Дело № 2-106/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п. Шушенское 24 января 2011 года
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
при секретаре Гераськиной И.В.
с участием истца Леоненко А.М.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Леоненко А.М. к Каптыревской сельской администрации о признании права собственности на земельный участок,
У С Т А Н О В И Л:
Леоненко А.М. обратился в суд с иском о признании за ним права собственности на земельный участок, указывая на то, что после смерти отца - Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, осталось имущество - дом и приусадебный участок по адресу: <адрес>. Решением суда от 03 марта 2010 года за ним (Леоненко А.М.) признано право собственности на дом. В настоящее время возникла необходимость получить свидетельство о праве собственности на земельный участок.
В судебном заседании истец Леоненко А.М. заявленное требование уточнил, просил прекратить право собственности Л. на земельный участок площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> и признать за ним (Леоненко А.М.) право собственности на данный земельный участок. Суду пояснил, что сразу после смерти отца, стал проживать в доме и пользоваться приусадебным земельным участком. Решением суда от 03 марта 2010 года за ним признано право собственности на дом и 21 октября 2010 года было выдано свидетельство о государственной регистрации права, согласно которого он – Леоненко А.М. – является собственником жилого дома по адресу: <адрес>.
Представитель администрации Каптыревского сельсовета в суд не явился, о дне слушания дела извещался надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные Леоненко А.М. требования поддерал в полном объеме и просил удовлетворить (л.д.23).
Третье лицо представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 25).
Суд, выслушав объяснения истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая все доказательства по делу в их совокупности, приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости его удовлетворения.
В соответствии со ст.218 ч.2 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно свидетельства на право собственности на землю от 22 октября 1992 года Л. был передан в собственность земельный участок по адресу: <адрес>, размером 0,13 га, из них 0,07 га пашни и 0,06 га – под строение (л.д.7). Данный участок был закреплен за Л. на основании постановления администрации Каптыревского сельсовета от 08 октября 1992 года № 1 (л.д. 12).
В соответствии с выпиской из кадастрового паспорта земельного участка от 29 января 2010 года № 24ЗУ/10-18939 земельный участок с кадастровым номером №, имеющий почтовый адрес ориентира: <адрес>, площадью 1300 кв.м. принадлежит Л. на основании свидетельства на право собственности на землю от 22 октября 1992 года (л.д. 5-6).
Согласно уведомления Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 18 января 2011 года № 28/001/2011-093 в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о правах на земельный участок с кадастровым номером №, имеющим адрес: <адрес> (л.д. 34).
Свидетели Ч. и Ф. суду пояснили, что Л. проживал в доме по адресу: <адрес>. Умер Л. в ДД.ММ.ГГГГ году, в последние годы его жизни с ним проживал его сын – Леоненко А.М. Похоронив отца, Леоненко А.М. остался проживать в доме отца и до настоящего времени живет в этом доме и пользуется приусадебным земельным участком.
Л. умер ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.10).
Решением Шушенского районного суда от 03 марта 2010 года за Леоненко А.М. признано право собственности на одноэтажный двухкомнатный бревенчатый жилой дом (литер А,а), расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 53,5 кв.м., жилой 30,6 кв.м. Решение вступило в законную силу 22 марта 2010 года (л.д. 9).
На основании указанного решения суда Леоненко А.М. 21 октября 2010 года выдано свидетельство о государственной регистрации права на жилой дом по адресу: <адрес> (л.д.8).
По сообщению нотариуса Компанцевой Н.Н., ею и нотариусом Дзюбло Ю.С. наследственное дело после умершего ДД.ММ.ГГГГ Л. не заводилось, с заявлением о принятии наследства никто не обращался, свидетельство о праве на наследство не выдавалось (л.д. 32).
Нотариус Кужим Т.А. сообщила, что в ее производстве наследственного дела на имущество Л., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нет (л.д. 33).
В соответствии со ст. 1153 ч. 2 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Учитывая, что после смерти отца -Л.- в 1993 году Леоненко А.М. совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, то есть вступил во владение наследственным имуществом - жилым домом и приусадебным земельным участком, с того времени добросовестно, открыто и непрерывно в течение более пятнадцати лет владеет земельным участком как своим собственным, но надлежащим образом не оформил правоустанавливающие документы, что препятствует ему в осуществлении права распоряжения этим имуществом, при этом в течение установленного законом срока исковой давности никто не оспорил и в настоящее время не оспаривает его право на указанный земельный участок, заявленное им требование суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить право собственности Л. на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Признать за Леоненко А.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на земельный участок с кадастровым номером № площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 01 февраля 2011 года решение не вступило в законную силу.
Председательствующий Ж.В. Ерофеева