и обязуется погасить задолженность в течение полугода.
Суд, выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав заключение помощника прокурора района Смирновой О.М., полагавшей иски удовлетворить, приходит к следующему.
В соответствии с ч.4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.
Поскольку иски признаны ответчиками и признание исков не противоречит закону, не нарушает охраняемые законом права и интересы других лиц, оснований для не принятия признания иска судом не усматривается.
Согласно ст. 98 ч.1 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. Указанные расходы присуждаются истцу пропорционально удовлетворенной части иска.
В соответствии с ч.1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.
Из приобщенных к материалам дела платежных поручений № от 31.08.2010 года, № от 15.12.2010 года следует, что КГБОУ НПО «ПУ-№» по делу по искам к Станковской И.А., Станковскому В.Г. оплатило госпошлину в размере 2000 рублей и 400 рублей, которая с учетом вышеизложенного, подлежат взысканию с ответчиков в пользу истца.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд-
РЕШИЛ:
Иски удовлетворить.
Станковской И.А., Станковский В.Г. выселить из жилого помещения: комнаты <адрес> общежития КГБОУ НПО «Профессиональное училище №», расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>
Взыскать со Станковской И.А., Станковский В.Г. в пользу КГБОУ НПО «Профессиональное училище №» солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг в сумме 8100,37 рублей и возврат расходов по уплате государственной пошлины в размере 2400 рублей, а всего: 10500 (десять тысяч пятьсот) рублей 37 копеек.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в 10-дневный срок, со дня его принятия судом в окончательной форме, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
Судья - Л.М. Булина