Дело № 2-215/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Буйновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Потылицыной Р.П. к администрации п.Шушенское о признании права собственности на ? долю жилого дома и признании свидетельства о праве на наследство недействительным,
УСТАНОВИЛ:
Потылицына Р.П. обратилась в суд с иском к администрации п.Шушенское о признании права собственности на ? долю жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, указывая на то, что данная половина жилого дома была приобретена ею в браке с П. по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, договор был оформлен на имя мужа. ДД.ММ.ГГГГ муж умер. Согласно свидетельству о праве на наследство, выданному ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Дзюбло Ю.С., она унаследовала ? долю жилого дома по адресу: <адрес>. В настоящее время возникли проблемы по распоряжению принадлежащей ей ? долей жилого дома, так как она не может подтвердить документально, что ей принадлежит именно ? доля жилого дома, а не квартиры номер 1 в указанном жилом доме. Поскольку она постоянно и непрерывно владела как собственной ? долей жилого дома по <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ года, несла все расходы по её содержанию и получила в собственность приусадебный земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. в ДД.ММ.ГГГГ году по адресу: <адрес>, <адрес> то просит признать за нею право собственности на ? долю жилого дома по адресу: <адрес> в силу приобретательной давности. Истица заявила дополнительное требование о признании свидетельства о праве на наследство, выданное нотариусом Дзюбло Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №, недействительным.
В судебном заседании истица заявленные требования поддержала и пояснила суду, что она как <данные изъяты> имеет право на улучшение жилищных условий в связи с тем, что дом признан ветхим. Когда она предъявила в комиссию по рассмотрению вопроса о предоставлении жилья правоустанавливающие документы на свою ? долю жилого дома, то выяснилось, что нотариусом Дзюбло Ю.С. ей было выдано свидетельство о праве на наследство на ? долю квартиры номер 1, хотя дом на две квартиры разделу не подлежит в виду отсутствия технической возможности. Они с соседями по договорённости определили порядок пользования, дом перегородили, и сделали два отдельных входа. В БТИ за нею также была зарегистрирована ? доля домовладения <адрес> по <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство. Кроме того, при регистрации права собственности в её фамилии и инициалах были допущены ошибки «Потылицина Р.В.». Она обратилась в нотариальную контору для внесения изменений в свидетельство о праве на наследство, однако ей было отказано по той причине, что Дзюбло Ю.С. прекратил свою деятельность нотариуса, в связи с чем и в БТИ было отказано во внесении изменений в регистрационную запись. Иным путём она не может подтвердить своё право собственности, так как фактически домовладение находится по адресу: <адрес>, в котором ей принадлежит ? доля, а <адрес> является лишь адресным номером. Просит признать за нею право собственности на ? долю жилого дома в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика администрации п.Шушенское в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещён надлежащим образом, просят рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, не возражают против требований истицы о признании за нею права собственности на ? долю домовладения по адресу: <адрес>.
Выслушав истицу, допросив свидетелей, изучив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно справе Шушенского отделения «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от ДД.ММ.ГГГГ по данным архива жилой дом, расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> зарегистрирован на праве собственности ? доля за С. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и ? доля за Потылицыной Р.П. на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ за №. Фактически по правоустанавливающему документу свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ наследственное имущество, на которое выдано настоящее свидетельство, состоит из ? доли домовладения в <адрес>, принадлежащей наследодателю на основании договора купли-продажи, удостоверенного Шушенской ГНК ДД.ММ.ГГГГ в реестре за №. Весь жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м. В регистрационной надписи Шушенского БТИ на данном свидетельстве указано, что домовладение <адрес> по <адрес> по праву л/с зарегистрировано за Потылициной Р.В. на основании свидетельства о праве на наследство.
Согласно уведомлению Шушенского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ о приостановлении государственной регистрации внесения изменений в Единый государственный реестр прав на домовладение общей площадью. <данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, <адрес> по заявлению Потылицыной Р.П. по представленным ею документам невозможно.
Исследовав представленные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что свидетельство о праве на наследство выдано Потылицыной Р.П. после смерти мужа П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, на домовладение, которое по адресу <адрес> не существует.
Согласно техническому паспорту на жилой дом по адресу: <адрес>, № П. принадлежала ? доля на основании договора купли-продажи, удостоверенного Шушенской нотариальной конторой от ДД.ММ.ГГГГ за №, паспорт составлен ДД.ММ.ГГГГ. Жилой дом является неделимым. Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом по <адрес> домовладение состоит из жилого одноэтажного дома литер <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м. По техпаспорту от ДД.ММ.ГГГГ за Потылицыной Р.П. зарегистрировано домовладение № по <адрес>, хотя и в данном техническом паспорте дана характеристика единого жилого дома по <адрес>.
При таких обстоятельствах свидетельство о праве на наследство, выданное нотариусом Шушенской государственной нотариальной конторы Дзюбло Ю.С. ДД.ММ.ГГГГ, является недействительным.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно выписке из домовой книги по адресу: <адрес> Потылицыной Р.П. проживает в указанном доме с ДД.ММ.ГГГГ.
Свидетели Г., Б. пояснили суду, что они более 20 лет знакомы с Потылицыной Р.П., которая проживает в жилом доме по <адрес>. Она долю в этом доме приобретала вместе со своим мужем, дом цельный, но они с соседями сделали два раздельных входа. Потылицына Р.П. проживает в нём постоянно и непрерывно с момента покупки и до настоящего времени, споров с соседями по поводу владения домом никогда не возникало, сомнений в том, что она является собственницей своей доли, не возникало.
С учётом представленных доказательств суд приходит к выводу, что Потылицына Р.П. владеет ? долей жилого дома по адресу: <адрес> как собственник открыто и непрерывно более 15 лет, что является основанием для признания за нею права собственности на указанную долю жилого дома.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд -
РЕШИЛ:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности Потылицыной Р.П. на ? долю одноэтажного жилого дома общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: Россия, <адрес> кадастровым номером <данные изъяты>
Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное Потылицыной Р.П. после смерти П., умершего ДД.ММ.ГГГГ, нотариусом Шушенского района Дзюбло Ю.С. в реестре за №.
Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
,
На 25 февраля 2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья Н.П. Шимохина