Дело № 2-138/2011 г.
Копия.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
01 февраля 2011 г. п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шмакова Л.Г., Шмаковой С.П. к администрации Ильичёвского сельсовета о признании права собственности на жилой дом,
УСТАНОВИЛ:
Шмаков Л.Г., Шмакова С.П. обратились в суд с иском к администрации Ильичёвского сельсовета о признании права собственности на четырехкомнатный одноэтажный жилой дом, находящийся по адресу: п. Ильичево, Шушенского района Красноярского края <адрес> указывая на то, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской им передана в совместную собственность двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. В связи с тем, что соседи двухквартирного жилого дома отпилили свою ? долю и демонтировали ее, ДД.ММ.ГГГГ ими (истцами) было получено разрешение Шушенского отдела архитектуры на перестройку и приведение принадлежащей им ? доли жилого дома в соответствие со строительными нормами. После этого они провели все необходимые строительные работы, однако право собственности на данное жилое помещение не зарегистрировали. ДД.ММ.ГГГГ адрес земельного участка и домовладения был изменен на <адрес> <адрес> На перестроенный ими жилой дом они право собственности не зарегистрировали. В связи с тем, что в настоящее время собственника жилья совхоза-техникума им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской не существует, а на балансе Ильичевской сельской администрации дом не состоит, право собственности на спорный дом они зарегистрировать не могут. В данном доме они проживают непрерывно с ДД.ММ.ГГГГ, в течение более 18 лет, добросовестно и открыто и непрерывно владеют им как своим собственным, просят признать за ними право собственности на данный дом в силу приобретательной давности.
В судебном заседании истцы свои требования поддержали.
Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Администрация Ильичевского сельсовета считает заявленные требования Шмаковым Л.Г. и Шмаковой С.П. обоснованными, и просят рассмотреть дело в отсутствие их представителя.
Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что при признании права собственности Шмакова Л.Г., Шмаковой С.П. на жилой дом регистрация их права собственности возможна на основании решения суда с предоставлением необходимых для регистрации документов.
Выслушав истцов, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 219 ГК РФ возникновение права собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справе Шушенского отделения «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на четырехкомнатный одноэтажный деревянный жилой дом (литер А,А1,А2), общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> не производилась, инвентаризационная стоимость дома составляет 571814 рублей (л.д. 11).
Согласно справке Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ регистрации права собственности на жилой дом по адресу: <адрес>ёво, <адрес> не производилась.
По сообщению администрации Ильичевского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ, до ДД.ММ.ГГГГ данная квартира числилась по адресу: <адрес>. Изменение адреса произведено на основании постановления главы Ильичевского сельсовета №. Квартира была выделена администрацией совхоза-техникума им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской согласно договору приватизации № от ДД.ММ.ГГГГ Шмакову Л.Г. и Бородиной С.П., (изменившей в настоящее время фамилию на Шмакова). Семья Шмаковых зарегистрирована по месту жительства по адресу: <адрес>. Администрация Ильичевского сельсовета не является собственником данного жилья. Данным домом семья Шмаковых владеет добросовестно, открыто и непрерывно, несет затраты по его содержанию. Дом и хозяйство находится в хорошем санитарном состоянии (л.д. 20).
Факт владения Шмаковым Л.Г. и Шмаковой С.П. домом на праве собственности подтверждается следующими доказательствами:
Договором на передачу квартир в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, по которому совхозом-техникумом им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской Шмакову Л.Г. и Бородиной С.П. в совместную собственность передана двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>. Фамилия Бородиной изменена на Шмакову С.П. в связи с регистрацией брака ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7-8).
Постановлением администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, разрешением Шушенского отдела архитектуры от ДД.ММ.ГГГГ Шмакову Л.Г. и Шмаковой С.П. разрешена перестройка ? доли 2-х квартирного жилого дома размером 11м. х 7,5м, пристройка 2,7м. х 6м, гараж 4м. х 5м. по адресу: <адрес> (л.д. 9).
По справке Шушенского отделения «Ростехнивентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: <адрес> <адрес> самовольно возведённых строений нет, подтверждено наличие, местоположение, состав, техническое состояние, оценка жилого дома.
Свидетели Д. и С. пояснили суду, что Шмаковы С.П. и Л.Г. проживают в жилом доме по <адрес> <адрес> около 20 лет, вначале дом был двухквартирный, квартира выделялась им совхозом-техникумом им. В.И.Ленина и Н.К.Крупской, а впоследствии хозяева другой квартиры свою половину снесли, и Шмаковы перестроили свою половину, увеличили жилую площадь. Они жили в этом доме постоянно и непрерывно. Сомнений в их праве собственности на данный жилой дом никогда не возникало, споров по поводу данного жилого дома никогда не было.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, так как они являются незаинтересованными лицами.
Согласно постановлению администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, адрес земельного участка и домовладения, имевшего почтовый адрес: <адрес> изменён на: <адрес>.
С учётом совокупности представленных доказательств суд приходит к выводу, что Шмаков Л.Г., Шмакова С.П. принадлежащую им на праве собственности половину жилого дома перестроили в одноквартирный жилой дом, владели и пользовались жилым домом постоянно непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за ними права собственности на указанный жилой дом в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право общей совместной собственности Шмакову Л.Г., Шмаковой С.П. на четырехкомнатный одноэтажный деревянный жилой дом (литер А,А1,А2), общей площадью 91,6 кв.м., в том числе жилой 48,6 кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес> стоимостью по инвентарной оценке 571814 рублей.
Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня оглашения в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 01 февраля 2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья - Н.П. Шимохина