Дело № 2-54/2011г.
решениЕИменем Российской Федерации12 января 2011 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жмыхова В.В. к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности,
установил:
Жмыхов В.В. обратился в суд с иском к администрации Субботинского сельсовета о признании права собственности на одноэтажный однокомнатный деревянный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, со служебными строениями и сооружениями, указывая на то, что в 1990 году он купил данный дом у администрации Субботинского сельсовета, как списанный на дрова, при этом произвел в нем ремонт, в дальнейшем постоянно пользовался данным домом как дачей, используя для проживания в теплое время года. В 1992 году земельный участок под домом, общей площадью <данные изъяты> га, был предоставлен ему в бессрочное (постоянное) пользование. На участке он возвел хозпостройки, вел личное подсобное хозяйство. Так как в настоящее время в силу своего состояния здоровья он не может содержать данную усадьбу в надлежащем порядке, намерен продать ее, но не может это сделать, так как на дом у него отсутствуют правоустанавливающие документы, однако, поскольку он пользуется спорным домом как собственник более 15-и лет, полагает, что имеет право на дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании Жмыхов В.В. заявленное требование поддержал в полном объеме, мотивируя доводами, изложенными в иске. Представитель заявителя Жмыхова Н.В. при этом пояснила дополнительно, что списанную избу в <адрес> ее муж (Жмыхов В.В.) приобрел за наличный расчет – внес в кассу сельсовета по оформленному требованию <данные изъяты> рублей. В 1992 году приусадебный земельный участок был передан ему в постоянное пользование, в 1999 году, в связи с проведением инвентаризации строений, был изменен адрес земельного участка: с «<адрес>, <адрес>». С момента приобретения данного дома они с семьей постоянно пользовались им, жили там летом, вели подсобное хозяйство. Муж заменил и усилил фундамент дома, перекрыл крышу, утеплил и обшил дом плоским шифером, на земельном участке построил гараж, баню, сарай, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов на дом в настоящее время не может подтвердить право собственности на него.
Представитель ответчика - Субботинского сельсовета, в судебное заседание не явился. Глава Субботинского сельсовета Тимаков Ю.М. представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, и с указанием о том, что возражений по иску Жмыхова В.В. у ответчика не имеется.
С учетом мнения истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
Согласно требования от июля 1990 года, заверенного печатью Субботинского сельсовета (л.д. 11), Жмыхову В.В. продана за наличный расчет списанная изба за <данные изъяты>.
Согласно свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), выписки из постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12), акта о технической ошибке в свидетельстве на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Жмыхову В.В., проживающему в <адрес>, на основании решения Субботинской сельской администрации от ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> предоставлен земельный участок, общей площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование, для ведения личного подсобного хозяйства.
Согласно постановления администрации Субботинского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ «Об изменении почтового адреса» (л.д. 13) адрес земельного участка, принадлежащего Жмыхову В.В. , изменен с «п<адрес>» на «<адрес>».
Согласно свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Управлением Федеральной регистрационной службы (л.д. 8) Жмыхов В.В. зарегистрировал право собственности на земельный участок, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, общая площадь <данные изъяты> кв.м., адрес объекта: местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка. Почтовый адрес ориентира: <адрес>, с кадастровым номером №.
Согласно справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7) и краткой характеристики спорного объекта недвижимости – это одноэтажный однокомнатный деревянный жилой дом (Литер А,а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями: Г,Г1,Г2,Г3,Г4 и сооружениями: №1,№2,№3,№4. Регистрация права собственности на данный дом не проводилась.
Согласно уведомления Шушенского отдела УФСР кадастра и картографии по Красноярскому краю от 02.12.2010г.,в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о правах на объект недвижимого имущества- жилой дом по адресу: <адрес> – отсутствуют.
Свидетели А. , Г. подтвердили суду, что спорный дом был приобретен Жмыховым В.В. в 1990 году. Отремонтировав дом, с того времени Жмыхов с семьей постоянно пользуется им, проживает в нем в теплое время года, на участке ведет личное подсобное хозяйство.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как их корыстной или иной личной заинтересованности в исходе дела судом не установлено, а данные ими показания согласуются с доводами истца и его представителя, а также с оглашенными и исследованными судом материалами дела.
В соответствии со ст.219 ГК РФ)
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ, лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Таким образом, судом установлено, что Жмыхов В.В., купив спорный дом в 1990 году, юридически не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет данным домом как своим собственным в течение более пятнадцати лет, в связи с чем приобрел право собственности на дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-198 ГПК РФ, суд
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Жмыхова В.В. на одноэтажный однокомнатный деревянный жилой дом (Литер А,а) общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, со служебными строениями: Г,Г1,Г2,Г3,Г4 и сооружениями: №1,№2,№3,№4.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
Решение не вступило в законную силу.
Судья: Т.Г.Фиешкина