Дело № 2-156/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 февраля 2011 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Буйновой В.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ермолаева В.Л. к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на жилое помещение,
установил:
Ермолаев В.Л. обратился в суд с иском к администрации Каптыревского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру в <данные изъяты> жилом доме общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, <адрес>, указывая на то, что данная квартира была выделена ему совхозом <данные изъяты> в связи с трудовыми отношениями. С тех пор он постоянно и непрерывно проживает в данной квартире с дочерью Е., несёт все расходы по её содержанию. После ликвидации совхоза <данные изъяты> было образовано ЗАО <данные изъяты> которому квартира не была передана на баланс. В связи с отсутствием собственника он не может реализовать своё право на приватизацию жилья, хотя с момента выделения ему данной квартиры он проживает в ней и несёт все расходы по её содержанию, получил в собственность приусадебный земельный участок.
В судебном заседании истец исковые требования поддержал, пояснил суду, что квартиру он получил в <данные изъяты> году от совхоза «<данные изъяты>, затем совхоз реорганизовывался, было ЗАО <данные изъяты> которое ликвидировалось. С целью приватизации квартиры обратился в администрацию Каптыревского сельсовета, но оказалось, что квартира на балансе администрации Каптыревского сельсовета не состоит, в связи с чем без судебного решения решить данный вопрос не представляется возможным.
Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица Е. суду пояснила, что истец Ермолаев В.Л. приходится ей отцом, и она не возражает против признания за ним права собственности на указанное жилое помещение.
Представитель администрации Каптыревского сельсовета в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие и удовлетворить заявленные Ермолаевым В.Л. требования.
С учетом мнения участников процесса и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика администрации Каптыревского сельсовета.
Выслушав объяснения истца, третьего лица, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц.
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на квартиру по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, <адрес> не проводилась (л.д.12).
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, Е. в приватизации не участвовали (л.д. 13).
Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.
Статья 19 Конституции Российской Федерации устанавливает, что все равны перед законом и судом; при этом государство гарантирует равенство прав и свобод человека и гражданина. Во взаимосвязи названной статьи со статьями 17,18, 55 конституционный принцип равенства распространяется не только на права и свободы, непосредственно провозглашённые Конституцией Российской Федерации, но и связанные с ними другие права граждан, приобретаемые на основании федерального закона.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Выделение указанной квартиры Ермолаеву В.Л. в связи с трудовыми отношениями подтвердила свидетель П., которая пояснила, что истцу совхозом <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ году была выделена данная квартира, в которой он с дочерью постоянно и непрерывно проживает до настоящего времени, несёт все расходы по её содержанию. Оснований не доверять показаниям свидетеля у суда не имеется, так как они согласуются с другими доказательствами.
Согласно выписке из похозяйственных книг за ДД.ММ.ГГГГ г.г. администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ домовладение, находящееся по адресу: Россия, Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, <адрес> принадлежит Ермолаеву В.Л. (л.д. 11).
Согласно выписке из домовой книги в доме, расположенном по адресу: с. Каптырево, <адрес> на регистрационном учёте состоят: Ермолаев В.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 18).
Постановлением администрации Каптыревского сельсовета за № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8), свидетельством № о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6), актом от ДД.ММ.ГГГГ «О технической ошибке в свидетельстве о праве собственности на землю» (л.д. 7) Ермолаеву В.Л. предоставлен в собственность бесплатно земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Красноярский край, Шушенский район, с. Каптырево, <адрес> для ведения личного подсобного хозяйства.
Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ изменен адрес земельного участка и квартиры в двухквартирном жилом доме: с «с. Каптырево, <адрес> на «Россия, <адрес> (л.д. 9).
Отсутствие письменного договора социального найма не является препятствием для принятия решения о признании за Ермолаевым В.Л. права собственности на квартиру в порядке приватизации, так как договор является публичным и считается заключённым с начала его фактического исполнения.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в ред. от 23.12.1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Право истца на приватизацию занимаемой им квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ним права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право собственности ФИО1 на <данные изъяты> квартиру, расположенную в <данные изъяты> жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рублей.
Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 суток со дня его вынесения, путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 25 марта 2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья - Н.П. Шимохина