Дело №2-415/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
16 мая 2011 года п.Шушенское
Судья Шушенского районного суда Красноярского края Шимохина Н.П.
при секретаре Гераськиной И.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пантелеева В.Ю. к администрации п.Шушенское о включении гаража и земельного участка в состав наследуемого имущества, -
У с т а н о в и л:
ДД.ММ.ГГГГ умер Д., который приходится истцу Пантелееву В.Ю. дедом.
Пантелеев В.Ю. обратился в суд с иском к администрации п. Шушенское о включении в состав наследуемого имущества, оставшегося после смерти Д. <данные изъяты> гаражного бокса, находящегося по адресу: Россия, <адрес>, р.п. Шушенское, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> руб., и земельного участка по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>. Свои требования истец мотивировал тем, что в ДД.ММ.ГГГГ года Д. был выделен земельный участок под строительство индивидуального гаража на основании решения Шушенского поселкового Совета народных депутатов. В ДД.ММ.ГГГГ году Д. на отведённом ему земельном участке построил капитальный кирпичный гараж, которым владел и пользовался, нёс бремя по его содержанию как собственник до наступления смерти, однако своевременно надлежащим образом право собственности на гараж и земельный участок не зарегистрировал. В настоящее время в связи с отсутствием правоустанавливающих документов на гараж и земельный участок он не может реализовать свои права наследника по завещанию после смерти деда, а в ином порядке подтвердить право собственности Д. на гараж и земельный участок не представляется возможным.
В судебное заседание истец Пантелеев В.Ю. исковые требования поддержал, мотивируя доводами, изложенными в иске, и пояснил дополнительно, что при жизни Д. начал заниматься оформлением документов, но по причине смерти не успел оформить гараж и земельный участок в собственность.
Представитель ответчика администрации п. Шушенское, нотариус Кужим Т.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.
С учетом мнения истца и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителя ответчика и нотариуса Кужим Т.А.
Выслушав истца, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему:
В соответствии со ст. 218 ч. 1 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации (ст.219 ГК РФ).
Согласно справке Шушенского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» № от ДД.ММ.ГГГГ регистрация права собственности на гаражный бокс, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: Россия, <адрес>, <адрес>, стоимостью <данные изъяты> рублей, не производилась (л.д. 14).
Согласно кадастровому паспорту ФГУ «Земельная кадастровая палата» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, с кадастровым номером <данные изъяты>, разрешенное использование: для строительства индивидуальных гаражей, имеет площадь <данные изъяты> кв.м., кадастровую стоимость <данные изъяты> рублей. Сведения о регистрации прав отсутствуют (л.д. 15).
Обоснованность заявленных истцом требований подтверждается следующими доказательствами:
- решением Шушенского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9-11), постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13), согласно которым Д. отведен земельный участок по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. для строительства индивидуального гаража.
- постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ в целях упорядочения адресного хозяйства в р.п. Шушенское изменён адрес земельному участку и зданию гаража: с «п<адрес> на <адрес> ;
- показаниями свидетелей Труфановой В.В., Камкина В.А., пояснивших суду, что с Дудник А.А. они были знакомы и им известно, что в ДД.ММ.ГГГГ году на отведенном земельном участке в районе ГЭСК он построил гараж, которым пользовался постоянно и непрерывно до своей смерти. Сомнений в том, что Д. является собственником земельного участка и гаража, у них не возникало.
Оснований не доверять показаниям свидетелей у суда не имеется, они объективно подтверждаются другими доказательствами:
Согласно наследственному делу № после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником признан Пантелеев В.Ю. на основании завещания Д. от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом Дзюбло Ю.С. в реестре за №, согласно которому он все своё имущество, в том числе гараж в районе <адрес>, завещал Пантелееву В.Ю. На часть имущества свидетельство о праве на наследство Пантелееву В.Ю. выдано (л.д. 21-30).
В соответствии со ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.
Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.
Принадлежность гаража умершему Д. у суда сомнений не вызывает, так как спорный гараж выстроен на выделенном ему земельном участке, с соблюдением закона, более пятнадцати лет Д. владел и пользовался данным гаражом как собственник, однако право собственности в установленном законом порядке не зарегистрировал.
В соответствии со ст. 234 ч.1 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющей как собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
В связи со смертью Д. регистрация его права собственности на объект недвижимости невозможна. При отсутствии спора о данном объекте недвижимости суд считает возможным включить его в наследственную массу, так как наследодатель более 15 лет владел, пользовался и распоряжался этим недвижимым имуществом.
В соответствии с п. 1. ст. 36 ЗК РФ граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом.
В силу п. 2 той же статьи, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица - собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены настоящим Кодексом, федеральными законами.
В связи с тем, что Д. имел исключительное право на приватизацию земельного участка, расположенного под гаражом, собственником которого он являлся, суд считает возможным включить в состав наследства и земельный участок.
На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 197-199 ГПК РФ, суд
Р е ш и л:
Включить в состав наследства после смерти Д., умершего ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> гаражный бокс, находящийся по адресу: Россия, <адрес>, <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. стоимостью по инвентарной оценке <данные изъяты> руб., и земельный участок по указанному адресу, площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>, кадастровой стоимостью <данные изъяты>
Решение может быть обжаловано в течение десяти дней со дня принятия в окончательной форме в судебную коллегию по гражданским делам Красноярского краевого суда.
На 25 мая 2011 года решение в законную силу не вступило.
Судья Н.П. Шимохина