Дело № 2-381/2011
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
п.Шушенское 29 апреля 2011 года
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.
при секретаре Гераськиной И.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Ивановой В.А. о включении имущества в состав наследства,
У С Т А Н О В И Л:
Иванова В.А. обратилась в суд с иском, в котором просила включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ее матери М., жилой дом по адресу: <адрес> и земельную долю в праве общей долевой собственности общей площадью 10,5 га с оценкой 260,3 баллогектара по адресу: <адрес> <адрес>
Свои требования истица мотивировала тем, что жилой дом по адресу: <адрес> построен матерью М. в 1948 году и с тех пор М. проживала в этом доме, пользовалась и распоряжалась им как своим собственным. Надлежащим образом право собственности на дом М. не оформила. Кроме того, при приватизации земель сельскохозяйственного назначения в АО «Колос» М. получила земельную долю в праве общей долевой собственности. АО «Колос» в настоящее время прекратило свою деятельность. ДД.ММ.ГГГГ М. умерла. При обращении к нотариусу истице было отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство и рекомендовано обратиться в суд (л.д.3).
В судебном заседании истица Иванова В.А. свои требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что дом по адресу: <адрес> был построен ее родителями в 1948 году. Родители истицы постоянно проживали в этом доме, никуда не выезжали. Отец умер в ДД.ММ.ГГГГ, а мама М. умерла в ДД.ММ.ГГГГ. М. все свое имущество завещала ей, то есть своей дочери Ивановой В.А.
Представитель ответчика администрации Каптыревского сельсовета в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом.
В письменном отзыве глава Каптыревского сельсовета Горлов О.Н. указал, что исковые требования Ивановой В.А. просит удовлетворить, так как домовладение по адресу: <адрес> принадлежит М. на основании похозяйственной книги № 2 за 1991-1997 г.г., земельная доля площадью 10,5 га в праве общей долевой собственности по адресу: <адрес> принадлежит М. на основании свидетельства на право собственности на землю. Учитывая, что Иванова В.А. является дочерью М., считает возможным включить в состав наследственного имущества принадлежащие М. жилой дом и земельную долю. Просит рассмотреть дело без представителя Каптыревского сельсовета (л.д.36-37).
Третье лицо нотариус Шушенского нотариального округа Кужим Т.А. в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие (л.д.27).
Выслушав истицу, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии с ч.1 ст.234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет, приобретает право собственности на это имущество.
Право собственности на недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
По данным Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» № 345 от 25 марта 2011 года регистрация права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, не проводилась. Общая площадь дома согласно справки Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация» составляет 29,9 кв.м, в том числе жилая 15,9 кв.м.(л.д.8).
Согласно выписки из похозяйственной книги № 2 за 1991 – 1997 г.г. домовладение, находящееся по адресу: <адрес>, принадлежит М. (л.д.38).
Постановлением администрации Каптыревского сельсовета № 36 от 28 февраля 2011 года адрес жилого дома, принадлежащего М. изменен с «<адрес>» на <адрес> <адрес>» (л.д.9).
Допрошенные в судебном заседании свидетели М1 и М2 пояснили, что М. приходится им бабушкой, а истица Иванова В.А. – тетей. М. всю свою жизнь жила в доме по <адрес> в <адрес>, при жизни она рассказывала, что сама построила этот дом.
Согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ М. все свое имущество, в том числе и домовладение по адресу: <адрес> завещала своей дочери Ивановой В.А. (л.д.33).
При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что М. более чем 15 лет с 1948 года добросовестно, открыто и непрерывно владела жилым домом как своими собственными, право собственности на данный жилой дом ни за кем не зарегистрировано, суд находит, что право собственности на жилой дом М. приобретено в силу ст.234 ГК РФ о прибретательной давности, данный жилой дом может быть включен в состав наследства.
Принадлежность земельной доли М. подтверждается свидетельством о праве собственности на землю, выданным Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Шушенского района 23 сентября 1994 года, регистрационная запись №.
Согласно данного свидетельства М. является собственником земельной доли общей площадью 10,5 га в праве общей долевой собственности на землю, расположенной по адресу: <адрес> Свидетельство о праве собственности на землю выдано М. в рамках реализации Указа Президента РФ от 27 октября 1993 года № 1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» (л.д.10).
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости от 05 марта 2011 года за М. значится 1/1227 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок под кадастровым номером № (л.д.11-12).
Из пояснений истицы следует, что речь идет об одном и том же земельном участке, который в свидетельстве о праве собственности на землю указан площадью 10,5 га.
В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.
В соответствии с. ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждаемое имущество подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации.
Между тем, отсутствие у М. государственной регистрации права собственности на земельную долю не является препятствием для признания права собственности за ней на указанную земельную долю и включения данной земельной доли в состав наследства.
В соответствии со ст.1110, 1112 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент. В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
М. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти, выданным Каптыревской сельской администрацией Шушенского района 03 февраля 2011 года (л.д.4).
М. является матерью Матросовой В.А. (л.д.6).
Матросовой В.А. после заключения брака с И. присвоена фамилия «Иванова», что подтверждается свидетельством о заключении брака 1-БА № 448815 от 25 августа 1978 года (л.д.7).
Согласно извещения нотариуса Кужим Т.А., в ее производстве имеется наследственное дело на имущество умершей ДД.ММ.ГГГГ М. Наследственное дело открыто по заявлению Ивановой В.А. согласно завещанию от ДД.ММ.ГГГГ. От других наследников заявлений не поступало (л.д. 27).
При таких обстоятельствах в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти М., необходимо включить ее земельную долю и жилой дом.
На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-195 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Включить в состав наследства, оставшегося после смерти М., <данные изъяты> однокомнатный одноэтажный жилой дом общей площадью 29,9 кв.м., в том числе жилой 15,9 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также земельную 1/1227 долю общей площадью 10,5 га в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 129764000 кв.м. с кадастровым номером №, имеющий адресный ориентир <адрес>
Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.
На 19 мая 2011 года решение суда не вступило в законную силу.
Председательствующий Ж.В. Ерофеева