Дело № 2-157/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
07 февраля 2011 г. п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Дергуновой Е.А
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жидковой Л.А. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру,
У с т а н о в и л :
Жидкова Л.А. обратилась в суд с иском к администрации Сизинского сельсовета о признании за нею права собственности на трехкомнатную квартиру общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., со служебными строениями и сооружениями <данные изъяты> стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей, расположенную по адресу: <адрес>, указывая на то, данную квартиру она приобрела в ДД.ММ.ГГГГ году, и с тех пор проживает в ней до настоящего времени, несёт бремя содержания указанной квартиры, уплачивает налоги. В связи с тем, что право собственности на указанный объект недвижимости не было надлежащим образом оформлено, она в настоящее время не может зарегистрировать своё право собственности на указанную квартиру и получить свидетельство о праве собственности.
В судебном заседании истица Жидкова Л.А. заявленные требования поддержала, пояснила дополнительно, что квартиру у С. она купила по расписке, у С. на неё не было никаких документов. У прежних жильцов на данную квартиру также документов не было. Данный жилой дом строился леспромхозом, при ликвидации леспромхоза никому не был передан. Приусадебный земельный участок администрацией Сизинского сельсовета ей передан в собственность.
Представитель ответчика администрации Сизинского сельского совета в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя, претензий и возражений по иску не имеют.
Представитель Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие, в отзыве на исковое заявление указывают, что при признании права собственности Жидковой Л.А. на квартиру регистрация права собственности возможна на основании решения суда.
С учетом мнения истицы суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии Красноярского края.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного иска.
В соответствии со ст. 218 ч.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежит в том числе право собственности.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Из представленных документов следует, что право собственности на спорную квартиру не зарегистрировано, что подтверждается справкой Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ». Согласно справке администрации Сизинского сельсовета от ДД.ММ.ГГГГ за № квартира по адресу: Красноярский край, Шушенский район, <адрес> не числится на балансе администрации Сизинского сельсовета.
Из показаний свидетелей Г., Л. следует, что Жидкова Л.А. купила квартиру у С.в <данные изъяты> году, и с тех пор владеет ею как собственница. На <адрес> это не единственный дом, который не имеет собственника, почти вся улица строились леспромхозом, при ликвидации которого дома никому не были переданы.
Согласно выписке из похозяйственной книги администрации Сизинского сельсовета за период с <данные изъяты> года по настоящее время квартира значится за Жидковой Л.А.. Право собственности Жидковой Л.А. на приусадебный земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. по почтовому адресу: Красноярский край, Шушенский район, <адрес> зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии.
Из представленных доказательств следует, что спорная квартира на момент приобретения её Жидковой Л.А. собственника не имела.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Жидкова Л.А. квартирой владеет менее 15 лет, поэтому по праву приобретательной давности она не может быть признана её собственницей.
Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен, либо вещь, от права собственности на которую собственник отказался. Право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности.
Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся.
По истечении года со дня постановки на учёт орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на вещь.
Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим её собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд –
Р е ш и л:
Иск Жидковой Л.А. к администрации Сизинского сельсовета о признании права собственности на квартиру, находящуюся по адресу: Красноярский край, Шушенский район, <адрес>, оставить без удовлетворения.
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда через Шушенский районный суд.
На 18 февраля 2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья Н.П.Шимохина