Дело № 2-239/2011 года
решениЕИменем Российской Федерации
28 марта 2011 года п. Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Романовой А.А.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королева Г.Ю., Королева Е.Ю. к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,
установил:
Королев Г.Ю., Королев Е.Ю. обратились в суд с иском к администрации Ильичевского сельсовета о признании права собственности на <данные изъяты> квартиру, расположенную на первом этаже <данные изъяты>, <данные изъяты> жилого дома по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площади <данные изъяты> кв.м., указывая на то, что данная квартира была выделена их отцу К. в ДД.ММ.ГГГГ году, как работнику <данные изъяты>, в связи с чем был выдан ордер от ДД.ММ.ГГГГ на семью в составе четырёх человек: отец – К. мать – К. и двое сыновей: Королев Е.Ю., Королев Г.Ю., и вся семья вселилась в указанную квартиру, в которой истцы Королев Е.Ю., Королев Г.Ю. постоянно зарегистрированы и проживают по настоящее время. Родители К., К. умерли. Ранее своё право на бесплатное приобретение жилья в собственность в порядке приватизации истцы не использовали, но в приватизации указанной квартиры им было отказано, так как спорный дом на балансе Ильичевской сельской администрации не состоит, в реестре муниципального имущества МО «Шушенский район» данный объект жилого фонда не значится. Ввиду того, что ни одна из заинтересованных организаций до настоящего времени вопрос о закреплении жилищного фонда за кем-либо не решает, истцы Королев Е.Ю., Королев Г.Ю. не могут реализовать свое право на получение квартиры в собственность в порядке приватизации.
В судебном заседании представитель истцов Королева Е.И. требования, изложенные в исковом заявлении, поддержала полностью.
Истцы Королев Е.Ю., Королев Г.Ю. в судебное заседание не явились, просят рассмотреть дело без их участия.
Представитель ответчика администрации Ильичевского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в их отсутствие. Глава администрации Ильичёвского сельсовета Меркель И.А. в отзыве на исковое заявление пояснил, что квартира по адресу: <адрес> была выделена семье Королевых на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ. Квартира принадлежала совхозу им. Ленина, а позднее его правопреемнику совхозу-техникуму им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской. После нескольких реорганизаций совхоза-техникума им. В.И. Ленина и Н.К. Крупской данная квартира в числе других неприватизированных квартир осталась бесхозной. Администрация сельсовета не является собственником данного жилья. В настоящее время в квартире зарегистрированы по месту жительства Королев Е.Ю., Королев Г.Ю. Общий долг за коммунальные услуги составляет более <данные изъяты> рублей. Администрация Ильичевского сельсовета считает заявленное требование о признании права собственности на квартиру по адресу: <адрес> за Королевым Е.Ю., Королевым Г.Ю. обоснованным при условии оплаты коммунальных долгов.
Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю в судебное заседание не явился, просят рассмотреть дело в их отсутствие с направлением в их адрес копии судебного акта. В отзыве на исковое заявление указано, что в случае удовлетворения заявленного требования о признании права собственности на квартиру истцы могут обратиться в УФРС с заявлением о регистрации права собственности и представить необходимые документы для проведения государственной регистрации.
Выслушав представителя истцов, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, оценивая доказательства по делу в совокупности, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 года, с последующими изменениями и дополнениями, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
Доводы представителя ответчика о согласии с иском при условии оплаты задолженности по коммунальным услугам на законе основаны, так как закон о приватизации не содержит данного условия. Коммунальные службы вправе обратиться с иском о взыскании задолженности по оплату коммунальных услуг в судебном порядке.
Согласно ордеру на жилое помещение от ДД.ММ.ГГГГ, выданному исполкомом <данные изъяты> сельсовета на основании решения месткома от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: с/<адрес>, <адрес> предоставлена К. на семью из четырех человек, в том числе их детей - истцов по настоящему делу.
К. умер ДД.ММ.ГГГГ, К. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о их смерти
В соответствии со ст. 223 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации.
По уведомлению Шушенского отдела УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от 15 декабря 2010 г. в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации права на объект недвижимого имущества: квартиру по адресу: <адрес> отсутствует.
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на <данные изъяты> квартиру, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., расположенную по адресу: Россия, <адрес> не проводилась.
Согласно выписке из финансово-лицевого счёта администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ в спорной квартире зарегистрированы: Королев Е.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ; Королев Г.Ю. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15).
Свидетели Х., С. пояснили суду, что они знакомы с семьёй Королевых длительное время. Спорная квартира была выделена родителям истцов. Королев Е.Ю., Королев Г.Ю. проживают в квартире постоянно и непрерывно, споров по поводу данной квартиры никогда не возникало, после смерти родителей они продолжают проживать в ней.
Право Королева Г.Ю., Королева Е.Ю. на приватизацию занимаемого помещения подтверждено представленными доказательствами, однако не может быть ими реализовано в связи с отсутствием собственника и правоустанавливающих документов на спорную квартиру.
По сообщению архивного отдела администрации Шушенского района в марте ДД.ММ.ГГГГ года ГУП «Совхоз им. В.И. Ленина» признан банкротом и в отношении него открыто конкурсное производство, которое завершено в ноябре ДД.ММ.ГГГГ года.
ГУП «Совхоз им. В.И. Ленина» являлся правопреемником Шушенского совхоза-техникума им. В.И.Ленина и Н.К.Крупской».
Согласно справке администрации Ильичевского сельсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: <адрес> не состоит на балансе Ильичевского сельсовета (л.д. 14). По информации администрации Шушенского района от ДД.ММ.ГГГГ, в реестре муниципального имущества муниципального образования «Шушенский район» жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не значится.
В соответствии со ст.18 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2008) «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» переход государственных и муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.
Закон предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации права на приватизацию жилых помещений.
Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать своё право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.
Право Королева Г.Ю., Королева Е.Ю. на приватизацию занимаемой ими квартиры нашло своё подтверждение в судебном заседании, поэтому иск о признании за ними права собственности на квартиру подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд -
решил:
Иск удовлетворить.
Признать право общей долевой собственности Королев Г.Ю. и Королев Е.Ю. по ? доле каждого на двухкомнатную квартиру, расположенную в <данные изъяты> <данные изъяты> жилом доме по адресу: Россия, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> рубля.
Решение подлежит регистрации в Шушенском отделе Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю.
Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда в течение 10 дней со дня его оглашения путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 05.04.2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья - Н.П. Шимохина