Дело № 2-361/2011

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

п.Шушенское 29 апреля 2011 года

Судья Шушенского районного суда Красноярского края Ерофеева Ж.В.

при секретаре Гераськиной И.В.,

с участием старшего помощника прокурора Шушенского района Сажиной А.В. (по поручению)

истицы Моргуновой И.А.,

ответчика Бабаскина В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Моргуновой И.А. к Бабаскину В.В. о прекращении права пользования квартирой, выселении из квартиры,

У С Т А Н О В И Л:

Моргунова И.А. обратилась в суд с иском к Бабаскину В.В. о прекращении права пользования ответчика квартирой по адресу: <адрес> выселении ответчика из указанной квартиры без предоставления другого жилого помещения, взыскании судебных расходов (л.д.2).

Свои требования Моргунова И.А. мотивировала тем, что квартира по адресу: <адрес> принадлежит ей на праве собственности. В настоящее время в квартире без регистрации проживает ее сын Бабаскин В.В. Ответчик отказывается заключить с ней договор найма или договор аренды квартиры, текущий ремонт в квартире не производит, коммунальные услуги не оплачивает, от соседей поступают жалобы на шум в ночное время. На предложение освободить квартиру ответчик не реагирует. Поскольку добровольно Бабаскин В.В. освобождать квартиру не желает, истица вынуждена обратиться с иском в суд.

В судебном заседании истица Моргунова И.А. исковые требования поддержала, суду пояснила, что по устной договоренности с января 2010 года Бабаскин В.В. стал проживать в ее квартире. Согласно устной договоренности он должен был оплачивать коммунальные услуги, в надлежащем состоянии содержать квартиру и не нарушать правила поведения. Бабаскин В.В. в квартире проживает один. Однако эти условия Бабаскин не выполняет, водит в квартиру друзей, распивает с ними спиртные напитки, шумит, в квартире беспорядок, от соседей поступают жалобы. В январе 2011 года истицу вызвали в МУП ШТЭС и МУП «Водоканал» в связи с образовавшейся задолженностью за коммунальные услуги, после чего 07 февраля 2011 года она в устной форме потребовала, чтобы Бабаскин В.В. выселился из квартиры. На данное требование Бабаскин В.В. ответил, что оплатить коммунальные услуги он не может, так как у него нет денег, из квартиры выселится только с милицией.

Ответчик Бабаскин В.В. в судебном заседании исковые требования не признал, суду пояснил, что квартира, в которой он в настоящее время проживает, принадлежит его матери Моргуновой И.А., которая все жилье, какое было, оформила на себя, а ему ничего не оставила. Он разошелся с женой, в квартире Моргуновой И.А. проживает с января 2010 года по устной договоренности, делает в ней ремонт, правила проживания не нарушает, на оплату коммунальных услуг у него не хватает денег. 07 февраля 2011 года Моргунова И.А. в устной форме потребовала от него выселиться, но выселиться ему некуда, собственного жилья у него нет.

Выслушав стороны, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего необходимым удовлетворить заявленные Моргуновой И.А. требования суд приходит к следующему:

Согласно ч.1,2 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч.7 ст.31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> является Моргуновой И.А. на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5) и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.04.2011 года № 28/002/2011-723.

Согласно выписке из финансово-лицевого счета в квартире по адресу: <адрес> на регистрационном учете по месту жительства (месту пребывания) никто не стоит (л.д. 6).

Из пояснений истицы следует, что ее сын Бабаскин В.В. проживает в квартире с января 2010 года без регистрации, по устной договоренности с истицей он, проживая в принадлежащей ей квартире по адресу: <адрес>, должен был оплачивать коммунальные услуги, содержать квартиру в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обрашения с жилым помещением, соблюдать права и законные интересы соседей.

Ответчик Бабаскин В.В. эти условия устного договора с Моргуновой И.А. не опровергает.

Факты нарушения Бабаскиным В.В. устного соглашения, заключенного с собственником квартиры Моргуновой И.А., подтверждаются следующим:

- согласно реестра начислений и оплаты за 2010 год и 2011 год по квартире: <адрес> оплата за отопление и горячую воду не производилась (за исключением января 2010 года), долг составил 13 823,47 рублей (л.д. 8, 9-10), согласно справке МУП ШТЭС от 27 апреля 2011 года по состоянию на 01 апреля 2011 года задолженность за теплоэнергию составила 14194, 19 руб.;

-согласно финансово-лицевого счета № по квартире: <адрес> долг за потребленную электроэнергию на 03.12.2010 года составил 2516,47 рублей (л.д.11-12);

-согласно претензии ОАО «Сибирьтелеком» долг за услуги связи на 01.07.2010 года составил 833,16 рублей, на февраль 2011 года 2 295,91 рубль;

-согласно извещению МУП «Водоканал» задолженность на конец апреля 2011 года за холодную воду и водоотведение составила 6695, 64 руб.;

-согласно платежной квитанции ООО «УК «Жилсервис» задолженность за содержание и ремонт в многоквартирном доме на начало апреля 2011 года составила 6575, 10 руб.;

-показаниями свидетеля Р., пояснившей суду, что была свидетелем конфликта между Бабаскиным и Моргуновой, конфликт был из-за того, что Бабаскин не платит за квартиру. Осенью 2010 года свидетель была в квартире, видела, что там не убрано, валяются бутылки, крошки от хлеба, ободрана штукатурка. Бабаскин создает вид, что делает ремонт. При вселении Бабаскина в квартиру, квартира была ухоженной. Лично слышала, как Бабаскин ругался с матерью (Моргуновой), обзывал ее;

-показаниями свидетеля С., пояснившей, что работает вместе с Моргуновой И.А. <данные изъяты> Бабаскина В.В. знает с 2001 года. Бабаскин регулярно приходил на работу к Моргуновой, просил денег, устраивал скандалы, если ему мать отказывала, угрожал, кричал и нецензурно ругался. Свидетель, пояснила, что проживает в одном доме с Бабаскиным. На окнах квартиры, где живет Бабаскин, висят грязные шторы. Моргунова неоднократно говорила Бабаскину, чтобы он платил за квартиру, не копил долги,

-показаниями свидетеля С1 о том, что Бабаскина знает с февраля 2010 года, он часто приходил на работу к Моргуновой И.А., просил денег. Моргунова предупреждала Бабаскина, чтобы он платил за квартиру, ругалась с ним из-за этого. Месяца 2 или 3 назад Моргунова разговаривала с Бабаскиным по телефону, требовала, что бы он выселился из квартиры, ругалась с ним;

-показаниями свидетеля Ш., пояснившей суду, что проживает с Бабаскиным по соседству на одной лестничной площадке. Бабаскин очень шумный сосед, после 23 часов долбит, сверлит. Услышав среди ночи шум из квартиры Бабаскина, постучались к нему, в ответ услышали нецензурную брань. По ночам Бабаскин шумит, по ночам гуляет в квартире с компаниями, из квартиры доносятся нетрезвые голоса, мешает отдыхать;

-аналогичными показаниями свидетеля соседа Ш1

Допрошенный в судебном заседании свидетель П. суду пояснил, что Бабаскина В.В. знает около 6 лет, Бабаскин проживает в однокомнатной квартире по адресу: <адрес>. В квартире Бабаскин сделал ремонт минимум на 25 тысяч рублей, в нетрезвом состоянии свидетель Бабаскина видит нечасто.

Свидетель П. не проживает в указанной квартире, поэтому он не знает, нарушает ли Бабаскин права и законные интересы соседей в ночное время, оплачивает ли он коммунальные услуги, которыми фактически пользуется. Свидетель также не смог пояснить, почему ремонт в квартире Бабаскина затянулся на долгое время.

Суд критически относится к предоставленному Бабаскиным В.В. опросному листу граждан, поскольку указанные в нем граждане судом не допрашивались.

Бабаскин В.В., хотя является сыном Моргуновой И.А., членом семьи Моргуновой И.А. в смысле ч.1 ст.31 ЖК РФ он не является, так как Моргунова И.А. совместно с Бабаскиным В.В. в квартире по адресу: <адрес> не проживала и не проживает.

Согласно ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права.

Согласно с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным договором, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Собственником квартиры по адресу: <адрес> Бабаскин В.В. не является, членом семьи Моргуновой И.А. ответчик также не является.

Согласно п.1 ст.699 ГК РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания срока, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.

Требование о выселении Бабаскину В.В. собственником квартиры Моргуновой И.А. было предъявлено 07 февраля 2011 года, что не отрицается ответчиком. Добровольно выселиться из квартиры ответчик Бабаскин В.В. отказался.

Поскольку ответчик Бабаскин В.В. систематически нарушает условия устного договора о проживании в квартире, что подтверждается исследованными в судебном заседании доказательствами, не доверять которым у суда оснований нет, и в срок, установленный законом, ответчик добровольно не освободил указанное жилое помещение, в настоящее время ответчик проживает в квартире по адресу: <адрес>, <адрес> без законных оснований, право его пользования жилым помещением подлежит прекращению, ответчик подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Доводы ответчика Бабаскина о том, что выселяться он не намерен, так как выселяться ему некуда, собственного жилья у него нет, являются несостоятельными.

Согласно п.2 ст.1 ГК РФ граждане приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Исковые требования о прекращении права Бабаскина В.В. пользования жилым помещением по адресу: <адрес> и выселении ответчика из указанного жилого помещения основаны на законе, подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. При подаче искового заявления Моргунова И.А. уплатила государственную пошлину в сумме 200 рублей (л.д.3).

С ответчика Бабаскина В.В. подлежат взысканию судебные расходы в сумме 200 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Прекратить право Бабаскину В.В. пользования квартирой по адресу: <адрес>.

Выселить Бабаскину В.В. из квартиры по адресу: : <адрес> <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Бабаскину В.В. в пользу Моргуновой И.А. расходы на оплату госпошлины в сумме 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд в течение 10 дней со дня его принятия в окончательной форме путем подачи жалобы через Шушенский районный суд.

На 24 мая 2011 года решение не вступило в законную силу.

Председательствующий Ж.В.Ерофеева