Дело № 2-114/2011г.
решениЕИменем Российской Федерации
13 января 2011 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Фиешкина Т.Г.
при секретаре Дергуновой Е.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Старициной В.А. к администрации п. Шушенское о прекращении права собственности на ? долю домовладения, исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации права общей долевой собственности, признании ? доли дома квартирой, признании права собственности на квартиру,
установил:
Старицина В.А. обратилась в суд с иском к администрации п. Шушенское о прекращении права собственности на ? долю домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. и исключении из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Шушенского района записи о регистрации права общей долевой собственности на указанную ? долю дома; признании ? доли дома, расположенной с левой стороны дома и состоящей из трех комнат, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. - отдельным жилым помещением - квартирой №2; признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> указывая на то, что ДД.ММ.ГГГГ ее мужем С. совместно с Потылицыным А.В. был заключен договор с Исполкомом Шушенского районного совета народных депутатов о возведении индивидуального двухквартирного жилого дома на отведенном земельном участке по адресу: <адрес>, и после завершения строительства в 1993 году С. зарегистрировал в БТИ право собственности на ? долю дома, а ДД.ММ.ГГГГ С. умер. В соответствии со Свидетельством о государственной регистрации права от 13 сентября 2010г., выданным на основании Свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, ей (Старициной В.А.) после смерти мужа на праве общей долевой собственности (доля в праве ?) принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.Однако, фактически дом состоит из двух квартир, и принадлежащая ей доля является квартирой, которой присвоен №2.Собственником другой квартиры (№1) является Потылицын А.В. За время существования общей собственности каждый владел и пользовался своей частью данного дома, являющейся отдельным жилым помещением - квартирой.
В судебном заседании Старицина В.А заявленные требования поддержала в полном объеме, мотивируя их доводами, изложенными в иске, и пояснив дополнительно, что спорный дом состоит из двух изолированных жилых помещений- квартир № 1 и № 2, каждая из которых имеет свою площадь и планировку, и принадлежит разным хозяевам, которые по закону имеют право не только владеть, но и распоряжаться принадлежащим им имуществом, однако, так как по документам ей (Старициной В.А.) спорный дом принадлежит на праве общей долевой собственности, а Потылицин А.В. в судебном порядке подтвердил свое право собственности на квартиру, она также просит суд установить, что по существу ей принадлежит отдельный объект недвижимого имущества - квартира.
Представитель ответчика - администрации п. Шушенское, представитель 3-го лица - Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю, а также 3-е лицо Потылицын А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом. Начальник Шушенского отдела Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю Кузьмин В.Ю., а также Потылицын А.В. представили суду заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие, в связи с чем, с учетом мнения истица, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, представителя 3-го лица и Потылицина А.В.
Выслушав объяснения истца, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников….(ст.247 ч.1 ГК РФ)
Согласно техническому паспорту жилого здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), кадастровому паспорту здания от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), жилой дом (литер А,а,А1,а1), расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером: №, с инвентарным №, является одноэтажным, имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м.
Согласно техническому паспорту жилого помещения (квартиры №2), составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7), кадастровому паспорту помещения (квартиры № 2) от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9), данная квартира расположена в одноэтажном жилом доме по адресу: <адрес>, является трехкомнатной и имеет общую площадь <данные изъяты> кв.м., в том числе жилую <данные изъяты> кв.м., кадастровый номер №
Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5), выданному Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю на основании свидетельства о праве на наследство по закону № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 10), Старицина В.А. приобрела право общей долевой собственности, доля в праве ?, на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А,а,А1,а1), с кадастровым номером: №, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно постановлению администрации п. Шушенское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11) и свидетельству о праве собственности на землю от (ДД.ММ.ГГГГ) (л.д. 13) С. выделен земельный участок по адресу: <адрес> для приусадебного участка, общей площадью <данные изъяты> га в бессрочное (постоянное) пользование.
Согласно постановлению администрации п. Шушенское № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 12) изменен адрес земельного участка и адрес жилого помещения: с «<адрес>»; с «<адрес>»; с «<адрес>» на «<адрес>».
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ, ? доля жилого дома по адресу: <адрес>, зарегистрирована на праве долевой собственности за С. , Потылицыным А.В. на основании акта об окончании строительства и ввода в эксплуатацию индивидуального домостроения от ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №.
Из справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что регистрация права собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, - не проводилась.
Решением Шушенского районного суда от 17.11.2010г. признано право собственности Потылицына А.В. на жилое помещение – квартиру, расположенную в двухквартирном кирпичном одноэтажном жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> (Литер А,А1),общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №
Таким образом, судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, состоит из двух обособленных жилых помещений- квартир № 1 и №2. Данные квартиры имеют разную площадь, не соответствующую долям в праве, указанным в Свидетельстве о государственной регистрации права, при этом являются самостоятельными объектами недвижимого имущества и находятся в раздельном владении и пользовании сторон, а при таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения заявленных истцом требований.
На основании изложенного и руководствуясь ст.193-197 ГПК РФ,
решил:
Иск удовлетворить.
Прекратить право общей долевой собственности, доля в праве ?, Старициной В.А. на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А,а,А1,а1), с кадастровым номером: №, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Исключить из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним на территории Шушенского района запись о регистрации права собственности Старициной В.А. в ? доле на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А,а,А1,а1), с кадастровым номером: №, инв. №, расположенный по адресу: <адрес>.
Признать, что принадлежащая Старициной В.А. ? доля в праве общей долевой собственности на одноэтажный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (литер А,а,А1,а1), с кадастровым номером: №, инв. <адрес> Россия, <адрес>, р.п. Шушенское, <адрес>, является отдельным жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м.
Признать право собственности Старициной В.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>,общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня вынесения решения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
Судья: Т.Г.Фиешкина